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東京メトロ銀座線 浅草駅 地上5階建て 築10年
マンション- 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩5分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩6分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都墨田区吾妻橋1
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下落合駅 地上6階建て 築3年
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩6分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 高田馬場駅/山手線 徒歩13分 中井駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都新宿区高田馬場3
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア神楽坂
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩15分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩19分 飯田橋駅/総武線 徒歩25分
- 東京都新宿区山吹町
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 若松河田駅 地上6階建て 築20年
マンション- 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩6分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩8分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩8分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都新宿区河田町
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランプレッソ河田町
マンション- 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩5分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩8分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩8分
- 東京都新宿区河田町000
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 早稲田駅 地上6階建て 築46年
マンション- 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都新宿区早稲田鶴巻町
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J-ARC白山
マンション- 白山駅/都営三田線 徒歩7分 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 春日駅/都営三田線 徒歩10分 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都文京区白山1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 地上3階建て 築5年
マンション- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩7分 野方駅/西武新宿線 徒歩9分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩14分 練馬駅/西武有楽町線 徒歩22分
- 東京都中野区鷺宮2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 幡ケ谷駅 地上4階建て 築2年
マンション- 幡ケ谷駅/京王線 徒歩8分 初台駅/京王線 徒歩16分 笹塚駅/京王線 徒歩18分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩20分
- 東京都渋谷区幡ヶ谷3
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュトゥラッセ
アパート- 練馬駅/都営大江戸線 徒歩9分 桜台駅/西武池袋線 徒歩11分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩17分
- 東京都練馬区豊玉北4
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 練馬駅 地上2階建て 築13年
アパート- 練馬駅/都営大江戸線 徒歩9分 桜台駅/西武池袋線 徒歩11分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩17分
- 東京都練馬区豊玉北4
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイコート練馬
マンション3.07
（評価28件）
コメント6件- 練馬駅/西武池袋線 徒歩9分 桜台駅/西武池袋線 徒歩10分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都練馬区豊玉中2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアル赤坂フォーラム
マンション- 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 青山一丁目駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分 赤坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分
- 東京都港区赤坂7
- 築42年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上2階建て 築21年
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩12分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩14分 練馬駅/西武有楽町線 徒歩17分
- 東京都練馬区豊玉南003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上2階建て 築21年
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩13分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩17分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都練馬区豊玉南3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・アカツキ
アパート- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩3分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都豊島区目白5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ保坂
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩3分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩9分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩20分
- 東京都中野区松が丘1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス代々木ウエスト
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩4分 代々木駅/山手線 徒歩5分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩7分
- 東京都渋谷区代々木2
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAND
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩4分 江古田駅/西武池袋線 徒歩6分 桜台駅/西武池袋線 徒歩12分
- 東京都練馬区豊玉北2
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレール・ドゥーク浅草橋
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩5分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩10分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩10分 馬喰町駅/総武本線 徒歩10分 秋葉原駅/山手線 徒歩13分 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都台東区浅草橋5丁目
- 築8年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス高田馬場X
アパート- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 東中野駅/総武線 徒歩9分 下落合駅/西武新宿線 徒歩10分 高田馬場駅/山手線 徒歩16分
- 東京都中野区東中野5
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 地上5階建て 築5年
マンション- 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 信濃町駅/総武線 徒歩8分 千駄ケ谷駅/総武線 徒歩10分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都新宿区大京町
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 門前仲町駅 地上4階建て 築5年
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 越中島駅/京葉線 徒歩12分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩14分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分
- 東京都江東区永代001
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス東陽III
アパート4.44
（評価9件）
コメント9件- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩20分
- 東京都江東区東陽1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサウンド中野
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩15分 東中野駅/総武線 徒歩18分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分
- 東京都中野区中野5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラッツ西新宿
アパート- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩9分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩11分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩16分
- 東京都中野区弥生町1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 神楽坂駅 地上4階建て 築3年
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩8分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分
- 東京都新宿区矢来町000
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレステュディオ新宿御苑駅前
マンション- 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 新宿三丁目駅/都営新宿線 徒歩8分 新宿駅/山手線 徒歩14分
- 東京都新宿区新宿1
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 月島駅 地上13階建て 築23年
マンション- 月島駅/都営大江戸線 徒歩3分 勝どき駅/都営大江戸線 徒歩5分 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩20分
- 東京都中央区月島4
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 早稲田駅 地上5階建て 築53年
マンション- 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都新宿区早稲田鶴巻町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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