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東京メトロ東西線 西葛西駅 地上5階建て 築29年
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 船堀駅/都営新宿線 徒歩29分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩41分
- 東京都江戸川区西葛西5
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 新浦安駅/京葉線 徒歩22分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩26分 一之江駅/都営新宿線 徒歩36分 舞浜駅/京葉線 徒歩46分
- 千葉県浦安市当代島1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上3階建て 築32年
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 一之江駅/都営新宿線 徒歩36分
- 千葉県浦安市当代島1丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上3階建て 築32年
マンション3.67
(評価9件)
コメント7件- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩27分 一之江駅/都営新宿線 徒歩36分 新浦安駅/京葉線 徒歩41分
- 千葉県浦安市当代島1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファームハイツI
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩5分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩19分 船堀駅/都営新宿線 徒歩29分
- 東京都江戸川区一之江3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 新大久保駅 地上3階建て(地下1階付き) 築40年
マンション- 大久保駅/総武線 徒歩5分 新大久保駅/山手線 徒歩5分 新宿駅/山手線 徒歩10分
- 東京都新宿区百人町1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 大島駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 大島駅/都営新宿線 徒歩6分 西大島駅/都営新宿線 徒歩8分 亀戸駅/総武線 徒歩14分
- 東京都江東区大島3丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 船堀駅/都営新宿線 徒歩35分
- 東京都江戸川区中葛西5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブル亀戸
マンション3.44
(評価9件)
コメント9件- 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩6分 亀戸駅/総武線 徒歩13分 大島駅/都営新宿線 徒歩24分
- 東京都墨田区立花1
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 東あずま駅 地上9階建て 築33年
マンション3.44
(評価9件)
コメント9件- 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩6分 亀戸駅/総武線 徒歩13分 大島駅/都営新宿線 徒歩24分
- 東京都墨田区立花1
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上3階建て 築7年
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩7分 船堀駅/都営新宿線 徒歩25分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩25分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩32分
- 東京都江戸川区西瑞江4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーミープレイス平井
アパート- 平井駅/総武線 徒歩7分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩18分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩18分 東大島駅/都営新宿線 徒歩22分 亀戸駅/東武亀戸線 徒歩27分
- 東京都江戸川区平井2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上2階建て 築9年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩7分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩18分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩22分 東大島駅/都営新宿線 徒歩24分 亀戸駅/東武亀戸線 徒歩27分
- 東京都江戸川区平井2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースリーフ
アパート- 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩13分
- 東京都新宿区新宿6
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンド森下
マンション4.0
(評価9件)
コメント3件- 森下駅/都営大江戸線 徒歩7分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 菊川駅/都営新宿線 徒歩10分
- 東京都江東区森下3丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルシティ船堀
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩7分 一之江駅/都営新宿線 徒歩24分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩38分
- 東京都江戸川区東小松川4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガラ・グランディ大手町
マンション- 神田駅/山手線 徒歩8分 神保町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 御茶ノ水駅/中央本線(JR東日本) 徒歩12分
- 東京都千代田区神田錦町1
- 築21年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサエルスール
アパート3.67
(評価3件)
コメント3件- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩8分
- 東京都江戸川区南篠崎町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上2階建て 築38年
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩8分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩26分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩35分
- 東京都江戸川区西瑞江4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上3階建て 築36年
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩9分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩19分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩28分
- 東京都江戸川区西瑞江3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩10分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩12分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス18分/バス停:明和橋 停歩4分 小岩駅/総武線 バス19分/バス停:一之江駅 停歩10分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩32分
- 東京都江戸川区西瑞江3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーズンフラッツ錦糸町WEST
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩10分 菊川駅/都営新宿線 徒歩11分 両国駅/都営大江戸線 徒歩12分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩19分
- 東京都墨田区緑4丁目
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上9階建て 築3年
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩10分 菊川駅/都営新宿線 徒歩11分 両国駅/都営大江戸線 徒歩12分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩18分
- 東京都墨田区緑4
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルト亀戸II
マンション- 大島駅/都営新宿線 徒歩9分 亀戸駅/総武線 徒歩11分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩12分 東大島駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都江東区亀戸7丁目
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トークアボリザ
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩27分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩29分 船堀駅/都営新宿線 バス24分/バス停:葛西南高校入口 停歩6分
- 東京都江戸川区南葛西002
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッズアンダーハイム
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩3分
- 東京都江戸川区一之江3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 森下駅 地上12階建て 築3年
マンション- 森下駅/都営大江戸線 徒歩4分 両国駅/総武線 徒歩12分 菊川駅/都営新宿線 徒歩13分
- 東京都墨田区千歳3丁目
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上7階建て 築5年
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩4分 森下駅/都営大江戸線 徒歩8分 住吉駅/都営新宿線 徒歩13分
- 東京都墨田区立川3丁目
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイル新宿イースト
マンション5.0
(評価9件)
コメント9件- 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩4分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩16分
- 東京都新宿区余丁町
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 初台駅 地上4階建て 築19年
マンション- 初台駅/京王線 徒歩4分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩14分 新宿駅/山手線 徒歩17分
- 東京都新宿区西新宿3
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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