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東京メトロ東西線 東陽町駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 潮見駅/京葉線 徒歩12分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩24分 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩24分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩31分
- 東京都江東区東陽5
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンロード新小岩
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩7分 小岩駅/総武線 徒歩30分 平井駅/総武線 徒歩31分 一之江駅/都営新宿線 バス30分/バス停：東新小岩一丁目 停歩1分以内 京成立石駅/京成押上線 徒歩36分 青砥駅/京成本線 徒歩44分
- 東京都葛飾区東新小岩1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ菊川
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩8分 錦糸町駅/総武線 徒歩13分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩16分
- 東京都墨田区立川4
- 築11年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKパレス
アパート- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩13分 西船橋駅/総武線 本八幡駅/総武線
- 千葉県市川市柏井町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上4階建て 築35年
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩17分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩21分
- 東京都江戸川区北葛西5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム松原
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩22分
- 東京都江戸川区北篠崎2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンビ
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩28分 小岩駅/総武線 徒歩32分 市川駅/総武本線 徒歩58分
- 東京都江戸川区鹿骨5丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ森下駅前
マンション- 森下駅/都営大江戸線 徒歩3分 菊川駅/都営新宿線 徒歩6分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩13分
- 東京都江東区森下3
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 岩本町駅 地上13階建て（地下1階付き） 築18年
マンション- 岩本町駅/都営新宿線 徒歩3分 秋葉原駅/山手線 徒歩4分
- 東京都千代田区岩本町2
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ東神田
マンション- 馬喰町駅/総武本線 徒歩3分 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩5分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩6分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分
- 東京都千代田区東神田1
- 築22年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスコート両国
マンション4.12
（評価25件）
コメント25件- 両国駅/都営大江戸線 徒歩3分 森下駅/都営大江戸線 徒歩8分 浜町駅/都営新宿線 徒歩16分
- 東京都墨田区両国3
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 両国駅 地上8階建て 築25年
マンション4.12
（評価25件）
コメント25件- 両国駅/総武線 徒歩3分 森下駅/都営大江戸線 徒歩8分 浅草橋駅/総武線 徒歩15分 浜町駅/都営新宿線 徒歩17分
- 東京都墨田区両国3
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリアレジデンス日本橋人形町II
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩2分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 浜町駅/都営新宿線 徒歩7分
- 東京都中央区日本橋人形町2
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ日本橋浜町
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩5分 浜町駅/都営新宿線 徒歩6分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分
- 東京都中央区日本橋浜町3
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小南マンション
マンション- 本八幡駅/都営新宿線 徒歩5分 京成八幡駅/京成本線 徒歩10分 菅野駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県市川市平田3
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 亀戸水神駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩4分 亀戸駅/総武線 徒歩7分 大島駅/都営新宿線 徒歩10分
- 東京都江東区亀戸7
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 東大島駅 地上2階建て 築4年
アパート- 東大島駅/都営新宿線 徒歩6分 大島駅/都営新宿線 徒歩12分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩19分 亀戸駅/総武線 徒歩23分
- 東京都江東区大島7
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PRISM OJIMA
マンション- 大島駅/都営新宿線 徒歩7分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩14分 東大島駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都江東区大島6
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トラス平井
アパート- 平井駅/総武線 徒歩9分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩23分 東大島駅/都営新宿線 徒歩28分
- 東京都江戸川区平井4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上2階建て 築38年
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩12分
- 東京都江戸川区東小松川4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩13分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩20分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩26分 小岩駅/総武線 バス19分/バス停：一之江駅 停歩16分
- 東京都江戸川区江戸川3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン迪
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩15分 一之江駅/都営新宿線 徒歩27分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩36分 小岩駅/総武線 バス31分/バス停：東部区民館入口 停歩7分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩39分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩51分
- 東京都江戸川区江戸川2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上3階建て 築2年
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩15分 新小岩駅/総武線 バス15分/バス停：東小松川小学校前 停歩3分 一之江駅/都営新宿線 徒歩27分 東大島駅/都営新宿線 徒歩31分
- 東京都江戸川区東小松川3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 下総中山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 下総中山駅/総武線 徒歩15分 本八幡駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県市川市中山1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上12階建て 築19年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 森下駅/都営新宿線 徒歩9分 錦糸町駅/総武線 徒歩20分
- 東京都墨田区緑001
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 両国駅 地上14階建て（地下1階付き） 築43年
マンション4.11
（評価70件）
コメント68件- 両国駅/総武線 徒歩2分 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩15分 浜町駅/都営新宿線 徒歩17分
- 東京都墨田区両国2
- 築43年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 馬喰町駅 地上13階建て 築4年
マンション- 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩3分 馬喰町駅/総武本線 徒歩4分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩5分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 浅草橋駅/総武線 徒歩9分 神田駅/山手線 徒歩10分
- 東京都千代田区東神田1
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 浅草橋駅 地上14階建て 築5年
マンション- 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩3分 馬喰町駅/総武本線 徒歩6分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩8分 両国駅/総武線 徒歩11分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分
- 東京都台東区柳橋1
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA東神田greenveil
マンション- 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩3分 馬喰町駅/総武本線 徒歩4分 浅草橋駅/総武線 徒歩5分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩7分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩7分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分
- 東京都千代田区東神田002
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ森下駅前
マンション- 森下駅/都営大江戸線 徒歩3分 両国駅/総武線 徒歩14分
- 東京都江東区新大橋3
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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