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Hill Flat Osaki
マンション- 大崎駅/山手線 徒歩6分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩12分 五反田駅/東急池上線 徒歩15分 戸越駅/都営浅草線 徒歩17分
- 東京都品川区大崎2
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大崎駅 地上5階建て 築10年
マンション- 大崎駅/山手線 徒歩6分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩12分 五反田駅/東急池上線 徒歩15分 戸越駅/都営浅草線 徒歩17分
- 東京都品川区大崎2
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上3階建て 築18年
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩3分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩13分 中延駅/都営浅草線 徒歩15分 西大井駅/横須賀線 徒歩18分
- 東京都大田区東馬込1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩3分 中延駅/東急大井町線 徒歩12分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩12分 西大井駅/横須賀線 徒歩18分
- 東京都大田区東馬込1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Beフラット守屋
マンション- 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩4分 中延駅/東急大井町線 徒歩9分 西大井駅/横須賀線 徒歩9分
- 東京都品川区豊町4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柳田マンション
アパート- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩13分 久が原駅/東急池上線 徒歩17分 千鳥町駅/東急池上線 徒歩19分
- 東京都大田区久が原2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 西馬込駅 地上3階建て 築41年
アパート- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩13分 久が原駅/東急池上線 徒歩17分 千鳥町駅/東急池上線 徒歩19分
- 東京都大田区久が原2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス亀戸
マンション- 押上駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩14分 亀戸駅/総武線 徒歩16分 錦糸町駅/総武線 徒歩16分
- 東京都江東区亀戸3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 曳舟駅 地上3階建て 築17年
アパート- 曳舟駅/東武亀戸線 徒歩12分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩25分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩35分
- 東京都墨田区東向島6
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 浜町駅 地上10階建て 築3年
マンション- 浜町駅/都営新宿線 徒歩3分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩6分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 馬喰町駅/総武本線 徒歩10分
- 東京都中央区日本橋浜町1丁目
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 茅場町駅 地上7階建て 築19年
マンション- 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 宝町駅/都営浅草線 徒歩9分
- 東京都中央区新川2丁目
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 浅草駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 浅草駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 東京都台東区今戸1丁目
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H．Aスカイ
マンション- とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都墨田区向島3丁目
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AIFLAT両国
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩4分 森下駅/都営新宿線 徒歩13分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩18分 錦糸町駅/総武本線 徒歩18分 菊川駅/都営新宿線 徒歩19分 亀戸駅/総武線 徒歩34分
- 東京都墨田区亀沢1
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
nido SHIN-OKACHIMACHI
マンション- 新御徒町駅/つくばエクスプレス 徒歩3分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩12分 御徒町駅/山手線 徒歩13分
- 東京都台東区小島2
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリス南馬込
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩6分 池上駅/東急池上線 徒歩21分 中延駅/東急大井町線 バス12分/バス停：馬込中学校前 停歩10分 馬込駅/都営浅草線 徒歩22分
- 東京都大田区南馬込6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 長原駅 地上3階建て 築43年
アパート- 長原駅/東急池上線 徒歩10分 馬込駅/都営浅草線 徒歩12分 旗の台駅/東急池上線 徒歩15分
- 東京都大田区上池台5
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 芝公園駅 地上5階建て 築4年
マンション- 芝公園駅/都営三田線 徒歩3分 三田駅/都営浅草線 徒歩10分 田町駅/山手線 徒歩11分
- 東京都港区芝2
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・パーククロス広尾
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩4分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 白金高輪駅/都営三田線 徒歩10分 白金台駅/都営三田線 徒歩17分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩26分
- 東京都港区南麻布004
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮称ベルリード西馬込
アパート- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩4分 馬込駅/都営浅草線 徒歩19分
- 東京都大田区西馬込2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェモア西馬込
アパート- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩3分 馬込駅/都営浅草線 徒歩18分 池上駅/東急池上線 徒歩24分 大森駅/京浜東北線 バス20分/バス停：西馬込駅前 停歩5分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩29分
- 東京都大田区西馬込2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット馬込
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩4分 中延駅/都営浅草線 徒歩12分 西大井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩15分
- 東京都大田区東馬込1
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィエール戸越公園
マンション- 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩5分 西大井駅/横須賀線 徒歩6分 中延駅/都営浅草線 徒歩7分
- 東京都品川区豊町5
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ジャルダン
マンション- 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分
- 東京都台東区浅草6
- 築7年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパーク浅草II
マンション- 浅草駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 東京都台東区今戸1
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 久が原駅 地上2階建て 築22年
アパート- 久が原駅/東急池上線 徒歩12分 御嶽山駅/東急池上線 徒歩15分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩17分 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩19分 沼部駅/東急多摩川線 徒歩27分
- 東京都大田区久が原1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 田町駅 地上12階建て 築19年
マンション- 田町駅/山手線 徒歩7分 三田駅/都営三田線 徒歩9分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩10分
- 東京都港区芝浦1
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 田原町駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩4分 浅草駅/都営浅草線 徒歩5分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩8分
- 東京都台東区寿4
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザドゥリカ
アパート- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩6分 馬込駅/都営浅草線 徒歩14分
- 東京都大田区西馬込1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガリシア南馬込
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩5分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩10分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩17分 西大井駅/横須賀線 徒歩22分
- 東京都大田区南馬込1
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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