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ゆりかもめ 芝浦ふ頭駅 地上12階建て 築6年
マンション- 芝浦ふ頭駅/ゆりかもめ 徒歩7分 田町駅/山手線 徒歩9分 三田駅/都営三田線 徒歩10分
- 東京都港区芝浦2
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオス双葉
マンション1.67
（評価9件）
コメント9件- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩8分 中板橋駅/東武東上線 徒歩10分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩13分
- 東京都板橋区双葉町
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアシオン南大塚
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩8分 巣鴨駅/都営三田線 徒歩9分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都豊島区南大塚1
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 地上3階建て 築41年
マンション- 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 千石駅/都営三田線 徒歩9分 大塚駅/山手線 徒歩12分
- 東京都豊島区南大塚2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート北赤羽
アパート- 北赤羽駅/埼京線 徒歩7分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩15分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩21分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩25分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩25分
- 東京都北区赤羽北2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EDIT ebisu
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 恵比寿駅/山手線 徒歩10分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩19分
- 東京都渋谷区恵比寿2
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ文京小石川
マンション- 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 白山駅/都営三田線 徒歩11分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩19分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分 千石駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都文京区小石川005
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップ学芸大学第四
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩9分 都立大学駅/東急東横線 徒歩13分 目黒駅/山手線 バス18分/バス停：碑文谷五丁目交番 停歩3分 西小山駅/東急目黒線 徒歩24分
- 東京都目黒区碑文谷5
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポデュエット
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 恵比寿駅/山手線 徒歩10分 白金台駅/都営三田線 徒歩21分 目黒駅/山手線 徒歩26分
- 東京都渋谷区恵比寿2
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目黒駅 地上4階建て（地下1階付き） 築3年
マンション- 目黒駅/山手線 徒歩10分 恵比寿駅/山手線 徒歩12分 中目黒駅/東急東横線 徒歩18分
- 東京都目黒区三田2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 恵比寿駅 地上5階建て 築5年
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩10分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩19分
- 東京都渋谷区恵比寿2
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンウェル板倉
アパート- 十条駅/埼京線 徒歩10分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩10分 東十条駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都北区上十条4
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 ときわ台駅 地上2階建て 築31年
アパート- ときわ台駅/東武東上線 徒歩10分 上板橋駅/東武東上線 徒歩13分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩18分 中板橋駅/東武東上線 徒歩20分
- 東京都板橋区前野町6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 蓮根駅 地上6階建て 築50年
マンション- 蓮根駅/都営三田線 徒歩10分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩14分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩18分
- 東京都板橋区東坂下2
- 築50年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アントワーヌ三園
アパート- 西高島平駅/都営三田線 徒歩11分 成増駅/東武東上線 徒歩20分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 東京都板橋区三園1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上5階建て（地下1階付き） 築18年
マンション- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩11分 上板橋駅/東武東上線 徒歩18分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩24分
- 東京都板橋区若木2丁目
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイエ赤羽
アパート- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩12分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩20分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都北区赤羽西3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 白山駅 地上7階建て 築45年
マンション- 白山駅/都営三田線 徒歩12分 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都文京区白山2
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RedWingI
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩14分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩14分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩20分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩22分
- 東京都板橋区中台2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上板橋駅 地上2階建て 築16年
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩14分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩14分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩20分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩22分
- 東京都板橋区中台2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西台駅 地上3階建て 築3年
アパート- 西台駅/都営三田線 徒歩15分 蓮根駅/都営三田線 徒歩16分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩22分
- 東京都板橋区西台1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 中目黒駅 地上4階建て 築41年
マンション- 中目黒駅/東急東横線 徒歩15分 目黒駅/山手線 徒歩17分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩19分
- 東京都目黒区中目黒4
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村三丁目駅 地上2階建て 築63年
アパート- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩15分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩17分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩18分 上板橋駅/東武東上線 徒歩23分
- 東京都板橋区前野町5
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルミ大塚
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩1分以内 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 巣鴨駅/山手線 徒歩14分
- 東京都豊島区北大塚2
- 築42年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 王子駅/東京メトロ南北線 徒歩3分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩6分 飛鳥山駅/都電荒川線 徒歩10分 栄町駅/都電荒川線 徒歩12分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 東十条駅/京浜東北線 徒歩18分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩24分
- 東京都北区王子1
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CORNER N 2
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩3分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩25分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩27分
- 東京都板橋区常盤台4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドールときわ台
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩3分 中板橋駅/東武東上線 徒歩8分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都板橋区南常盤台1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラネックス滝野川
マンション- 板橋駅/埼京線 徒歩3分 新板橋駅/都営三田線 徒歩4分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩12分
- 東京都北区滝野川6
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデン板橋
マンション- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩4分 下板橋駅/東武東上線 徒歩9分 新板橋駅/都営三田線 徒歩10分 板橋駅/埼京線 徒歩12分 大山駅/東武東上線 徒歩12分
- 東京都板橋区板橋3
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パッション高島平
マンション- 新高島平駅/都営三田線 徒歩4分 西高島平駅/都営三田線 徒歩9分 高島平駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区高島平4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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