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ARCOBALENO SHINITABASHI
マンション- 新板橋駅/都営三田線 徒歩4分 下板橋駅/東武東上線 徒歩8分 板橋駅/埼京線 徒歩9分
- 東京都板橋区板橋4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HYHTERRACE
アパート- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩4分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩11分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区小豆沢1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ数納
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩4分 板橋駅/埼京線 徒歩5分 新板橋駅/都営三田線 徒歩11分 下板橋駅/東武東上線 徒歩12分
- 東京都豊島区上池袋004
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンマリノ
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩4分 中板橋駅/東武東上線 徒歩12分
- 東京都板橋区大和町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンス板橋本町
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩5分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩13分 中板橋駅/東武東上線 徒歩15分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩15分 十条駅/埼京線 徒歩18分
- 東京都板橋区本町
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジョリ池袋West
マンション- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 新板橋駅/都営三田線 徒歩9分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩12分 北池袋駅/東武東上線 徒歩15分 下板橋駅/東武東上線 徒歩21分
- 東京都豊島区池袋003
- 築7年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上2階建て 築8年
アパート- 不動前駅/東急目黒線 徒歩5分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩10分 目黒駅/山手線 徒歩15分
- 東京都品川区西五反田4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Verona池袋本町Lusso
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩5分 板橋駅/埼京線 徒歩15分 新板橋駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西巣鴨ビル
マンション- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩5分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 板橋駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都豊島区西巣鴨4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェイバリットハウスI
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩5分 中板橋駅/東武東上線 徒歩12分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区双葉町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2コーポセブン
マンション- 中板橋駅/東武東上線 徒歩5分 大山駅/東武東上線 徒歩11分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都板橋区仲町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリモパッソ志村
アパート- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩6分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩6分 北赤羽駅/埼京線 徒歩26分
- 東京都板橋区志村2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村坂上駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩6分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩8分 北赤羽駅/埼京線 徒歩26分
- 東京都板橋区志村2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上3階建て 築35年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩6分 十条駅/埼京線 徒歩15分 東十条駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都板橋区稲荷台
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス北大塚
マンション- 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩3分 大塚駅/山手線 徒歩7分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩8分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩15分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 北池袋駅/東武東上線 徒歩16分
- 東京都豊島区北大塚3
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオーネ板橋本町II
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩7分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩11分 中板橋駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都板橋区宮本町
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目黒駅 地上2階建て 築8年
アパート- 目黒駅/山手線 徒歩7分 不動前駅/東急目黒線 徒歩9分 五反田駅/山手線 徒歩20分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩22分
- 東京都目黒区下目黒2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシオーズ・メゾン
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩7分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩10分 板橋駅/埼京線 徒歩13分
- 東京都板橋区大山金井町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N レーヴレジデンス シロガネダイIII
マンション- 高輪台駅/都営浅草線 徒歩8分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 五反田駅/山手線 徒歩14分
- 東京都品川区上大崎1
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークルール恵比寿
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩18分 代官山駅/東急東横線 徒歩21分 目黒駅/山手線 徒歩26分
- 東京都渋谷区恵比寿2
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 恵比寿駅 地上9階建て 築6年
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 恵比寿駅/山手線 徒歩8分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩20分
- 東京都渋谷区恵比寿2
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
iON板橋前野町
マンション- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩8分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩12分 蓮根駅/都営三田線 徒歩21分 上板橋駅/東武東上線 徒歩28分
- 東京都板橋区前野町4
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグディア麻布十番
マンション- 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 白金高輪駅/都営三田線 徒歩10分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩18分
- 東京都港区南麻布2
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西巣鴨駅 地上14階建て（地下2階付き） 築28年
マンション- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩8分 板橋駅/埼京線 徒歩11分 北池袋駅/東武東上線 徒歩11分
- 東京都豊島区上池袋4
- 築28年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOP高島平第4
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 高島平駅/都営三田線 徒歩8分
- 東京都板橋区高島平9
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 巣鴨駅 地上5階建て 築4年
マンション- 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩5分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩7分 巣鴨駅/山手線 徒歩9分 大塚駅/山手線 徒歩10分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩11分 駒込駅/山手線 徒歩12分
- 東京都豊島区巣鴨4
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデニア
アパート- 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩9分 北赤羽駅/埼京線 徒歩9分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都北区浮間4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北赤羽駅 地上2階建て 築23年
アパート- 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩9分 北赤羽駅/埼京線 徒歩9分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩21分
- 東京都北区浮間4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルアメニティー白金
マンション4.83
（評価12件）
コメント12件- 白金高輪駅/都営三田線 徒歩9分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 白金台駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都港区白金3
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北赤羽駅 地上4階建て 築31年
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩9分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩19分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩27分
- 東京都北区赤羽北003
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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