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ハイシティ吾妻橋
マンション4.31
（評価13件）
コメント13件- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩9分 両国駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都墨田区石原3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上2階建て 築35年
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩7分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩9分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩17分
- 東京都大田区中馬込3丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上2階建て 築35年
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩9分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩11分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩18分
- 東京都大田区中馬込3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミハス大森山王II
アパート- 大森駅/京浜東北線 徒歩10分 西大井駅/横須賀線 徒歩13分 馬込駅/都営浅草線 徒歩14分
- 東京都大田区山王002
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大森駅 地上3階建て 築5年
アパート- 大森駅/京浜東北線 徒歩10分 馬込駅/都営浅草線 徒歩14分 西大井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩17分
- 東京都大田区山王2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上8階建て 築13年
マンション4.6
（評価10件）
コメント10件- 馬込駅/都営浅草線 徒歩10分 大森駅/京浜東北線 徒歩12分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩17分 西大井駅/横須賀線 徒歩20分
- 東京都大田区南馬込2
- 築13年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフィン南馬込
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩10分 馬込駅/都営浅草線 徒歩19分 大森駅/京浜東北線 徒歩25分
- 東京都大田区南馬込4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 西馬込駅 地上3階建て 築39年
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩10分 馬込駅/都営浅草線 徒歩19分 大森駅/京浜東北線 徒歩22分
- 東京都大田区南馬込4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルズ壱番館
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩11分 馬込駅/都営浅草線 徒歩18分 洗足池駅/東急池上線 徒歩18分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩27分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩28分
- 東京都大田区上池台5
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 石川台駅 地上2階建て 築35年
アパート- 石川台駅/東急池上線 徒歩11分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩23分 北千束駅/東急大井町線 徒歩25分
- 東京都大田区東雪谷5丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 石川台駅 地上2階建て 築35年
アパート- 石川台駅/東急池上線 徒歩11分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩23分 北千束駅/東急大井町線 徒歩25分
- 東京都大田区東雪谷5丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アシュレ石原
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩11分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩11分 錦糸町駅/総武線 徒歩15分
- 東京都墨田区石原3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上4階建て 築40年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩11分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩11分 錦糸町駅/総武線 徒歩15分
- 東京都墨田区石原3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 押上駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩13分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩15分
- 東京都墨田区向島2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レグラス久が原
マンション4.0
（評価32件）
コメント32件- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩12分 池上駅/東急池上線 徒歩14分 久が原駅/東急池上線 徒歩18分 千鳥町駅/東急池上線 徒歩19分
- 東京都大田区久が原002
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上池台コータスII
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩12分 洗足池駅/東急池上線 徒歩17分 馬込駅/都営浅草線 徒歩18分 長原駅/東急池上線 徒歩18分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩28分
- 東京都大田区上池台5
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大森駅 地上3階建て（地下1階付き） 築35年
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩13分 馬込駅/都営浅草線 徒歩15分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩20分
- 東京都大田区山王4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス西馬込第2
アパート- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩13分 池上駅/東急池上線 徒歩23分 馬込駅/都営浅草線 徒歩24分 大森駅/京浜東北線 徒歩26分
- 東京都大田区中央5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 西馬込駅 地上2階建て 築39年
アパート- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩13分 馬込駅/都営浅草線 徒歩24分 池上駅/東急池上線 徒歩24分
- 東京都大田区中央5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 本所吾妻橋駅 地上6階建て 築3年
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩1分以内 浅草駅/都営浅草線 徒歩10分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 東京都墨田区吾妻橋2
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシエスタ本所吾妻橋
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩3分 浅草駅/都営浅草線 徒歩6分 東京スカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩13分
- 東京都墨田区吾妻橋1
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 本所吾妻橋駅 地上7階建て 築3年
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩3分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分 東京スカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩13分
- 東京都墨田区吾妻橋001
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 戸越公園駅 地上15階建て 築7年
マンション- 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩4分 戸越駅/都営浅草線 徒歩6分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩10分
- 東京都品川区戸越4
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・タワー芝浦
マンション- 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩4分 浜松町駅/山手線 徒歩7分 三田駅/都営三田線 徒歩11分
- 東京都港区芝浦1
- 築18年/地上19階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 曳舟駅 地上12階建て 築6年
マンション- 曳舟駅/東武亀戸線 徒歩5分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩9分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩11分
- 東京都墨田区東向島1
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンシャル目黒
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩5分 目黒駅/山手線 徒歩12分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩13分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩15分 五反田駅/山手線 徒歩15分
- 東京都目黒区下目黒003
- 築14年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上3階建て 築16年
アパート- 不動前駅/東急目黒線 徒歩4分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩15分 五反田駅/山手線 徒歩15分 目黒駅/山手線 徒歩15分
- 東京都品川区西五反田4
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガラステージ五反田
マンション- 五反田駅/都営浅草線 徒歩5分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩7分
- 東京都品川区西五反田2
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシアプレイス浅草橋
マンション- 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩6分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩7分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都台東区浅草橋3
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Reve Residence 目黒
マンション- 目黒駅/山手線 徒歩6分 不動前駅/東急目黒線 徒歩9分 五反田駅/山手線 徒歩19分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩21分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩21分
- 東京都目黒区下目黒002
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
- 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
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