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西武新宿線 中井駅 地上2階建て 築18年
アパート- 中井駅/西武新宿線 徒歩5分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩10分 高田馬場駅/山手線 徒歩30分
- 東京都新宿区上落合3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 曙橋駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩6分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分
- 東京都新宿区市谷台町
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアステップ
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩6分 中井駅/西武新宿線 徒歩14分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都新宿区中落合3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 氷川台駅 地上2階建て 築7年
アパート- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分 桜台駅/西武池袋線 徒歩19分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩20分
- 東京都練馬区早宮1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 豊島園駅 地上2階建て 築10年
アパート- 豊島園駅/西武池袋線 徒歩6分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都練馬区向山3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 地上3階建て 築44年
マンション- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩9分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都中野区本町2
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 東陽町駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 潮見駅/京葉線 徒歩12分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩25分
- 東京都江東区東陽5丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス新宿四谷
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 信濃町駅/総武線 徒歩8分 国立競技場駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都新宿区大京町
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 落合駅 地上4階建て 築39年
マンション2.22
（評価9件）
コメント9件- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 下落合駅/西武新宿線 徒歩10分 東中野駅/総武線 徒歩10分 高田馬場駅/山手線 徒歩15分 新宿駅/山手線 徒歩30分
- 東京都中野区東中野5
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーエスホームズ中村橋
マンション- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩7分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩10分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩19分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩19分
- 東京都練馬区貫井5
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武有楽町線 練馬駅 地上5階建て 築2年
マンション- 練馬駅/西武有楽町線 徒歩9分 桜台駅/西武池袋線 徒歩15分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都練馬区豊玉北5
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野新橋駅 地上4階建て 築4年
マンション- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩9分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩11分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩17分
- 東京都中野区弥生町4
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 幡ケ谷駅 地上2階建て 築36年
アパート- 初台駅/京王線 徒歩10分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩10分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都渋谷区本町6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩13分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩20分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩25分
- 東京都練馬区高野台2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Blancheneige
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩14分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩29分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩36分
- 東京都練馬区高松6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンテラス
アパート- 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩15分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩18分
- 東京都練馬区田柄1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上2階建て 築34年
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩15分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩16分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都中野区江古田1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス豊光
マンション- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩26分 成増駅/東武東上線 徒歩26分
- 埼玉県和光市白子1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上3階建て 築6年
マンション- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩1分以内 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩11分 野方駅/西武新宿線 徒歩14分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩22分
- 東京都中野区沼袋1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインズ落合
マンション- 中井駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 東中野駅/総武線 徒歩13分
- 東京都新宿区上落合2
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレール・ドゥーク文京本郷
マンション- 本郷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 春日駅/都営三田線 徒歩7分 後楽園駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 水道橋駅/都営三田線 徒歩11分
- 東京都文京区本郷2
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルティザ東麻布
マンション- 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩2分 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 芝公園駅/都営三田線 徒歩9分
- 東京都港区東麻布1
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 蔵前駅 地上12階建て 築2年
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩3分 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩8分 両国駅/総武線 徒歩17分
- 東京都台東区蔵前4丁目
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス新宿EAST
マンション- 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩3分 新宿駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩10分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩10分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都新宿区新宿006
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上2階建て 築26年
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩3分 野方駅/西武新宿線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩22分
- 東京都中野区沼袋3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AIFLAT両国
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩4分 森下駅/都営新宿線 徒歩13分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩18分 錦糸町駅/総武本線 徒歩18分 菊川駅/都営新宿線 徒歩19分 亀戸駅/総武線 徒歩34分
- 東京都墨田区亀沢1
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティーナ桜台
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩4分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩8分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩12分 江古田駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都練馬区豊玉上2丁目
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 三田駅 地上13階建て 築21年
マンション- 三田駅/都営三田線 徒歩4分 田町駅/山手線 徒歩5分 泉岳寺駅/京急本線 徒歩10分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩12分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩13分
- 東京都港区三田3
- 築21年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア椎名町
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩4分 中井駅/西武新宿線 徒歩8分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都豊島区南長崎2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MA Place参宮橋
マンション- 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩5分 初台駅/京王線 徒歩10分 代々木駅/山手線 徒歩12分
- 東京都渋谷区代々木4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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