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RYOGOKU STATION RESIDENCE
マンション- 両国駅/総武線 徒歩4分 森下駅/都営新宿線 徒歩10分 馬喰町駅/総武本線 徒歩14分 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩15分 浅草駅/都営浅草線 徒歩16分 浜町駅/都営新宿線 徒歩19分
- 東京都墨田区両国003
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Water BAY夏目坂
アパート- 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩4分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩8分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩17分
- 東京都新宿区原町3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパーク亀戸II
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩5分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩9分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩16分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩17分 西大島駅/都営新宿線 徒歩18分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩20分
- 東京都江東区亀戸005
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上11階建て 築5年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩5分 森下駅/都営大江戸線 徒歩8分 菊川駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都墨田区緑1
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 大久保駅 地上2階建て 築5年
アパート- 大久保駅/総武線 徒歩5分 新大久保駅/山手線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区北新宿3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 鬼越駅 地上2階建て 築30年
アパート- 鬼越駅/京成本線 徒歩5分 下総中山駅/総武線 徒歩8分 本八幡駅/総武線 徒歩14分
- 千葉県市川市鬼越2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上2階建て 築61年
アパート- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩5分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区西新宿4
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上3階建て 築4年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩6分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩10分 大島駅/都営新宿線 徒歩29分
- 東京都江戸川区平井6丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 鬼越駅 地上3階建て 築6年
アパート- 鬼越駅/京成本線 徒歩6分 下総中山駅/総武線 徒歩7分 本八幡駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県市川市鬼越2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 新大久保駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東新宿駅/都営大江戸線 徒歩6分 新大久保駅/山手線 徒歩6分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区大久保2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ADX新宿河田町(キーウエスト河田町)
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩6分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩8分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩11分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分
- 東京都新宿区河田町000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤和ハイタウン新宿
マンション- 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 新宿三丁目駅/都営新宿線 徒歩9分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都新宿区新宿1
- 築41年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Naplus清澄白河
マンション- 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩7分 菊川駅/都営新宿線 徒歩11分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩16分
- 東京都江東区三好003
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Naplus清澄白河(ナプラス清澄白河)
マンション- 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩7分 菊川駅/都営新宿線 徒歩11分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩16分
- 東京都江東区三好3
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 地上5階建て 築3年
マンション- 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 菊川駅/都営新宿線 徒歩11分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 森下駅/都営大江戸線 徒歩19分
- 東京都江東区三好3
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 東大島駅 地上4階建て 築6年
マンション- 東大島駅/都営新宿線 徒歩7分 西大島駅/都営新宿線 徒歩12分 大島駅/都営新宿線 徒歩12分
- 東京都江東区大島8丁目
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリシテHIRAI
アパート- 平井駅/総武線 徒歩7分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩20分 新小岩駅/総武線 徒歩24分 東大島駅/都営新宿線 バス15分/バス停：平井駅前 停歩9分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩29分
- 東京都江戸川区平井005
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上3階建て 築37年
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩7分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩20分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩46分
- 東京都江戸川区篠崎町7
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上15階建て 築3年
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩8分 船堀駅/都営新宿線 バス18分/バス停：松島三丁目 停歩1分以内 京成立石駅/京成押上線 バス20分/バス停：新小岩駅東北広場 停歩9分 平井駅/総武線 徒歩30分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩41分 小岩駅/総武線 徒歩42分
- 東京都葛飾区新小岩1
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Reve Residence南行徳II
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 新浦安駅/京葉線 バス23分/バス停：相の川三丁目 停歩1分以内 一之江駅/都営新宿線 徒歩25分
- 千葉県市川市新井3
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Reve Residence南行徳I
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 新浦安駅/京葉線 バス17分/バス停：相の川三丁目 停歩3分 一之江駅/都営新宿線 徒歩24分
- 千葉県市川市新井003
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA水天宮前IIスカイガーデン
マンション- 浜町駅/都営新宿線 徒歩8分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都中央区日本橋中洲
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FAIR新小岩west
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩9分 平井駅/総武線 徒歩25分 船堀駅/都営新宿線 バス21分/バス停：新小岩一丁目 停歩7分 一之江駅/都営新宿線 バス23分/バス停：新小岩一丁目 停歩7分 東大島駅/都営新宿線 徒歩40分
- 東京都江戸川区松島3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムI
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩9分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩20分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 小岩駅/総武線 バス24分/バス停：明和橋 停歩6分
- 東京都江戸川区西瑞江3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ新小岩
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩10分 一之江駅/都営新宿線 バス21分/バス停：松島三丁目 停歩2分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス36分/バス停：松島三丁目 停歩2分
- 東京都葛飾区新小岩1
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上12階建て 築3年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩9分 菊川駅/都営新宿線 徒歩10分 錦糸町駅/総武線 徒歩11分
- 東京都墨田区緑3
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上2階建て 築3年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩10分 平井駅/総武線 徒歩29分 船堀駅/都営新宿線 徒歩43分
- 東京都江戸川区松島4丁目
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティーナ住吉
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分 西大島駅/都営新宿線 徒歩19分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩22分
- 東京都江東区海辺
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス東松本
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 バス19分/バス停：松本橋東詰 停歩2分 一之江駅/都営新宿線 バス20分/バス停：松本橋東詰 停歩2分 小岩駅/総武線 徒歩25分 新小岩駅/総武線 徒歩30分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩35分
- 東京都江戸川区東松本2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上2階建て 築18年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 バス8分/バス停：鹿骨五丁目 停歩7分 瑞江駅/都営新宿線 バス19分/バス停：松本橋東詰 停歩2分 小岩駅/総武線 徒歩25分 新小岩駅/総武本線 徒歩30分
- 東京都江戸川区東松本2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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