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東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 地上12階建て 築21年
マンション- 人形町駅/都営浅草線 徒歩2分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩2分 浜町駅/都営新宿線 徒歩6分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩10分
- 東京都中央区日本橋人形町2
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス菊川
アパート3.0
（評価3件）
コメント2件- 菊川駅/都営新宿線 徒歩3分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 森下駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都墨田区菊川3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデンコート南砂
マンション- 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 亀戸駅/総武線 バス21分/バス停：南砂三丁目みどり団地前 停歩5分 大島駅/都営新宿線 徒歩32分 西大島駅/都営新宿線 徒歩34分 潮見駅/京葉線 徒歩39分
- 東京都江東区南砂007
- 築11年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 大久保駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 大久保駅/総武線 徒歩9分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 新宿駅/総武線 徒歩15分
- 東京都新宿区北新宿2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上3階建て 築36年
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩9分 一之江駅/都営新宿線 徒歩23分 新小岩駅/総武線 バス19分/バス停：松江第一中学校前 停歩5分
- 東京都江戸川区松江5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TWINSCOURT
マンション- 本八幡駅/総武線 徒歩10分 市川駅/総武線 徒歩14分
- 千葉県市川市平田3丁目
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上4階建て 築20年
マンション- 本八幡駅/総武線 徒歩10分 市川駅/総武線 徒歩14分
- 千葉県市川市平田3丁目
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハウス
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩10分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩16分 小岩駅/総武線 バス23分/バス停：共育プラザ南篠崎 停歩9分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩53分 新小岩駅/総武線
- 東京都江戸川区篠崎町6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルアメニティ
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 一之江駅/都営新宿線 バス11分/バス停：一之江駅前 停歩1分以内 小岩駅/総武線 バス17分/バス停：京葉交差点 停歩2分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 バス20分/バス停：小松川警察署前 停歩5分 新小岩駅/総武線 徒歩26分 船堀駅/都営新宿線 徒歩27分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス25分/バス停：京葉交差点 停歩4分
- 東京都江戸川区東小松川1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上3階建て 築34年
マンション- 小岩駅/総武線 バス17分/バス停：京葉交差点 停歩2分 新小岩駅/総武線 徒歩26分 船堀駅/都営新宿線 徒歩29分
- 東京都江戸川区東小松川1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン芳賀
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩12分
- 東京都江戸川区松江4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上7階建て 築6年
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩15分 錦糸町駅/総武線 徒歩15分 両国駅/総武線 徒歩16分
- 東京都墨田区亀沢3
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・グリシーナ
アパート- 本八幡駅/総武線 徒歩15分 鬼越駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県市川市南八幡2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上3階建て 築2年
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩16分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩17分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩29分
- 東京都江戸川区江戸川4丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上3階建て 築2年
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩16分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩17分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩29分
- 東京都江戸川区江戸川4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上2階建て 築15年
アパート2.5
（評価4件）
コメント4件- 本八幡駅/総武線 バス15分/バス停：貝塚入口 停歩2分 市川大野駅/武蔵野線 徒歩24分 京成八幡駅/京成本線 徒歩28分
- 千葉県市川市曽谷1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南砂町駅 地上5階建て 築35年
マンション- 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 東大島駅/都営新宿線 徒歩25分 大島駅/都営新宿線 徒歩26分
- 東京都江東区東砂7
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成八幡駅 地上2階建て 築15年
アパート- 京成八幡駅/京成本線 徒歩31分
- 千葉県市川市曽谷001
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HW．HILLS 新大橋
マンション- 森下駅/都営大江戸線 徒歩2分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 浜町駅/都営新宿線 徒歩12分
- 東京都江東区新大橋3
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア神田岩本町
マンション- 岩本町駅/都営新宿線 徒歩2分 秋葉原駅/山手線 徒歩4分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 馬喰町駅/総武本線 徒歩6分 神田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分
- 東京都千代田区岩本町2
- 築21年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A den jinbocho 【アーデン神保町】
マンション- 神保町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩3分 小川町駅/都営新宿線 徒歩8分 御茶ノ水駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 神田駅/山手線 徒歩12分
- 東京都千代田区神田小川町3
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 地上10階建て 築48年
マンション- 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 新宿駅/山手線 徒歩9分
- 東京都新宿区新宿2
- 築48年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上2階建て 築62年
アパート- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩4分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩7分 初台駅/京王線 徒歩10分 新宿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区西新宿4
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
chapter@shiirakawa
マンション- 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩5分 菊川駅/都営新宿線 徒歩8分
- 東京都江東区白河3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリタス日本橋浜町
マンション- 浜町駅/都営新宿線 徒歩5分 森下駅/都営大江戸線 徒歩8分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩15分
- 東京都中央区日本橋浜町3
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティプラザ東新宿
マンション- 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 新宿駅/山手線 バス8分/バス停：新宿ここ・から広場前 停歩2分 新大久保駅/山手線 徒歩10分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩11分 新宿三丁目駅/東京メトロ副都心線 徒歩17分
- 東京都新宿区新宿007
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 浜町駅 地上12階建て 築3年
マンション- 浜町駅/都営新宿線 徒歩6分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩15分
- 東京都中央区日本橋浜町3丁目
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YTパレス西葛西
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 船堀駅/都営新宿線 徒歩27分
- 東京都江戸川区西葛西3
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 西葛西駅 地上8階建て（地下1階付き） 築39年
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 船堀駅/都営新宿線 徒歩27分
- 東京都江戸川区西葛西3
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン平田
マンション3.59
（評価17件）
コメント17件- 菅野駅/京成本線 徒歩7分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩7分
- 千葉県市川市平田1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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