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都営新宿線 菊川駅 地上3階建て 築7年
アパート- 菊川駅/都営新宿線 徒歩5分 森下駅/都営大江戸線 徒歩9分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩13分
- 東京都江東区森下4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 森下駅 地上11階建て 築9年
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩5分 両国駅/総武線 徒歩10分 浜町駅/都営新宿線 徒歩12分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都江東区新大橋002
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレール
マンション- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩6分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩29分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩51分
- 東京都江戸川区東瑞江1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COLIN
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩6分
- 東京都江戸川区篠崎町7
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 笹塚駅 地上5階建て 築40年
マンション- 笹塚駅/京王線 徒歩6分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩17分 新宿駅/山手線 徒歩43分
- 東京都渋谷区笹塚3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩7分 船堀駅/都営新宿線 バス17分/バス停：新小岩一丁目 停歩3分 平井駅/総武線 徒歩36分 小岩駅/総武線 徒歩39分
- 東京都葛飾区新小岩2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur秋葉原 【ラドゥセール秋葉原】
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩7分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分 秋葉原駅/山手線 徒歩13分
- 東京都台東区台東2
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスクロープラザ
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 葛西臨海公園駅/京葉線 バス14分/バス停：長島町交差点 停歩4分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩21分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩26分 船堀駅/都営新宿線 徒歩28分
- 東京都江戸川区中葛西2
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア行徳
マンション3.42
（評価12件）
コメント12件- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 新浦安駅/京葉線 バス16分/バス停：福栄三丁目 停歩5分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩36分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩53分
- 千葉県市川市福栄3丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ark新小岩
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩10分 平井駅/総武線 徒歩29分 船堀駅/都営新宿線 徒歩43分
- 東京都江戸川区松島4丁目
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ平井
アパート- 平井駅/総武線 徒歩10分 東大島駅/都営新宿線 徒歩16分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩18分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩25分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 新小岩駅/総武線 徒歩34分 船堀駅/都営新宿線 徒歩36分
- 東京都江戸川区平井1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリッシェルII
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩10分 一之江駅/都営新宿線 徒歩24分 東大島駅/都営新宿線 徒歩32分
- 東京都江戸川区松江5
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越田ビル
マンション4.13
（評価8件）
コメント3件- 亀戸駅/総武線 徒歩10分 大島駅/都営新宿線 徒歩10分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩12分 西大島駅/都営新宿線 徒歩18分 東大島駅/都営新宿線 徒歩18分
- 東京都江東区亀戸7
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 大島駅 地上6階建て 築52年
マンション4.13
（評価8件）
コメント3件- 亀戸駅/総武線 徒歩10分 大島駅/都営新宿線 徒歩10分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩10分 東大島駅/都営新宿線 徒歩18分
- 東京都江東区亀戸7
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南砂町駅 地上11階建て 築6年
マンション- 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 大島駅/都営新宿線 徒歩29分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩29分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩30分
- 東京都江東区東砂7丁目
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パフィオMS
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩13分 一之江駅/都営新宿線 バス25分/バス停：東新小岩三丁目 停歩2分
- 東京都葛飾区東新小岩3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランハイム
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩13分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩13分
- 東京都江戸川区南篠崎町4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上3階建て 築33年
マンション- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩16分 一之江駅/都営新宿線 徒歩24分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩49分
- 東京都江戸川区春江町2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミリーハウス
マンション2.71
（評価7件）
コメント7件- 小岩駅/総武線 徒歩17分 江戸川駅/京成本線 徒歩19分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩35分
- 東京都江戸川区東小岩2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国一マンション
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩26分 小岩駅/総武線 徒歩28分 新小岩駅/総武線 徒歩35分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩35分
- 東京都江戸川区鹿骨6
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージファースト浅草橋lll
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩1分以内 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩5分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩9分 馬喰町駅/総武本線 徒歩9分 両国駅/総武線 徒歩13分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 浜町駅/都営新宿線 徒歩16分
- 東京都台東区柳橋1
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 九段下駅 地上12階建て 築13年
マンション- 九段下駅/都営新宿線 徒歩2分 神保町駅/都営三田線 徒歩4分 水道橋駅/総武線 徒歩10分 竹橋駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 飯田橋駅/東京メトロ東西線 徒歩12分
- 東京都千代田区神田神保町3
- 築13年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 九段下駅 地上12階建て 築13年
マンション- 九段下駅/都営新宿線 徒歩2分 神保町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩4分 飯田橋駅/東京メトロ東西線 徒歩12分
- 東京都千代田区神田神保町3丁目
- 築13年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ日本橋馬喰町駅前
マンション- 馬喰町駅/総武本線 徒歩1分以内 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩2分 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩2分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 浅草橋駅/総武線 徒歩9分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 秋葉原駅/山手線 徒歩15分
- 東京都中央区日本橋馬喰町001
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴァンド大島
マンション- 大島駅/都営新宿線 徒歩3分 西大島駅/都営新宿線 徒歩6分 亀戸駅/総武線 徒歩14分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩17分
- 東京都江東区大島3
- 築7年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーM
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩3分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩22分 船堀駅/都営新宿線 徒歩25分
- 東京都江戸川区一之江4
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上12階建て（地下1階付き） 築48年
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩3分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩6分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区西新宿4
- 築48年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上14階建て 築4年
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩5分 住吉駅/都営新宿線 徒歩6分 亀戸駅/総武線 徒歩15分
- 東京都墨田区江東橋4
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 森下駅 地上11階建て 築9年
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩5分 両国駅/総武線 徒歩11分 浜町駅/都営新宿線 徒歩12分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都江東区新大橋2
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上5階建て 築22年
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩5分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩16分
- 東京都墨田区江東橋1
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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