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東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 地上2階建て 築36年
アパート- 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 春日駅/都営三田線 徒歩12分 白山駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都文京区小石川4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
3・Star・Tokumaru
マンション- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩12分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩18分 高島平駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都板橋区徳丸3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーネ下目黒
アパート- 目黒駅/山手線 徒歩13分 不動前駅/東急目黒線 徒歩14分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩18分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩22分
- 東京都目黒区下目黒004
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上2階建て 築5年
アパート- 目黒駅/山手線 徒歩13分 不動前駅/東急目黒線 徒歩14分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩18分
- 東京都目黒区下目黒004
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NTコーポ下板橋
マンション- 下板橋駅/東武東上線 徒歩1分以内 板橋駅/埼京線 徒歩6分 新板橋駅/都営三田線 徒歩9分
- 東京都豊島区池袋本町3
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッドブリッジビル
マンション- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩1分以内 大山駅/東武東上線 徒歩9分 板橋駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都板橋区氷川町
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 岩本町駅 地上12階建て 築6年
マンション- 神田駅/東京メトロ銀座線 徒歩2分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩2分 秋葉原駅/山手線 徒歩5分 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 大手町駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都千代田区神田須田町2
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 神田駅 地上11階建て 築20年
マンション- 神田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩2分 大手町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分
- 東京都千代田区内神田3
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュア大塚
マンション- 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩2分 大塚駅/山手線 徒歩5分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 巣鴨駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都豊島区北大塚2
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 巣鴨新田駅 地上12階建て 築20年
マンション- 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩2分 大塚駅/山手線 徒歩5分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 巣鴨駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都豊島区北大塚2
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブリーズ御茶ノ水
マンション- 小川町駅/都営新宿線 徒歩2分 新御茶ノ水駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 御茶ノ水駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 神保町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 神田駅/山手線 徒歩10分
- 東京都千代田区神田小川町3
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 大門駅 地上10階建て（地下1階付き） 築23年
マンション- 大門駅/都営浅草線 徒歩3分 芝公園駅/都営三田線 徒歩5分 浜松町駅/山手線 徒歩6分
- 東京都港区芝大門2
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上5階建て 築5年
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩4分 五反田駅/山手線 徒歩10分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩14分 目黒駅/山手線 徒歩16分
- 東京都品川区西五反田5
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上12階建て 築5年
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩4分 巣鴨駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都北区西ケ原1
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上10階建て 築6年
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩4分 巣鴨駅/山手線 徒歩12分 上中里駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都豊島区駒込2丁目
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上10階建て 築6年
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩4分 巣鴨駅/山手線 徒歩12分 上中里駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都豊島区駒込2
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルナ板橋
アパート- 板橋駅/埼京線 徒歩4分 新板橋駅/都営三田線 徒歩7分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩9分
- 東京都北区滝野川6
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋区役所前駅 地上11階建て 築16年
マンション- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩4分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩11分 大山駅/東武東上線 徒歩14分
- 東京都板橋区仲宿
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上2階建て 築35年
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩4分 中板橋駅/東武東上線 徒歩12分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区大和町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上2階建て 築35年
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩4分 中板橋駅/東武東上線 徒歩12分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区大和町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 東大前駅 地上12階建て 築13年
マンション- 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 白山駅/都営三田線 徒歩9分
- 東京都文京区向丘2
- 築13年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 白山駅 地上9階建て 築17年
マンション- 白山駅/都営三田線 徒歩5分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩12分
- 東京都文京区白山1
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 巣鴨駅 地上9階建て 築19年
マンション- 巣鴨駅/都営三田線 徒歩5分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩9分 大塚駅/山手線 徒歩10分 駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩17分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分
- 東京都豊島区巣鴨3
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセリア大山
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩5分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩14分 中板橋駅/東武東上線 徒歩16分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分
- 東京都板橋区幸町
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上12階建て 築19年
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩5分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩14分 中板橋駅/東武東上線 徒歩16分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分
- 東京都板橋区幸町
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラス・アルテ・ノイエC
アパート- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩5分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩11分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都板橋区前野町4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル石原
マンション- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩5分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩8分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩16分
- 東京都板橋区志村1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上3階建て 築36年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩5分 十条駅/埼京線 徒歩15分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩16分 大山駅/東武東上線 徒歩17分 中板橋駅/東武東上線 徒歩19分
- 東京都板橋区本町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス本駒込
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩6分 千石駅/都営三田線 徒歩12分 田端駅/山手線 徒歩13分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 巣鴨駅/山手線 徒歩17分
- 東京都文京区本駒込5
- 築7年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上6階建て 築7年
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩6分 田端駅/京浜東北線 徒歩12分 千石駅/都営三田線 徒歩12分
- 東京都文京区本駒込5丁目
- 築7年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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