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つくばエクスプレス 浅草駅 地上15階建て 築2年
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩2分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩4分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都台東区西浅草2丁目
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 地上12階建て 築10年
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩2分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩10分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 御徒町駅/山手線 徒歩11分 上野駅/東京メトロ銀座線 徒歩15分
- 東京都台東区小島2
- 築10年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 蔵前駅 地上13階建て 築19年
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩1分以内 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 浅草橋駅/総武線 徒歩10分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分 両国駅/都営大江戸線 徒歩17分
- 東京都台東区蔵前2丁目
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクエア新井薬師前
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩2分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩8分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩22分
- 東京都中野区新井005
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HERME YOYOGI EST
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩3分 代々木駅/山手線 徒歩6分 新宿駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都渋谷区代々木2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野新橋駅 地上4階建て 築3年
マンション- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩2分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩8分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩15分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩19分 中野駅/総武線 徒歩24分
- 東京都中野区本町5丁目
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下落合駅 地上3階建て 築30年
アパート- 下落合駅/西武新宿線 徒歩4分 中井駅/都営大江戸線 徒歩6分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩10分
- 東京都新宿区上落合2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 平和台駅 地上3階建て 築36年
マンション- 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩15分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分
- 東京都練馬区北町6
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロクテット
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩4分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩10分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩10分
- 東京都練馬区小竹町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
町田ビル
マンション- 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩12分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩14分
- 東京都新宿区早稲田鶴巻町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 六本木駅 地上3階建て 築10年
マンション- 六本木駅/都営大江戸線 徒歩6分 赤坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 六本木一丁目駅/東京メトロ南北線 徒歩12分
- 東京都港区赤坂6丁目
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上12階建て 築19年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都新宿区山吹町
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 飯田橋駅 地上3階建て 築28年
マンション- 飯田橋駅/都営大江戸線 徒歩8分 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 水道橋駅/総武線 徒歩16分
- 東京都文京区後楽2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 地上9階建て 築4年
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩9分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 大久保駅/総武線 徒歩11分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都中野区中央1
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 練馬春日町駅 地上3階建て 築24年
マンション- 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩9分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩11分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分
- 東京都練馬区春日町1丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 住吉駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩10分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩20分
- 東京都江東区千田000
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARKMARK新宿下落合(アークマーク)
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩10分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩10分 中井駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都新宿区中落合2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上4階建て 築42年
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩10分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩13分 初台駅/京王線 徒歩15分
- 東京都渋谷区本町4
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 豊島園駅 地上3階建て 築9年
アパート- 豊島園駅/西武池袋線 徒歩1分以内 練馬駅/西武池袋線 徒歩10分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩10分
- 東京都練馬区練馬4
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレール・ドゥーク新宿曙橋
マンション4.06
（評価17件）
コメント11件- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩1分以内 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩13分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都新宿区住吉町
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 曙橋駅 地上6階建て 築21年
マンション4.06
（評価17件）
コメント11件- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩1分以内 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都新宿区住吉町
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 稲荷町駅 地上9階建て（地下1階付き） 築4年
マンション- 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩2分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分 上野駅/山手線 徒歩9分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都台東区東上野6
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上3階建て 築16年
アパート- 東中野駅/総武線 徒歩2分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 中井駅/都営大江戸線 徒歩15分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都中野区東中野1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 牛込神楽坂駅 地上2階建て 築65年
アパート- 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩2分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 飯田橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分
- 東京都新宿区横寺町
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストコート木場
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 潮見駅/京葉線 徒歩27分
- 東京都江東区東陽3
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス江戸川橋
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 飯田橋駅/都営大江戸線 徒歩13分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都新宿区水道町000
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサK
アパート- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩3分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩15分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分
- 東京都豊島区長崎4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 江古田駅 地上4階建て 築36年
マンション- 江古田駅/西武池袋線 徒歩3分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩5分 桜台駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都練馬区豊玉上1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 地上5階建て 築3年
マンション- 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩4分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 新大久保駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区大久保2
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y’s Court Nakai
マンション- 中井駅/都営大江戸線 徒歩5分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩14分
- 東京都新宿区中井1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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