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アクバルTH
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩27分 一之江駅/都営新宿線 徒歩34分
- 東京都江戸川区東葛西5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小澤ビル
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩12分 船堀駅/都営新宿線 バス20分/バス停：新小岩1丁目 停歩10分 西葛西駅/東京メトロ東西線 バス33分/バス停：新小岩1丁目 停歩10分
- 東京都江戸川区松島2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TEOFLAT
マンション- 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 亀戸駅/総武線 バス18分/バス停：亀高橋 停歩1分以内 大島駅/都営新宿線 徒歩19分
- 東京都江東区北砂4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南砂町駅 地上4階建て 築35年
マンション- 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 大島駅/都営新宿線 徒歩19分 西大島駅/都営新宿線 徒歩26分
- 東京都江東区北砂4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 西葛西駅 地上3階建て 築27年
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩15分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都江戸川区北葛西5
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア日本橋人形町II
マンション- 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩1分以内 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩5分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 浜町駅/都営新宿線 徒歩9分
- 東京都中央区日本橋人形町3
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレール・ドゥーク新宿曙橋
マンション4.06
（評価17件）
コメント11件- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩1分以内 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩13分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都新宿区住吉町
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T4ビル
マンション- 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩1分以内 馬喰町駅/総武本線 徒歩6分 神田駅/山手線 徒歩13分
- 東京都中央区日本橋小伝馬町
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリチタ住吉
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩3分 菊川駅/都営新宿線 徒歩11分 錦糸町駅/総武線 徒歩15分
- 東京都江東区猿江1
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 神保町駅 地上12階建て 築21年
マンション- 神保町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩3分 小川町駅/都営新宿線 徒歩5分 新御茶ノ水駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 竹橋駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 御茶ノ水駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 大手町駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分
- 東京都千代田区神田小川町3
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアルお茶の水
マンション- 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 新御茶ノ水駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 神保町駅/都営新宿線 徒歩4分 小川町駅/都営新宿線 徒歩5分 御茶ノ水駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分
- 東京都千代田区神田小川町3
- 築45年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼンパレス日本橋
マンション- 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩4分 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩4分 浅草橋駅/総武線 徒歩7分
- 東京都中央区日本橋横山町
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 浅草橋駅 地上13階建て 築3年
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩5分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩14分 秋葉原駅/山手線 徒歩14分
- 東京都台東区浅草橋2
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノビア西大島グリーンヴェール
マンション- 西大島駅/都営新宿線 徒歩6分 大島駅/都営新宿線 徒歩15分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩17分
- 東京都江東区大島1
- 築12年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成中山駅 地上3階建て 築40年
マンション2.67
（評価9件）
コメント0件- 京成中山駅/京成本線 徒歩6分 下総中山駅/総武線 徒歩7分 鬼越駅/京成本線 徒歩10分 本八幡駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県船橋市本中山1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 地上2階建て 築8年
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分 東中野駅/総武線 徒歩16分 新宿駅/山手線 徒歩28分
- 東京都中野区中央2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上7階建て 築4年
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩8分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 錦糸町駅/総武線 徒歩12分
- 東京都墨田区立川4
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上3階建て 築18年
マンション- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩11分 一之江駅/都営新宿線 徒歩19分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩46分
- 東京都江戸川区東瑞江2丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メモリーズハウス
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩8分 一之江駅/都営新宿線 徒歩12分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩33分
- 東京都江戸川区西瑞江3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上3階建て 築34年
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩13分 船堀駅/都営新宿線 徒歩14分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩26分
- 東京都江戸川区春江町5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・オハナ
マンション- 菅野駅/京成本線 徒歩21分 市川駅/総武本線 徒歩22分 本八幡駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県市川市大洲2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラス森下
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩4分 森下駅/都営大江戸線 徒歩6分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分
- 東京都墨田区菊川1丁目
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太田ハウス
マンション- 市川真間駅/京成本線 徒歩4分 市川駅/総武線 徒歩6分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩20分
- 千葉県市川市新田5
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 市川真間駅 地上3階建て 築51年
マンション- 市川真間駅/京成本線 徒歩4分 市川駅/総武線 徒歩6分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩20分
- 千葉県市川市新田5
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリアレジデンス新宿御苑
マンション- 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 東新宿駅/都営大江戸線 徒歩10分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩12分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区新宿5
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート鈴木
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩6分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 東大島駅/都営新宿線 徒歩28分
- 東京都江戸川区船堀2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築11年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩7分 篠崎駅/都営新宿線 バス19分/バス停：下小松橋 停歩3分 瑞江駅/都営新宿線 バス21分/バス停：小松高校入口 停歩4分 小岩駅/総武線 徒歩28分 平井駅/総武線 徒歩36分 京成立石駅/京成押上線 徒歩36分
- 東京都葛飾区新小岩4
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上2階建て 築37年
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩8分 一之江駅/都営新宿線 徒歩18分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩28分
- 東京都江戸川区船堀5丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツエレファント
マンション- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 本八幡駅/総武線 バス13分/バス停：行徳橋南詰 停歩4分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩32分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩32分
- 千葉県市川市下新宿
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロッサムテラス新小岩
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩11分 篠崎駅/都営新宿線 バス19分/バス停：下小松橋 停歩3分 一之江駅/都営新宿線 バス22分/バス停：下小松橋 停歩3分 瑞江駅/都営新宿線 バス21分/バス停：小松高校入口 停歩4分 小岩駅/総武線 徒歩29分
- 東京都葛飾区新小岩004
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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