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パームコート
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩13分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩18分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩37分
- 東京都江戸川区篠崎町4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上5階建て 築2年
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩14分 一之江駅/都営新宿線 徒歩23分 東大島駅/都営新宿線 徒歩35分 新小岩駅/総武線 徒歩40分
- 東京都江戸川区松江3
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野田ビル
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩15分 小岩駅/総武線 バス21分/バス停：小松川警察署前 停歩4分 西葛西駅/東京メトロ東西線 バス23分/バス停：京葉交差点 停歩5分 船堀駅/都営新宿線 徒歩31分 平井駅/総武線 徒歩33分
- 東京都江戸川区松島1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築37年
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩15分 小岩駅/総武線 バス21分/バス停：小松川警察署前 停歩4分 船堀駅/都営新宿線 徒歩31分 平井駅/総武線 徒歩33分
- 東京都江戸川区松島1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上5階建て 築34年
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 一之江駅/都営新宿線 徒歩18分 新浦安駅/京葉線 バス24分/バス停：相の川一丁目 停歩4分
- 千葉県市川市広尾1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tasaeast
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩23分 江戸川駅/京成本線 徒歩25分 瑞江駅/都営新宿線 バス19分/バス停：東小岩一丁目 停歩6分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩28分
- 東京都江戸川区東小岩001
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 亀戸水神駅 地上10階建て 築5年
マンション- 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩2分 亀戸駅/総武線 徒歩9分 大島駅/都営新宿線 徒歩18分
- 東京都江東区亀戸8
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 森下駅 地上8階建て 築23年
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩2分
- 東京都江東区新大橋2
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
k-suite 外神田
マンション- 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩3分 上野広小路駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分 御徒町駅/山手線 徒歩7分 秋葉原駅/山手線 徒歩12分
- 東京都千代田区外神田6
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 末広町駅 地上5階建て（地下1階付き） 築4年
マンション- 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩3分 上野広小路駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分 御徒町駅/山手線 徒歩6分 秋葉原駅/総武線 徒歩12分
- 東京都千代田区外神田6
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE両国
マンション- 両国駅/総武線 徒歩3分 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩10分 森下駅/都営大江戸線 徒歩11分 浅草駅/都営浅草線 徒歩11分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩12分 浜町駅/都営新宿線 徒歩16分
- 東京都墨田区両国2
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RARE代々木
マンション- 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩4分 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩7分 代々木駅/山手線 徒歩9分 初台駅/京王線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都渋谷区代々木3
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィットエル森下
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩4分 菊川駅/都営新宿線 徒歩4分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都江東区森下3丁目
- 築14年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 森下駅 地上7階建て 築2年
マンション- 森下駅/都営大江戸線 徒歩5分 菊川駅/都営新宿線 徒歩7分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩16分
- 東京都墨田区立川2
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート新宿余丁町
マンション- 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩5分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩10分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都新宿区余丁町
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトテラス秋葉原
マンション- 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩8分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分
- 東京都台東区台東2
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 森下駅 地上6階建て 築28年
マンション- 森下駅/都営大江戸線 徒歩8分 菊川駅/都営新宿線 徒歩9分 両国駅/総武線 徒歩15分
- 東京都墨田区立川2
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ
アパート3.44
（評価9件）
コメント1件- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 一之江駅/都営新宿線 徒歩31分
- 千葉県浦安市当代島3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストハウス東葛西
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 一之江駅/都営新宿線 徒歩24分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩27分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩50分
- 東京都江戸川区東葛西2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリズム7番館
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩26分 下総中山駅/総武線 徒歩26分 本八幡駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県市川市田尻005
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3メゾン芳賀
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩12分 一之江駅/都営新宿線 徒歩20分
- 東京都江戸川区松江4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデ東日本橋
マンション- 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩1分以内 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩3分 馬喰町駅/総武本線 徒歩5分
- 東京都中央区東日本橋2
- 築23年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルヴィアージモリシタ(Belleviage Morishita)
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩2分 浜町駅/都営新宿線 徒歩13分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都江東区新大橋2
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランセ森下
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩3分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩10分 菊川駅/都営新宿線 徒歩13分 両国駅/総武線 徒歩14分
- 東京都墨田区千歳3
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 曙橋駅 地上4階建て（地下1階付き） 築5年
マンション- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩4分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都新宿区市谷台町
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトテラス大島
アパート- 大島駅/都営新宿線 徒歩5分 西大島駅/都営新宿線 徒歩10分 亀戸駅/総武線 徒歩21分
- 東京都江東区大島5
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリオン新宿河田
マンション- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩5分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩6分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩11分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都新宿区住吉町
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 浜町駅 地上12階建て 築3年
マンション- 浜町駅/都営新宿線 徒歩6分 森下駅/都営大江戸線 徒歩8分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩14分
- 東京都中央区日本橋浜町3
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 森下駅 地上7階建て 築4年
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩6分 菊川駅/都営新宿線 徒歩7分 両国駅/都営大江戸線 徒歩15分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩17分
- 東京都墨田区立川2
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 地上8階建て 築13年
マンション- 大久保駅/総武線 徒歩6分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 新宿駅/山手線 徒歩10分
- 東京都新宿区北新宿1
- 築13年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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