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東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 地上8階建て 築5年
マンション- 浜町駅/都営新宿線 徒歩7分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都中央区日本橋中洲
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ion品川
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩5分 中延駅/東急大井町線 徒歩9分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩10分 馬込駅/都営浅草線 徒歩11分 大井町駅/京浜東北線 徒歩24分
- 東京都品川区二葉4
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目黒駅 地上2階建て 築8年
アパート- 目黒駅/山手線 徒歩7分 不動前駅/東急目黒線 徒歩9分 五反田駅/山手線 徒歩18分
- 東京都目黒区下目黒2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目黒駅 地上5階建て 築9年
マンション- 目黒駅/山手線 徒歩7分 不動前駅/東急目黒線 徒歩8分 五反田駅/都営浅草線 徒歩14分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩19分
- 東京都目黒区下目黒2
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 長原駅 地上5階建て（地下1階付き） 築19年
マンション- 長原駅/東急池上線 徒歩7分 旗の台駅/東急池上線 徒歩9分 馬込駅/都営浅草線 徒歩10分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩11分
- 東京都大田区上池台4
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE上池台
マンション- 長原駅/東急池上線 徒歩7分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩9分 馬込駅/都営浅草線 徒歩10分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩11分
- 東京都大田区上池台004
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上2階建て 築53年
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩7分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩7分 中延駅/東急大井町線 徒歩12分
- 東京都大田区北馬込2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N レーヴレジデンス シロガネダイIII
マンション- 高輪台駅/都営浅草線 徒歩8分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 五反田駅/山手線 徒歩14分
- 東京都品川区上大崎1
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 門前仲町駅 地上14階建て 築11年
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 越中島駅/京葉線 徒歩14分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩16分
- 東京都江東区永代1
- 築11年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M・RODAN
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都台東区浅草4
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菅ビル
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩10分 押上駅/都営浅草線 徒歩17分
- 東京都墨田区太平4
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア両国
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩2分 森下駅/都営新宿線 徒歩11分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩14分 錦糸町駅/総武線 徒歩18分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩19分 菊川駅/都営新宿線 徒歩22分
- 東京都墨田区亀沢001
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上9階建て 築19年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩2分 森下駅/都営新宿線 徒歩11分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩17分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩19分
- 東京都墨田区亀沢1丁目
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa Splendido Toranomon EST
マンション- 御成門駅/都営三田線 徒歩2分 新橋駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都港区新橋6
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 御成門駅 地上15階建て 築19年
マンション- 御成門駅/都営三田線 徒歩2分 新橋駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都港区新橋6
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKTハイツ
マンション- 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩2分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩8分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩10分 亀戸駅/総武線 徒歩15分 平井駅/総武線 徒歩15分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩23分
- 東京都墨田区立花3
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 西馬込駅 地上4階建て 築5年
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩3分 馬込駅/都営浅草線 徒歩17分 長原駅/東急池上線 徒歩24分 洗足池駅/東急池上線 徒歩25分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩27分
- 東京都大田区西馬込2
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア銀座東
マンション- 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 八丁堀駅/京葉線 徒歩7分 月島駅/都営大江戸線 徒歩10分 宝町駅/都営浅草線 徒歩14分
- 東京都中央区湊3
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五反田サンハイツ
マンション- 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩3分 五反田駅/都営浅草線 徒歩3分 大崎駅/山手線 徒歩10分
- 東京都品川区西五反田1
- 築48年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ浅草
マンション- 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩4分 浅草駅/都営浅草線 徒歩4分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩7分
- 東京都台東区駒形1
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 浅草駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩4分 浅草駅/都営浅草線 徒歩4分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分
- 東京都台東区駒形1
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO島津山East
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩4分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩10分 大崎駅/山手線 徒歩10分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩13分
- 東京都品川区東五反田3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FUSION日本橋箱崎
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩4分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 浜町駅/都営新宿線 徒歩14分
- 東京都中央区日本橋箱崎町
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 稲荷町駅 地上12階建て 築7年
マンション- 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩4分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩10分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 上野駅/山手線 徒歩10分
- 東京都台東区松が谷1
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェル品川戸越
マンション- 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩4分 戸越駅/都営浅草線 徒歩6分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩13分 不動前駅/東急目黒線 徒歩13分 五反田駅/山手線 徒歩16分
- 東京都品川区荏原2
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 三田駅 地上13階建て 築21年
マンション- 三田駅/都営三田線 徒歩4分 田町駅/山手線 徒歩6分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都港区三田3丁目
- 築21年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパセオ日本橋イースト
マンション- 日本橋駅/東京メトロ銀座線 徒歩3分 馬喰町駅/総武本線 徒歩5分 浅草橋駅/総武線 徒歩6分 三越前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分
- 東京都中央区日本橋馬喰町2丁目
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 泉岳寺駅 地上4階建て 築2年
マンション- 泉岳寺駅/京急本線 徒歩5分 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩7分 品川駅/山手線 徒歩9分
- 東京都港区高輪2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 浜町駅 地上11階建て 築18年
マンション- 浜町駅/都営新宿線 徒歩4分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 森下駅/都営大江戸線 徒歩8分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分
- 東京都中央区日本橋浜町3
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fullea白金台
マンション- 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩6分 五反田駅/都営浅草線 徒歩18分
- 東京都港区白金台2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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