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東京ベイビュウ
マンション- 泉岳寺駅/京急本線 徒歩7分 田町駅/京浜東北線 徒歩7分 三田駅/都営三田線 徒歩10分 品川駅/山手線 徒歩20分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩27分
- 東京都港区芝浦4
- 築45年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 浅草駅 地上13階建て 築3年
マンション- 浅草駅/都営浅草線 徒歩8分
- 東京都台東区浅草6丁目
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 西馬込駅 地上5階建て 築34年
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩8分 池上駅/東急池上線 徒歩27分 大森駅/京浜東北線 徒歩28分
- 東京都大田区南馬込6
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREAL Premier 浅草
マンション- 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分 南千住駅/常磐線 バス10分/バス停：浅草七丁目 停歩4分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩18分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩23分
- 東京都台東区浅草6
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上4階建て 築3年
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩11分 馬込駅/都営浅草線 徒歩11分 大森駅/京浜東北線 徒歩16分
- 東京都品川区西大井4
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトステージ千束A
アパート- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩16分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩16分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩20分
- 東京都台東区千束4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上2階建て 築6年
アパート- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩16分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩16分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩17分
- 東京都台東区千束4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージファースト浅草橋lll
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩1分以内 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩5分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩9分 馬喰町駅/総武本線 徒歩9分 両国駅/総武線 徒歩13分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 浜町駅/都営新宿線 徒歩16分
- 東京都台東区柳橋1
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 地上10階建て 築27年
マンション3.0
（評価12件）
コメント9件- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩2分 人形町駅/都営浅草線 徒歩5分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分
- 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 三田駅 地上11階建て 築21年
マンション- 三田駅/都営三田線 徒歩3分 田町駅/山手線 徒歩4分 芝公園駅/都営三田線 徒歩11分
- 東京都港区芝5丁目
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート馬込
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩4分 西大井駅/横須賀線 徒歩14分 中延駅/都営浅草線 徒歩15分
- 東京都大田区東馬込1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上5階建て 築2年
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩4分 西大井駅/横須賀線 徒歩14分 中延駅/都営浅草線 徒歩16分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩16分
- 東京都大田区東馬込1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーツーレジデンス芝
マンション4.11
（評価9件）
コメント0件- 三田駅/都営浅草線 徒歩4分 田町駅/山手線 徒歩7分 芝公園駅/都営三田線 徒歩7分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩9分
- 東京都港区芝3
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソリッドリファイン馬込
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩4分 中延駅/都営浅草線 徒歩13分 西大井駅/横須賀線 徒歩13分
- 東京都大田区東馬込1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上4階建て 築34年
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩4分 中延駅/都営浅草線 徒歩13分 西大井駅/横須賀線 徒歩13分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩19分 大森駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都大田区東馬込1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンウッド錦糸町フラッツ
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩5分 錦糸町駅/総武線 徒歩5分 住吉駅/都営新宿線 徒歩6分 亀戸駅/総武線 徒歩15分
- 東京都墨田区江東橋4
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 泉岳寺駅 地上4階建て 築8年
マンション- 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩5分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩8分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩17分
- 東京都港区高輪2
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 人形町駅 地上14階建て 築10年
マンション- 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 三越前駅/東京メトロ銀座線 徒歩5分 日本橋駅/都営浅草線 徒歩7分
- 東京都中央区日本橋小網町
- 築10年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO芝公園
マンション- 芝公園駅/都営三田線 徒歩6分 三田駅/都営三田線 徒歩8分 大門駅/都営大江戸線 徒歩10分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩10分 浜松町駅/山手線 徒歩11分
- 東京都港区芝2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マストライフ目黒南
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩6分 不動前駅/東急目黒線 徒歩9分 目黒駅/山手線 徒歩10分
- 東京都品川区西五反田3
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 浅草駅 地上8階建て 築4年
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩7分
- 東京都台東区浅草4丁目
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GSハイム入谷
マンション- 浅草駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩16分
- 東京都台東区千束1
- 築41年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 浅草駅 地上10階建て 築41年
マンション- 浅草駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩15分 上野駅/山手線 徒歩22分
- 東京都台東区千束1
- 築41年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 浅草駅 地上10階建て 築3年
マンション- 浅草駅/都営浅草線 徒歩8分
- 東京都台東区浅草3丁目
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブル亀戸
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩8分 亀戸駅/総武線 徒歩13分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩19分
- 東京都墨田区立花1
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップルーム目黒
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩8分 目黒駅/山手線 徒歩8分 五反田駅/山手線 徒歩15分
- 東京都目黒区下目黒2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス南馬込
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩10分 大森駅/京浜東北線 徒歩18分 西大井駅/埼京線 徒歩20分
- 東京都大田区南馬込1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス ノールノール
アパート- 北品川駅/京急本線 徒歩10分 大崎駅/山手線 徒歩12分 五反田駅/山手線 徒歩14分
- 東京都品川区北品川5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パシフィックコート中延
マンション- 荏原町駅/東急大井町線 徒歩1分以内 旗の台駅/東急池上線 徒歩7分 中延駅/都営浅草線 徒歩8分
- 東京都品川区中延5
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 本所吾妻橋駅 地上12階建て 築2年
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩2分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 浅草駅/東武伊勢崎線 徒歩14分
- 東京都墨田区吾妻橋3丁目
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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