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チェスターコート御茶ノ水
マンション- 小川町駅/都営新宿線 徒歩3分 新御茶ノ水駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 神保町駅/都営三田線 徒歩6分 御茶ノ水駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分
- 東京都千代田区神田小川町3
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 小川町駅 地上14階建て 築18年
マンション- 小川町駅/都営新宿線 徒歩3分 新御茶ノ水駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 神保町駅/都営三田線 徒歩7分 御茶ノ水駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分
- 東京都千代田区神田小川町3丁目
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトハウス
マンション- 中板橋駅/東武東上線 徒歩3分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩11分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区中板橋
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィート板橋本町
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩4分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩15分 十条駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都板橋区本町
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋区役所前駅 地上2階建て 築11年
アパート- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩4分 下板橋駅/東武東上線 徒歩8分 板橋駅/埼京線 徒歩10分 新板橋駅/都営三田線 徒歩11分 大山駅/東武東上線 徒歩12分
- 東京都板橋区板橋2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 春日駅 地上4階建て（地下4階付き） 築63年
マンション- 春日駅/都営三田線 徒歩4分 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩8分
- 東京都文京区西片1
- 築63年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 高輪台駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩5分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 五反田駅/都営浅草線 徒歩16分
- 東京都港区白金台2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライブカーサ西台
マンション- 西台駅/都営三田線 徒歩5分 蓮根駅/都営三田線 徒歩10分 高島平駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都板橋区高島平9
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 白金高輪駅 地上10階建て 築5年
マンション- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩15分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩18分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩20分
- 東京都港区白金1
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上3階建て 築35年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩5分 板橋駅/埼京線 徒歩13分 新板橋駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋本町004
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋区役所前駅 地上4階建て 築36年
マンション- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩5分 大山駅/東武東上線 徒歩7分
- 東京都板橋区氷川町000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインザーハイツB棟
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩5分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩10分 中板橋駅/東武東上線 徒歩12分
- 東京都板橋区宮本町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋区役所前駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩7分 下板橋駅/東武東上線 徒歩8分 新板橋駅/都営三田線 徒歩8分 板橋駅/埼京線 徒歩11分
- 東京都板橋区板橋3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上3階建て 築5年
アパート- 駒込駅/山手線 徒歩7分 千石駅/都営三田線 徒歩13分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 田端駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都文京区本駒込5
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア白金高輪II
マンション- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 三田駅/都営浅草線 徒歩9分 田町駅/山手線 徒歩11分
- 東京都港区三田5
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 白金高輪駅 地上10階建て 築10年
マンション- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 田町駅/山手線 徒歩10分 三田駅/都営三田線 徒歩10分
- 東京都港区三田5
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレット志村坂上
アパート- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩7分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩9分 蓮根駅/都営三田線 徒歩19分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩26分
- 東京都板橋区小豆沢3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下板橋駅 地上3階建て（地下1階付き） 築34年
マンション- 下板橋駅/東武東上線 徒歩9分 北池袋駅/東武東上線 徒歩11分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩13分
- 東京都豊島区池袋本町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミーク文京千石
マンション- 千石駅/都営三田線 徒歩10分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 大塚駅/山手線 徒歩15分 巣鴨駅/山手線 徒歩16分
- 東京都文京区千石3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 千石駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 千石駅/都営三田線 徒歩10分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 巣鴨駅/都営三田線 徒歩15分 大塚駅/山手線 徒歩17分
- 東京都文京区千石3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 地上4階建て 築2年
マンション- 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 春日駅/都営大江戸線 徒歩10分 飯田橋駅/東京メトロ南北線 徒歩13分
- 東京都文京区春日2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルシオール目黒三田
マンション- 目黒駅/山手線 徒歩10分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 中目黒駅/東急東横線 徒歩20分
- 東京都目黒区三田2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・白金
マンション- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分
- 東京都港区白金5
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西高島平駅 地上2階建て 築9年
アパート- 西高島平駅/都営三田線 徒歩11分 成増駅/東武東上線 徒歩20分 新高島平駅/都営三田線 徒歩20分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩27分
- 東京都板橋区三園1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上5階建て 築28年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩11分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩13分 中板橋駅/東武東上線 徒歩13分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区前野町1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セザール第二目黒三田
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩12分 目黒駅/山手線 徒歩14分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩16分
- 東京都目黒区三田2
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポリトルアイ
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩12分 高島平駅/都営三田線 徒歩16分 新高島平駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都板橋区徳丸006
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩14分 上板橋駅/東武東上線 徒歩18分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩24分
- 東京都板橋区若木2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 中目黒駅 地上4階建て 築41年
マンション- 中目黒駅/東急東横線 徒歩15分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩18分 目黒駅/山手線 徒歩19分
- 東京都目黒区中目黒004
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PRATIQUE西巣鴨Clair
マンション- 新庚申塚駅/都電荒川線 徒歩1分以内 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩4分 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩6分 巣鴨駅/山手線 徒歩13分 大塚駅/山手線 徒歩17分
- 東京都豊島区西巣鴨4
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
- 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
- 一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
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