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ロイジェント新高島平
マンション- 新高島平駅/都営三田線 徒歩2分 高島平駅/都営三田線 徒歩8分 西高島平駅/都営三田線 徒歩12分 成増駅/東武東上線 徒歩41分
- 東京都板橋区高島平007
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西高島平駅 地上10階建て 築4年
マンション- 西高島平駅/都営三田線 徒歩4分 新高島平駅/都営三田線 徒歩14分 高島平駅/都営三田線 徒歩21分 成増駅/東武東上線 徒歩28分
- 東京都板橋区三園1
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・タワー芝浦
マンション- 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩4分 浜松町駅/山手線 徒歩7分 三田駅/都営三田線 徒歩11分
- 東京都港区芝浦1
- 築18年/地上19階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラスパ志村II
アパート- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩4分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩9分 蓮根駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都板橋区志村3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 春日駅 地上8階建て 築31年
マンション- 春日駅/都営大江戸線 徒歩4分 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 本郷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都文京区本郷004
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上2階建て 築32年
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩4分
- 東京都板橋区宮本町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上2階建て 築32年
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩4分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩6分 中板橋駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都板橋区宮本町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンシャル目黒
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩5分 目黒駅/山手線 徒歩12分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩13分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩15分 五反田駅/山手線 徒歩15分
- 東京都目黒区下目黒003
- 築14年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上3階建て 築16年
アパート- 不動前駅/東急目黒線 徒歩4分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩15分 五反田駅/山手線 徒歩15分 目黒駅/山手線 徒歩15分
- 東京都品川区西五反田4
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル南大塚
アパート- 大塚駅/山手線 徒歩5分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩5分 巣鴨駅/都営三田線 徒歩10分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都豊島区南大塚1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Reve Residence 目黒
マンション- 目黒駅/山手線 徒歩6分 不動前駅/東急目黒線 徒歩9分 五反田駅/山手線 徒歩19分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩21分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩21分
- 東京都目黒区下目黒002
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルーナヒルズD駒込
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩6分 上中里駅/京浜東北線 徒歩10分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 巣鴨駅/都営三田線 徒歩16分
- 東京都北区西ケ原001
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイシティ小石川
マンション- 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 千石駅/都営三田線 徒歩13分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分
- 東京都文京区大塚3
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジダンス・イン目黒
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩5分 目黒駅/山手線 徒歩11分 五反田駅/山手線 徒歩12分
- 東京都品川区西五反田003
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スパシエアルマール浮間公園
マンション- 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩7分 蓮根駅/都営三田線 徒歩21分 北赤羽駅/埼京線 徒歩22分 西台駅/都営三田線 徒歩28分
- 東京都板橋区舟渡002
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクチュエールホシノ
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 大塚駅/山手線 徒歩7分 北池袋駅/東武東上線 徒歩14分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩15分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分
- 東京都豊島区上池袋1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上4階建て 築35年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 大塚駅/山手線 徒歩7分 北池袋駅/東武東上線 徒歩14分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩15分 池袋駅/山手線 徒歩17分
- 東京都豊島区上池袋001
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目黒駅 地上4階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩8分 目黒駅/山手線 徒歩8分
- 東京都品川区上大崎3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 白金高輪駅 地上4階建て 築2年
マンション- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分
- 東京都港区白金5
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 白金台駅 地上3階建て 築6年
マンション- 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩8分 五反田駅/山手線 徒歩10分 目黒駅/山手線 徒歩14分
- 東京都品川区上大崎1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ文京小石川
マンション3.67
（評価12件）
コメント12件- 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 春日駅/都営三田線 徒歩8分 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩19分
- 東京都文京区小石川3
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上11階建て 築31年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩8分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩16分 十条駅/埼京線 徒歩18分
- 東京都板橋区本町
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXASレジデンス目黒東
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩9分 目黒駅/山手線 徒歩10分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩14分
- 東京都品川区東五反田005
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ板橋西台III
マンション- 高島平駅/都営三田線 徒歩9分 西台駅/都営三田線 徒歩10分 蓮根駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都板橋区高島平9
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上8階建て 築14年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩9分 中板橋駅/東武東上線 徒歩14分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩16分
- 東京都板橋区富士見町
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩10分 上板橋駅/東武東上線 徒歩11分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩27分
- 東京都板橋区若木001
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィオラ赤羽
マンション- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩10分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩15分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩23分
- 東京都北区赤羽西4
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上8階建て 築12年
マンション3.8
（評価15件）
コメント15件- 北池袋駅/東武東上線 徒歩10分 大塚駅/山手線 徒歩10分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩12分
- 東京都豊島区上池袋1
- 築12年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハウス
アパート- 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 巣鴨駅/都営三田線 徒歩13分 駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩16分
- 東京都北区西ケ原4
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レニール本駒込
マンション- 千石駅/都営三田線 徒歩2分 巣鴨駅/山手線 徒歩9分 駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩12分
- 東京都文京区本駒込002
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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