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ディアマンテ平井
アパート- 平井駅/総武線 徒歩7分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩18分 東大島駅/都営新宿線 バス15分/バス停：平井駅前 停歩7分
- 東京都江戸川区平井6
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 原木中山駅 地上4階建て 築32年
マンション- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 下総中山駅/総武線 徒歩22分 本八幡駅/総武線
- 千葉県市川市高谷2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオーネ錦糸町
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩8分 森下駅/都営大江戸線 徒歩14分 両国駅/都営大江戸線 徒歩14分 錦糸町駅/総武線 徒歩15分
- 東京都墨田区緑3
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bless Residence ogibashi
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 西大島駅/都営新宿線 徒歩12分 菊川駅/都営新宿線 徒歩17分
- 東京都江東区扇橋3
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パセオ市谷加賀町
マンション- 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩8分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩10分 市ケ谷駅/東京メトロ南北線 徒歩11分
- 東京都新宿区市谷加賀町2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 東大島駅 地上2階建て 築4年
アパート- 東大島駅/都営新宿線 徒歩9分 大島駅/都営新宿線 徒歩13分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩17分 平井駅/総武線 徒歩25分
- 東京都江東区大島7
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
King House新宿御苑
アパート- 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩10分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 新宿駅/山手線 徒歩17分
- 東京都新宿区富久町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 市川駅 地上2階建て 築34年
アパート- 市川駅/総武線 徒歩11分 菅野駅/京成本線 徒歩13分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩18分
- 千葉県市川市新田2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルトEK
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 一之江駅/都営新宿線 徒歩24分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 葛西臨海公園駅/京葉線 バス22分/バス停：桑川町 停歩4分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩33分
- 東京都江戸川区東葛西1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 馬喰横山駅 地上4階建て 築68年
マンション- 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩1分以内 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩1分以内 馬喰町駅/総武本線 徒歩1分以内 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 秋葉原駅/山手線 徒歩17分
- 東京都中央区東日本橋3
- 築68年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク日本橋浜町
マンション4.17
（評価12件）
コメント12件- 浜町駅/都営新宿線 徒歩5分 森下駅/都営大江戸線 徒歩8分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分
- 東京都中央区日本橋浜町3
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 地上10階建て 築31年
マンション3.5
（評価16件）
コメント16件- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩5分 菊川駅/都営新宿線 徒歩6分 錦糸町駅/総武本線 徒歩13分
- 東京都墨田区江東橋5
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
台東コーポ
アパート- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩6分 御徒町駅/山手線 徒歩9分 秋葉原駅/山手線 徒歩13分
- 東京都台東区台東3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス新宿四谷
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 信濃町駅/総武線 徒歩8分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩17分
- 東京都新宿区大京町
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 地上5階建て 築5年
マンション- 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 信濃町駅/総武線 徒歩8分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩17分
- 東京都新宿区大京町
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上8階建て 築10年
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩7分
- 東京都江戸川区東小松川4
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上4階建て 築19年
マンション- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩7分 一之江駅/都営新宿線 徒歩28分 小岩駅/総武線 バス29分/バス停：江戸川1 停歩2分
- 東京都江戸川区南篠崎町2丁目
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上4階建て 築19年
マンション- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩7分 一之江駅/都営新宿線 徒歩28分 小岩駅/総武線 バス29分/バス停：江戸川1 停歩2分
- 東京都江戸川区南篠崎町2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上2階建て 築47年
タウンハウス- 一之江駅/都営新宿線 徒歩7分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩18分 船堀駅/都営新宿線 徒歩30分
- 東京都江戸川区一之江3
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上10階建て 築22年
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 一之江駅/都営新宿線 徒歩20分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩25分
- 東京都江戸川区東葛西2
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浦安大永マンション
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 一之江駅/都営新宿線 徒歩30分
- 千葉県市川市新井3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上7階建て 築35年
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩9分 船堀駅/都営新宿線 徒歩20分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩30分
- 東京都江戸川区春江町4
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス市川第09
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩9分 京成八幡駅/京成本線 バス18分/バス停：大柏出張所 停歩4分 東松戸駅/武蔵野線 徒歩30分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩30分 本八幡駅/総武線
- 千葉県市川市南大野002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上2階建て 築14年
アパート- 亀戸駅/総武線 徒歩10分 錦糸町駅/総武線 徒歩10分 住吉駅/都営新宿線 徒歩12分
- 東京都江東区亀戸1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコート葛西
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 船堀駅/都営新宿線 徒歩21分
- 東京都江戸川区中葛西2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’sパインクレスト
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩10分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩18分 新小岩駅/総武線
- 東京都江戸川区篠崎町5
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライラックI
アパート- 市川駅/総武線 徒歩11分 菅野駅/京成本線 徒歩13分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩18分
- 千葉県市川市新田2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール船堀
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩13分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩21分 一之江駅/都営新宿線 徒歩22分
- 東京都江戸川区船堀7
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二菅原ハイツ
アパート- 大島駅/都営新宿線 徒歩13分 東大島駅/都営新宿線 徒歩19分 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩26分
- 東京都江東区北砂6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャヌワールマンション
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩13分 船堀駅/都営新宿線 徒歩18分 新小岩駅/総武線 バス19分/バス停：西一之江三丁目 停歩7分
- 東京都江戸川区松江7
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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