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ハイツ池水
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩7分 西大島駅/都営新宿線 徒歩20分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩20分
- 東京都江東区亀戸4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレール・ドゥーク木場公園WEST
マンション- 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 菊川駅/都営新宿線 徒歩16分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩17分
- 東京都江東区平野3
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 牛込柳町駅 地上4階建て（地下1階付き） 築3年
マンション- 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩8分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩10分
- 東京都新宿区市谷加賀町2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上2階建て 築42年
アパート3.44
（評価9件）
コメント1件- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 一之江駅/都営新宿線 徒歩29分
- 千葉県浦安市当代島3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上3階建て 築33年
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 一之江駅/都営新宿線 徒歩32分 新浦安駅/京葉線 徒歩45分
- 千葉県浦安市当代島2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレスト
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩9分 船堀駅/都営新宿線 徒歩20分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩30分
- 東京都江戸川区春江町4
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス千田
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩10分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩20分
- 東京都江東区千田
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 住吉駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩10分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都江東区千田
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上2階建て 築17年
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 葛西臨海公園駅/京葉線 バス10分/バス停：葛西駅 停歩11分 船堀駅/都営新宿線 徒歩26分
- 東京都江戸川区中葛西2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築3年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩12分
- 東京都江戸川区篠崎町1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上3階建て 築35年
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 バス22分/バス停：京葉交差点 停歩3分 新小岩駅/総武線 徒歩26分 船堀駅/都営新宿線 徒歩29分
- 東京都江戸川区東小松川1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南砂町駅 地上3階建て 築19年
アパート- 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 大島駅/都営新宿線 徒歩19分 西大島駅/都営新宿線 徒歩23分
- 東京都江東区北砂4
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A生まれ変わった古民家リノベーションハウス
タウンハウス- 京成八幡駅/京成本線 バス6分/バス停：宮久保坂下 停歩8分 本八幡駅/総武線 徒歩34分
- 千葉県市川市宮久保2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築32年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩22分 小岩駅/総武線 徒歩29分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩41分
- 東京都江戸川区松本001
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上3階建て 築38年
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩23分 小岩駅/総武線 徒歩25分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩40分
- 東京都江戸川区北篠崎2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーフォレスト
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩25分 一之江駅/都営新宿線 徒歩28分 新小岩駅/総武本線 徒歩32分
- 東京都江戸川区松江2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CAVANA清澄
マンション- 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 森下駅/都営新宿線 徒歩7分 菊川駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都江東区清澄003
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 清澄白河駅 地上9階建て 築3年
マンション- 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 森下駅/都営新宿線 徒歩7分 菊川駅/都営新宿線 徒歩16分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩16分
- 東京都江東区清澄3
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 中野坂上駅 地上2階建て 築8年
アパート- 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩13分 新宿駅/山手線 徒歩25分
- 東京都中野区本町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 森下駅 地上8階建て 築14年
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩1分以内 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩8分 両国駅/都営大江戸線 徒歩9分 菊川駅/都営新宿線 徒歩12分 浜町駅/都営新宿線 徒歩14分
- 東京都江東区森下1
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上12階建て 築1年未満
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩3分 森下駅/都営新宿線 徒歩11分 菊川駅/都営新宿線 徒歩11分
- 東京都墨田区緑1
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO森下
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩3分 両国駅/総武線 徒歩9分
- 東京都墨田区千歳1
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア亀戸
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩3分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩8分 西大島駅/都営新宿線 徒歩14分 錦糸町駅/総武本線 徒歩17分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩18分
- 東京都江東区亀戸5
- 築12年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 地上8階建て 築17年
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩3分 菊川駅/都営新宿線 徒歩9分 錦糸町駅/総武線 徒歩9分
- 東京都江東区毛利1
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ森下レジデンス
マンション- 森下駅/都営大江戸線 徒歩3分 浜町駅/都営新宿線 徒歩8分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩11分 両国駅/総武線 徒歩13分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩14分
- 東京都江東区新大橋1
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンスYOYOGI WEST(旧EXAM代々木)
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩4分 代々木駅/都営大江戸線 徒歩7分 新宿駅/山手線 徒歩8分
- 東京都渋谷区代々木2
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ篠崎
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩4分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩32分
- 東京都江戸川区篠崎町1
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 浅草橋駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩5分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩9分 新御徒町駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 秋葉原駅/山手線 徒歩18分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩18分
- 東京都台東区浅草橋2
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 地上10階建て 築18年
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩5分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 浜町駅/都営新宿線 徒歩7分
- 東京都中央区日本橋浜町3
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーア岩本町マンション
マンション- 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩4分 馬喰町駅/総武本線 徒歩4分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩9分
- 東京都千代田区岩本町1丁目
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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