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ネット第78ビル
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩13分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩13分 一之江駅/都営新宿線 徒歩32分
- 東京都江戸川区谷河内2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツシマムラ
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩13分 船堀駅/都営新宿線 徒歩14分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩26分
- 東京都江戸川区春江町5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一日東荘
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩13分 一之江駅/都営新宿線 徒歩23分 新浦安駅/京葉線 バス29分/バス停：東部区民館入口 停歩2分
- 東京都江戸川区東瑞江2
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松島2丁目貸家
タウンハウス- 新小岩駅/総武線 徒歩15分 平井駅/総武線 徒歩38分 船堀駅/都営新宿線 徒歩39分 東大島駅/都営新宿線 徒歩43分
- 東京都江戸川区松島2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークレジデンスB
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩23分 市川駅/総武線 徒歩43分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩44分
- 東京都江戸川区北篠崎2
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 東日本橋駅 地上12階建て 築23年
マンション- 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩1分以内 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩3分 浅草橋駅/総武線 徒歩7分
- 東京都中央区東日本橋2丁目
- 築23年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス新宿EAST
マンション- 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩3分 新宿駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩10分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩10分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都新宿区新宿006
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスアイ
マンション3.56
（評価9件）
コメント11件- 一之江駅/都営新宿線 徒歩3分
- 東京都江戸川区一之江7
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AIFLAT両国
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩4分 森下駅/都営新宿線 徒歩13分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩18分 錦糸町駅/総武本線 徒歩18分 菊川駅/都営新宿線 徒歩19分 亀戸駅/総武線 徒歩34分
- 東京都墨田区亀沢1
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上2階建て 築23年
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩5分
- 東京都江戸川区西瑞江4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡ビル
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩5分 船堀駅/都営新宿線 バス19分/バス停：新小岩一丁目 停歩3分
- 東京都葛飾区新小岩2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA GRAZIE 新小岩
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩7分 船堀駅/都営新宿線 バス19分/バス停：新小岩一丁目 停歩3分 一之江駅/都営新宿線 バス24分/バス停：新小岩一丁目 停歩3分 平井駅/総武線 徒歩36分 小岩駅/総武線 徒歩39分
- 東京都葛飾区新小岩2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上2階建て 築4年
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩8分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩28分 東大島駅/都営新宿線 徒歩35分
- 東京都江戸川区宇喜田町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス松島II
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩8分 小岩駅/総武線 バス11分/バス停：江戸川文化センター 停歩11分 船堀駅/都営新宿線 バス20分/バス停：新小岩1丁目 停歩4分 一之江駅/都営新宿線 バス22分/バス停：松島三丁目 停歩4分 平井駅/総武線 徒歩33分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩43分
- 東京都江戸川区松島3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Torre亀戸
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩8分 大島駅/都営新宿線 徒歩8分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩8分
- 東京都江東区亀戸7
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 住吉駅 地上8階建て 築17年
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩8分 大島駅/都営新宿線 徒歩8分 西大島駅/都営新宿線 徒歩19分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩21分 菊川駅/都営新宿線 徒歩21分
- 東京都江東区千田
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャインスター
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩8分 瑞江駅/都営新宿線 バス9分/バス停：鹿骨二丁目 停歩5分 小岩駅/総武線 バス23分/バス停：鹿骨二丁目 停歩5分
- 東京都江戸川区篠崎町8
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス市川第26
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 本八幡駅/総武線 バス14分/バス停：高谷 停歩9分 下総中山駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県市川市高谷2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 原木中山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 本八幡駅/総武線 バス14分/バス停：高谷 停歩9分 下総中山駅/総武線 徒歩26分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩30分
- 千葉県市川市高谷2丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上2階建て 築6年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩10分 平井駅/総武線 徒歩19分 一之江駅/都営新宿線 バス20分/バス停：新小岩駅前 停歩10分 船堀駅/都営新宿線
- 東京都江戸川区松島4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムII
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩9分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩21分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩27分 小岩駅/総武線 バス31分/バス停：明和橋 停歩7分
- 東京都江戸川区西瑞江3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イクス新小岩
マンション3.83
（評価6件）
コメント6件- 新小岩駅/総武線 徒歩12分 船堀駅/都営新宿線 バス20分/バス停：新小岩一丁目 停歩9分 一之江駅/都営新宿線 バス21分/バス停：新小岩一丁目 停歩9分 平井駅/総武線 徒歩31分 東大島駅/都営新宿線
- 東京都江戸川区松島4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
residence新川橋
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 船堀駅/都営新宿線 徒歩19分 一之江駅/都営新宿線 徒歩24分
- 東京都江戸川区中葛西2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミロメゾン市川宮久保2丁目
タウンハウス- 本八幡駅/総武線 バス8分/バス停：宮久保坂下 停歩8分 菅野駅/京成本線 徒歩24分 京成八幡駅/京成本線 徒歩28分 市川真間駅/京成本線 徒歩30分
- 千葉県市川市宮久保2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sレジデンス日本橋馬喰町
マンション2.89
（評価9件）
コメント0件- 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩2分 馬喰町駅/総武本線 徒歩2分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩3分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分
- 東京都中央区日本橋馬喰町1
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 森下駅 地上12階建て 築18年
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩3分 浜町駅/都営新宿線 徒歩9分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩11分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 両国駅/総武線 徒歩12分
- 東京都江東区新大橋1
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸水マンション
マンション- 森下駅/都営大江戸線 徒歩3分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩11分 両国駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都江東区新大橋1
- 築54年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常盤2丁目貸家
タウンハウス- 森下駅/都営新宿線 徒歩4分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩6分 菊川駅/都営新宿線 徒歩14分
- 東京都江東区常盤2
- 築72年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパセオ浅草橋II
マンション- 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩5分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩9分 新御徒町駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 秋葉原駅/山手線 徒歩18分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩18分
- 東京都台東区浅草橋2丁目
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S＆L平井
アパート- 平井駅/総武線 徒歩6分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩12分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩13分 大島駅/都営新宿線 徒歩26分
- 東京都江戸川区平井6
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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