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コーポ藤
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 バス11分/バス停：宮久保坂上 停歩6分 京成八幡駅/京成本線 徒歩23分 菅野駅/京成本線 徒歩23分 本八幡駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県市川市宮久保2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 東大島駅 地上3階建て 築11年
マンション- 東大島駅/都営新宿線 徒歩14分 大島駅/都営新宿線 徒歩17分 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩27分
- 東京都江東区東砂2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアシオン
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩14分 一之江駅/都営新宿線 バス18分/バス停：江戸川高校前 停歩12分 船堀駅/都営新宿線 バス20分/バス停：新小岩一丁目 停歩12分
- 東京都江戸川区松島2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリバーポイント小岩II
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩19分 江戸川駅/京成本線 徒歩20分 瑞江駅/都営新宿線 バス19分/バス停：南小岩三丁目 停歩6分 国府台駅/京成本線 徒歩28分
- 東京都江戸川区東小岩002
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アブリーゴ11
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩15分 一之江駅/都営新宿線 徒歩16分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩25分
- 東京都江戸川区江戸川3丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上3階建て 築50年
アパート- 京成八幡駅/京成本線 徒歩23分 菅野駅/京成本線 徒歩23分 本八幡駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県市川市宮久保2
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築28年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩27分 小岩駅/総武線 徒歩29分
- 東京都江戸川区鹿骨5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスコットハイツ
アパート4.5
（評価4件）
コメント4件- 本八幡駅/総武線 徒歩3分 京成八幡駅/京成本線 徒歩8分
- 千葉県市川市南八幡3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースカレン
アパート- 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩14分
- 東京都新宿区新宿6
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上7階建て 築4年
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩8分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 錦糸町駅/総武線 徒歩12分
- 東京都墨田区立川4丁目
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上13階建て 築7年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩8分 菊川駅/都営新宿線 徒歩12分
- 東京都墨田区緑3丁目
- 築7年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築7年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩8分 一之江駅/都営新宿線 バス26分/バス停：小松中学校前 停歩3分 京成小岩駅/京成本線
- 東京都葛飾区新小岩4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イレブンアール
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩8分 一之江駅/都営新宿線 徒歩15分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 西葛西駅/東京メトロ東西線 バス15分/バス停：船堀駅前 停歩12分
- 東京都江戸川区船堀5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 大島駅 地上7階建て 築19年
マンション- 大島駅/都営新宿線 徒歩9分 亀戸駅/総武線 徒歩11分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩12分 東大島駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都江東区亀戸7
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムレジデンス市川
マンション- 鬼越駅/京成本線 徒歩10分 京成中山駅/京成本線 徒歩11分 下総中山駅/総武線 徒歩14分 本八幡駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県市川市北方3
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上5階建て 築31年
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 船堀駅/都営新宿線 徒歩23分
- 東京都江戸川区中葛西1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上2階建て 築36年
マンション3.89
（評価18件）
コメント12件- 一之江駅/都営新宿線 徒歩11分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩22分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩23分
- 東京都江戸川区江戸川3丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩12分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩13分
- 東京都江戸川区春江町3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリバーポイント小岩I
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩19分 江戸川駅/京成本線 徒歩20分 瑞江駅/都営新宿線 バス19分/バス停：南小岩三丁目 停歩6分 国府台駅/京成本線 徒歩27分 京成小岩駅/京成本線 徒歩29分 市川駅/総武線 徒歩32分
- 東京都江戸川区東小岩002
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラリュール江戸川I
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩16分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩17分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩29分
- 東京都江戸川区江戸川4丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカーサ日本橋馬喰町
マンション- 馬喰町駅/総武本線 徒歩1分以内 浅草橋駅/総武線 徒歩5分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩8分 秋葉原駅/山手線 徒歩15分
- 東京都中央区日本橋馬喰町2
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 馬喰町駅 地上15階建て 築2年
マンション- 馬喰町駅/総武本線 徒歩1分以内 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩5分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩9分
- 東京都中央区日本橋馬喰町2
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
New River Shinjuku(ニューリバーシンジュク)
マンション- 新宿駅/都営大江戸線 徒歩2分 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩6分 代々木駅/山手線 徒歩9分
- 東京都渋谷区代々木2
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス神田錦町
マンション4.92
（評価12件）
コメント10件- 竹橋駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 神保町駅/都営新宿線 徒歩4分 大手町駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 神田駅/山手線 徒歩14分
- 東京都千代田区神田錦町3
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン太田
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 亀戸駅/総武線 徒歩5分 西大島駅/都営新宿線 徒歩10分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩17分
- 東京都江東区亀戸6
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上5階建て 築39年
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 亀戸駅/総武線 徒歩5分 西大島駅/都営新宿線 徒歩10分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩17分
- 東京都江東区亀戸6
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上2階建て 築36年
アパート3.0
（評価1件）
コメント1件- 本八幡駅/総武線 徒歩7分 京成八幡駅/京成本線 徒歩11分
- 千葉県市川市南八幡1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ船堀
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩8分 一之江駅/都営新宿線 徒歩20分
- 東京都江戸川区船堀4
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレッソパティオ南篠崎町
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩10分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩14分
- 東京都江戸川区南篠崎町4
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Belle Sweet 江戸川
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩10分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩17分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩26分 船堀駅/都営新宿線 徒歩34分 小岩駅/総武線 バス36分/バス停：今井 停歩6分
- 東京都江戸川区西瑞江3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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