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フェリシア文京
マンション- 千石駅/都営三田線 徒歩2分 巣鴨駅/山手線 徒歩14分 駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩17分
- 東京都文京区千石1
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 千石駅 地上6階建て 築19年
マンション- 千石駅/都営三田線 徒歩2分 巣鴨駅/山手線 徒歩12分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 駒込駅/山手線 徒歩19分
- 東京都文京区千石1丁目
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 赤羽岩淵駅 地上13階建て 築3年
マンション- 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩3分 赤羽駅/埼京線 徒歩7分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩16分 北赤羽駅/埼京線 徒歩23分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩34分
- 東京都北区赤羽1
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 高島平駅 地上5階建て 築39年
マンション- 高島平駅/都営三田線 徒歩3分 西台駅/都営三田線 徒歩10分 新高島平駅/都営三田線 徒歩13分
- 東京都板橋区高島平9
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日虎ノ門マンション
マンション- 神谷町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 御成門駅/都営三田線 徒歩8分 虎ノ門駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分
- 東京都港区虎ノ門3
- 築44年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA 田町 skygarden
マンション- 芝浦ふ頭駅/ゆりかもめ 徒歩4分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩9分 田町駅/山手線 徒歩10分 三田駅/都営三田線 徒歩11分
- 東京都港区海岸003
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆりかもめ 芝浦ふ頭駅 地上8階建て 築5年
マンション- 芝浦ふ頭駅/ゆりかもめ 徒歩4分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩9分 田町駅/山手線 徒歩13分 三田駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都港区海岸003
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォセット本蓮沼
マンション- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩4分 赤羽駅/埼京線 バス7分/バス停：ＨＰＳＣ北門 停歩3分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区蓮沼町
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カナルフロント芝浦
マンション- 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩4分 三田駅/都営三田線 徒歩10分 田町駅/山手線 徒歩13分
- 東京都港区海岸2
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランティアラ芝大門
マンション4.0
（評価14件）
コメント14件- 大門駅/都営大江戸線 徒歩4分 芝公園駅/都営三田線 徒歩6分 浜松町駅/山手線 徒歩7分
- 東京都港区芝大門2
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンスクエアK
アパート- 十条駅/埼京線 徒歩4分 東十条駅/京浜東北線 徒歩12分 新板橋駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都北区上十条2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村三丁目駅 地上2階建て 築22年
アパート- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩4分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩9分 蓮根駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区志村3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ本町
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩4分 中板橋駅/東武東上線 徒歩17分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩21分
- 東京都板橋区宮本町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西台駅 地上10階建て 築37年
マンション3.8
（評価15件）
コメント6件- 西台駅/都営三田線 徒歩4分 高島平駅/都営三田線 徒歩13分 蓮根駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区高島平1
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上5階建て（地下1階付き） 築39年
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩4分 五反田駅/山手線 徒歩11分 目黒駅/東京メトロ南北線 徒歩11分
- 東京都品川区西五反田3丁目
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 巣鴨新田駅 地上2階建て 築7年
アパート- 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩5分 大塚駅/山手線 徒歩9分 巣鴨駅/山手線 徒歩9分
- 東京都豊島区巣鴨4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上4階建て 築7年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩5分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩13分 中板橋駅/東武東上線 徒歩15分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩15分 十条駅/埼京線 徒歩18分
- 東京都板橋区本町000
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上11階建て 築14年
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩5分 目黒駅/山手線 徒歩12分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩15分 五反田駅/山手線 徒歩18分
- 東京都目黒区下目黒3
- 築14年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Duet 不動前(デュエットフドウマエ)
アパート- 不動前駅/東急目黒線 徒歩5分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩14分 五反田駅/山手線 徒歩15分 目黒駅/山手線 徒歩15分
- 東京都品川区西五反田004
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェリア麻布十番 ＜TOKYO PREMIUM＞
マンション- 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩6分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 田町駅/山手線 徒歩18分
- 東京都港区南麻布2
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Better Days
アパート- 下板橋駅/東武東上線 徒歩6分 板橋駅/埼京線 徒歩8分 新板橋駅/都営三田線 徒歩11分
- 東京都豊島区池袋本町4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOKYO β 板橋本町8
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩7分 中板橋駅/東武東上線 徒歩11分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩12分
- 東京都板橋区大和町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARKMARK板橋大山
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩8分 池袋駅/山手線 バス11分/バス停：熊野町 停歩1分以内 下板橋駅/東武東上線 徒歩14分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩16分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分
- 東京都板橋区熊野町000
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上8階建て 築2年
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩8分 下板橋駅/東武東上線 徒歩14分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩16分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩23分
- 東京都板橋区熊野町
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシアプレイス本駒込
マンション- 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 駒込駅/山手線 徒歩8分 千石駅/都営三田線 徒歩13分 田端駅/山手線 徒歩14分
- 東京都文京区本駒込5
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上15階建て 築4年
マンション- 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 駒込駅/山手線 徒歩8分 千石駅/都営三田線 徒歩12分 田端駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都文京区本駒込005
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DEAR ECLASS EBISU
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩8分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 目黒駅/山手線 徒歩15分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分
- 東京都渋谷区恵比寿3丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 恵比寿駅 地上3階建て 築4年
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩8分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 目黒駅/東急目黒線 徒歩15分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩18分
- 東京都渋谷区恵比寿3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 五反田駅 地上15階建て 築6年
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩8分 目黒駅/山手線 徒歩10分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩16分
- 東京都品川区東五反田5丁目
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアース南麻布
マンション- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩16分
- 東京都港区南麻布2
- 築7年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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