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都営三田線 志村坂上駅 地上4階建て 築35年
マンション- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩5分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩8分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区志村1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 浮間舟渡駅 地上3階建て 築2年
アパート- 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩6分 北赤羽駅/埼京線 徒歩21分 蓮根駅/都営三田線 徒歩26分
- 東京都板橋区舟渡2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上3階建て 築21年
マンション- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩6分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩7分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩18分 中板橋駅/東武東上線 徒歩21分
- 東京都板橋区宮本町000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド郡司
アパート- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩6分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩27分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩34分
- 東京都板橋区志村1
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TRADIS池袋本町
マンション- 下板橋駅/東武東上線 徒歩7分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩10分 板橋駅/埼京線 徒歩14分
- 東京都豊島区池袋本町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Reve Residence 白金台III
マンション- 高輪台駅/都営浅草線 徒歩7分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 五反田駅/山手線 徒歩9分
- 東京都品川区上大崎1
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 高輪台駅 地上4階建て 築2年
マンション- 高輪台駅/都営浅草線 徒歩7分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 五反田駅/山手線 徒歩10分
- 東京都品川区上大崎1
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上10階建て 築3年
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩7分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩7分 巣鴨駅/都営三田線 徒歩8分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都豊島区南大塚1
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
trias216
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩7分 目黒駅/山手線 徒歩9分 五反田駅/山手線 徒歩14分
- 東京都目黒区下目黒2
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア広尾2
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩18分 白金台駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都渋谷区広尾5
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 広尾駅 地上12階建て 築20年
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 恵比寿駅/山手線 徒歩12分 白金台駅/都営三田線 徒歩22分
- 東京都渋谷区広尾5丁目
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 広尾駅 地上12階建て 築20年
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩20分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩24分
- 東京都渋谷区広尾5
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 巣鴨駅 地上2階建て 築75年
アパート- 巣鴨駅/山手線 徒歩7分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 千石駅/都営三田線 徒歩16分
- 東京都豊島区南大塚1
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 春日駅 地上7階建て 築2年
マンション- 春日駅/都営三田線 徒歩8分 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 白山駅/都営三田線 徒歩12分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分
- 東京都文京区白山002
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 地上5階建て（地下1階付き） 築3年
マンション- 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 千石駅/都営三田線 徒歩14分 白山駅/都営三田線 徒歩18分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩25分
- 東京都文京区白山3
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェリア南麻布 ＜TOKYO PREMIUM＞ WEST
マンション- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都港区南麻布3
- 築8年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 麻布十番駅 地上9階建て 築20年
マンション- 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩6分 白金高輪駅/都営三田線 徒歩15分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都港区南麻布1
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上3階建て 築5年
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩9分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩10分 大山駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都板橋区仲宿
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サークルハウス板橋区役所前弐番館
アパート- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩9分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩11分 十条駅/埼京線 徒歩17分 大山駅/東武東上線 徒歩21分
- 東京都板橋区仲宿
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋区役所前駅 地上2階建て 築8年
アパート- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩9分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩11分 新板橋駅/都営三田線 徒歩16分 十条駅/埼京線 徒歩17分 大山駅/東武東上線 徒歩19分 東十条駅/京浜東北線 徒歩25分
- 東京都板橋区仲宿
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Stage前野町
アパート- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩9分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩10分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都板橋区前野町4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンフロント常盤台
アパート- ときわ台駅/東武東上線 徒歩9分 中板橋駅/東武東上線 徒歩16分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩18分 王子駅/京浜東北線 バス20分/バス停：常盤台郵便局 停歩3分
- 東京都板橋区前野町2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CQレジデンス赤羽西
マンション- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩9分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩11分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都北区赤羽西6
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ZESTY小石川
マンション- 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 白山駅/都営三田線 徒歩11分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 千石駅/都営三田線 徒歩23分
- 東京都文京区小石川5
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイフラッツ
アパート- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩9分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 新高島平駅/都営三田線 徒歩28分
- 東京都板橋区赤塚7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 ときわ台駅 地上3階建て 築9年
アパート- バス停：常盤台郵便局 停歩3分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩10分 中板橋駅/東武東上線 徒歩15分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩18分 王子駅/京浜東北線 バス20分/バス停：常盤台郵便局 停歩3分
- 東京都板橋区前野町2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コア伝通院アネックス
マンション- 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 春日駅/都営三田線 徒歩11分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都文京区小石川2
- 築38年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 地上11階建て（地下1階付き） 築38年
マンション- 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 春日駅/都営三田線 徒歩11分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都文京区小石川2
- 築38年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ浮間舟渡
マンション- 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩11分 蓮根駅/都営三田線 徒歩22分 西台駅/都営三田線 徒歩24分 北赤羽駅/埼京線 徒歩30分
- 東京都板橋区舟渡3
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルマ・ポート3
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩11分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩22分
- 東京都板橋区南町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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