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グランエッグス西新宿S
アパート- 初台駅/京王線 徒歩5分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩10分 新宿駅/山手線 徒歩17分
- 東京都新宿区西新宿3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 初台駅 地上3階建て 築7年
アパート- 初台駅/京王線 徒歩5分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩10分 新宿駅/山手線 徒歩17分
- 東京都新宿区西新宿3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 鬼越駅 地上3階建て 築60年
マンション- 鬼越駅/京成本線 徒歩5分 下総中山駅/総武線 徒歩9分 京成中山駅/京成本線 徒歩15分 本八幡駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県市川市鬼越1
- 築60年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒロッズ篠崎
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩6分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩12分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩30分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩44分 小岩駅/総武線
- 東京都江戸川区谷河内2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上7階建て 築11年
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩6分 錦糸町駅/総武線 徒歩13分 住吉駅/都営新宿線 徒歩14分
- 東京都墨田区立川4
- 築11年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中葛西ロイヤルハイツIII
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 船堀駅/都営新宿線 徒歩33分
- 東京都江戸川区中葛西4丁目
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上4階建て 築40年
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 船堀駅/都営新宿線 徒歩34分
- 東京都江戸川区中葛西4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス宇喜田町II
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩8分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩28分 東大島駅/都営新宿線 徒歩35分
- 東京都江戸川区宇喜田町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパセオ清澄白河II
マンション- 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩12分 住吉駅/都営新宿線 徒歩13分 菊川駅/都営新宿線 徒歩14分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都江東区石島
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上3階建て 築6年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩14分 新小岩駅/総武線 徒歩23分 一之江駅/都営新宿線 バス18分/バス停：上一色コミュニティセンター前 停歩5分 京成小岩駅/京成本線 徒歩30分
- 東京都江戸川区上一色2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツルクサス神田
マンション- 神田駅/東京メトロ銀座線 徒歩1分以内 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩6分 小川町駅/都営新宿線 徒歩7分
- 東京都千代田区神田須田町1
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンステージ菊川
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩2分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分 森下駅/都営新宿線 徒歩12分
- 東京都墨田区菊川3
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ大島I
マンション- 大島駅/都営新宿線 徒歩2分 西大島駅/都営新宿線 徒歩11分 亀戸駅/総武線 徒歩19分
- 東京都江東区大島5
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 大島駅 地上7階建て 築5年
マンション- 大島駅/都営新宿線 徒歩2分 西大島駅/都営新宿線 徒歩12分 亀戸駅/総武線 徒歩24分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩25分
- 東京都江東区大島5
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレール・ドゥーク両国IV
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩3分 森下駅/都営新宿線 徒歩11分
- 東京都墨田区緑1
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 地上4階建て 築10年
マンション- 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩9分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 信濃町駅/総武線 徒歩14分
- 東京都新宿区愛住町
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 西大島駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 西大島駅/都営新宿線 徒歩5分 大島駅/都営新宿線 徒歩12分 住吉駅/都営新宿線 徒歩15分 亀戸駅/総武線 徒歩18分
- 東京都江東区大島1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上3階建て 築2年
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩4分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩24分 小岩駅/総武線 バス23分/バス停：南篠崎三丁目 停歩2分 一之江駅/都営新宿線 徒歩27分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩56分
- 東京都江戸川区南篠崎町2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アナシエ南篠崎町I
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩5分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩18分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 一之江駅/都営新宿線 徒歩25分
- 東京都江戸川区南篠崎町2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅 地上4階建て（地下1階付き） 築3年
マンション- 市ケ谷駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 麹町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩14分 四ツ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都新宿区市谷左内町
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランジット日本橋浜町
マンション- 浜町駅/都営新宿線 徒歩5分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分
- 東京都中央区日本橋浜町3
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 曙橋駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩6分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分
- 東京都新宿区市谷台町
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス南篠崎町
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩7分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩20分 一之江駅/都営新宿線 徒歩30分
- 東京都江戸川区南篠崎町4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アグレーヴル
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩7分
- 東京都江戸川区一之江7
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール瑞江
マンション3.86
（評価7件）
コメント3件- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩7分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩17分 一之江駅/都営新宿線 徒歩27分
- 東京都江戸川区瑞江2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上3階建て 築34年
マンション3.86
（評価7件）
コメント3件- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩7分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩17分 一之江駅/都営新宿線 徒歩27分
- 東京都江戸川区瑞江2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築4年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩8分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩19分 一之江駅/都営新宿線 徒歩35分
- 東京都江戸川区谷河内2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上8階建て 築8年
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩8分 大島駅/都営新宿線 徒歩8分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩8分
- 東京都江東区亀戸7
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・YK
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩8分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩32分 小岩駅/総武線 徒歩41分
- 東京都江戸川区上篠崎3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上3階建て 築35年
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩8分 瑞江駅/都営新宿線 バス9分/バス停：鹿骨二丁目 停歩5分 小岩駅/総武線 バス23分/バス停：鹿骨二丁目 停歩5分
- 東京都江戸川区篠崎町8
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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