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RELUXIA不動前
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩6分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩10分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩16分 五反田駅/山手線 徒歩22分
- 東京都品川区西五反田4丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩6分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩11分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩16分 五反田駅/山手線 徒歩22分
- 東京都品川区西五反田4
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピアベルストーク
アパート- 洗足池駅/東急池上線 徒歩13分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩17分 長原駅/東急池上線 徒歩17分
- 東京都大田区東雪谷4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 長原駅 地上3階建て 築40年
アパート- 長原駅/東急池上線 徒歩10分 馬込駅/都営浅草線 徒歩12分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩15分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩16分
- 東京都大田区上池台5丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TRACK両国
マンション- 両国駅/総武線 徒歩7分 森下駅/都営新宿線 徒歩10分 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩12分
- 東京都墨田区両国1
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白金台アパートメント
マンション- 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 目黒駅/山手線 徒歩13分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩15分 白金高輪駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都港区白金台5
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 白金台駅 地上7階建て（地下1階付き） 築26年
マンション- 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 目黒駅/山手線 徒歩14分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩17分 白金高輪駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都港区白金台5
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 とうきょうスカイツリー駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩10分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩17分
- 東京都墨田区向島003
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 新御徒町駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 新御徒町駅/つくばエクスプレス 徒歩3分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩12分
- 東京都台東区小島2丁目
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ押上
マンション- とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩10分 曳舟駅/東武亀戸線 徒歩11分
- 東京都墨田区向島3
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーランジュ西中延
マンション- 荏原中延駅/東急池上線 徒歩8分 中延駅/都営浅草線 徒歩14分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩14分
- 東京都品川区西中延1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SANKO HEIGHTS OSAKI
マンション- 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩3分 五反田駅/山手線 徒歩9分 大崎駅/山手線 徒歩10分
- 東京都品川区大崎4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
戸越サンハイツ
アパート- 戸越駅/都営浅草線 徒歩10分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩11分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩12分
- 東京都品川区豊町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TSURUKIレジデンス恵比寿
マンション- 目黒駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩16分 代官山駅/東急東横線 徒歩22分 五反田駅/山手線 徒歩27分
- 東京都品川区上大崎2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ東雪谷
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩15分 石川台駅/東急池上線 徒歩19分 洗足池駅/東急池上線 徒歩19分 御嶽山駅/東急池上線 徒歩20分 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩24分
- 東京都大田区東雪谷5丁目
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 人形町駅 地上5階建て 築46年
マンション- 人形町駅/都営浅草線 徒歩4分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩5分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分
- 東京都中央区日本橋人形町1
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩9分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩14分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩17分 押上駅/都営浅草線 徒歩20分
- 東京都江東区亀戸3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイタウン南馬込
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩5分 馬込駅/都営浅草線 徒歩19分 池上駅/東急池上線 徒歩27分
- 東京都大田区南馬込6
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 地上12階建て 築10年
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩2分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩10分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 御徒町駅/山手線 徒歩11分 上野駅/東京メトロ銀座線 徒歩15分
- 東京都台東区小島2
- 築10年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大都1
マンション- 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩9分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩17分
- 東京都墨田区東向島1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 地上15階建て 築12年
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩2分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分
- 東京都中央区日本橋箱崎町
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
築地永谷タウンプラザ
マンション3.78
（評価9件）
コメント3件- 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩2分 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩2分 東銀座駅/都営浅草線 徒歩5分
- 東京都中央区築地2
- 築46年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STYLE VILLAGE北馬込
アパート- 荏原町駅/東急大井町線 徒歩6分 中延駅/都営浅草線 徒歩7分 旗の台駅/東急池上線 徒歩12分
- 東京都大田区北馬込2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 荏原町駅 地上3階建て 築3年
アパート- 荏原町駅/東急大井町線 徒歩6分 中延駅/都営浅草線 徒歩7分 旗の台駅/東急池上線 徒歩14分
- 東京都大田区北馬込2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L－Flat田町
マンション- 田町駅/山手線 徒歩7分 三田駅/都営三田線 徒歩9分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩10分
- 東京都港区芝浦1
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス南馬込第2
アパート- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩10分 馬込駅/都営浅草線 徒歩16分 大森駅/京浜東北線 徒歩21分
- 東京都大田区南馬込4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムス・スタイル銀座東
マンション- 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 築地市場駅/都営大江戸線 徒歩8分 東銀座駅/都営浅草線 徒歩8分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分
- 東京都中央区築地6
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア新御徒町II
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩2分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩8分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 御徒町駅/山手線 徒歩12分
- 東京都台東区小島2丁目
- 築10年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PREAS西大井
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩6分 大森駅/京浜東北線 徒歩17分 下神明駅/東急大井町線 徒歩17分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩18分 馬込駅/都営浅草線 徒歩19分 大井町駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都品川区西大井2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 西馬込駅 地上3階建て 築29年
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩9分 池上駅/東急池上線 徒歩17分 久が原駅/東急池上線 徒歩19分
- 東京都大田区仲池上2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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