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東京メトロ南北線 四ツ谷駅 地下1地上3階建 築3年
マンション- 四ツ谷駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩7分 市ケ谷駅/東京メトロ南北線 徒歩9分
- 東京都新宿区四谷坂町
- 築3年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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コンシェリア新宿御苑 CROSSIA
マンション- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩7分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩17分
- 東京都新宿区富久町
- 築9年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一之江3丁目貸家
タウンハウス- 一之江駅/都営新宿線 徒歩7分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩18分 船堀駅/都営新宿線 徒歩30分
- 東京都江戸川区一之江3
- 築48年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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トーカン新宿キャステール
マンション- 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩7分 新宿駅/山手線 徒歩12分
- 東京都新宿区西新宿3
- 築48年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上10階建て 築3年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩8分 菊川駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都墨田区緑002
- 築3年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポリベール
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩8分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス13分/バス停：今井 停歩6分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩22分 小岩駅/総武線 バス31分/バス停：明和橋 停歩7分
- 東京都江戸川区西瑞江3
- 築33年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上12階建て 築3年
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩9分 両国駅/都営大江戸線 徒歩9分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩11分
- 東京都墨田区緑003
- 築3年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーナー葛西
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩23分 一之江駅/都営新宿線 徒歩38分
- 東京都江戸川区東葛西6
- 築7年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 2階建 築7年
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩27分 一之江駅/都営新宿線 徒歩38分
- 東京都江戸川区東葛西6
- 築7年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 清澄白河駅 6階建 築9年
マンション- 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩10分 菊川駅/都営新宿線 徒歩12分
- 東京都江東区白河4
- 築9年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラッツォ・ボニータ
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩9分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス13分/バス停：今井 停歩4分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩18分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩25分
- 東京都江戸川区江戸川3
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ソレイユフローラ1番館
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 一之江駅/都営新宿線 徒歩10分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩18分 船堀駅/都営新宿線 徒歩30分
- 東京都江戸川区西瑞江3
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラル行徳
マンション- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 本八幡駅/総武線 バス16分/バス停：行徳四丁目 停歩7分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩39分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩57分
- 千葉県市川市関ケ島
- 築36年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 4階建 築36年
マンション- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩33分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩39分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩61分
- 千葉県市川市関ケ島
- 築36年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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FERIO西一之江
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩13分 船堀駅/都営新宿線 徒歩25分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩27分
- 東京都江戸川区西一之江3
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ嵐川
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩15分 本八幡駅/総武線 バス30分/バス停：大野町４丁目バス停 停歩4分
- 千葉県市川市大野町4
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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西篠崎2丁目戸建て
一戸建て- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩14分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩25分 市川駅/総武本線 徒歩26分
- 東京都江戸川区西篠崎2丁目
- 築41年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東京メトロ東西線 西葛西駅 3階建 築62年
アパート- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 船堀駅/都営新宿線 徒歩20分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩26分
- 東京都江戸川区北葛西2
- 築62年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 2階建 築13年
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩17分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩28分 一之江駅/都営新宿線 徒歩36分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩45分
- 東京都江戸川区江戸川1
- 築13年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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グラントールI
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩19分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩28分 市川駅/総武線 徒歩57分
- 東京都江戸川区鹿骨1丁目
- 築15年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 2階建 築34年
アパート- 本八幡駅/総武線 徒歩22分 京成八幡駅/京成本線 徒歩25分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩42分
- 千葉県市川市稲荷木3
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 12階建 築20年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 森下駅/都営新宿線 徒歩9分 菊川駅/都営新宿線 徒歩18分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩19分
- 東京都墨田区緑1
- 築20年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレステュディオ新宿パークサイド
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区西新宿4
- 築22年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新宿駅 6階建 築7年
マンション- 新宿駅/都営大江戸線 徒歩2分 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩5分 代々木駅/山手線 徒歩9分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都渋谷区代々木2
- 築7年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 初台駅 2階建 築8年
アパート- 初台駅/京王線 徒歩2分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩10分 新宿駅/山手線 徒歩18分
- 東京都渋谷区初台1
- 築8年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 末広町駅 地上15階建て（地下1階付き） 築19年
マンション- 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩2分 秋葉原駅/山手線 徒歩5分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分
- 東京都千代田区外神田4丁目
- 築19年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東京メトロ日比谷線 秋葉原駅 12階建 築22年
マンション- 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩2分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩6分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分
- 東京都千代田区神田佐久間町3
- 築22年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 西葛西駅 9階建 築1年未満
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 東大島駅/都営新宿線 徒歩29分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩33分 大島駅/都営新宿線 徒歩36分
- 東京都江東区東砂6
- 築1年未満/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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都営新宿線 大島駅 5階建 築2年
マンション- 大島駅/都営新宿線 徒歩3分 東大島駅/都営新宿線 徒歩10分 亀戸駅/東武亀戸線 徒歩23分
- 東京都江東区大島8
- 築2年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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都営新宿線 市ケ谷駅 地下1地上4階建 築3年
マンション- 市ケ谷駅/都営新宿線 徒歩3分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩10分 四ツ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分
- 東京都新宿区市谷左内町
- 築3年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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