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サンハイム星野
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩4分 江古田駅/西武池袋線 徒歩9分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩13分
- 東京都練馬区豊玉北1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 春日駅 地上4階建て（地下4階付き） 築44年
マンション- 春日駅/都営三田線 徒歩4分 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩8分
- 東京都文京区西片1
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス貫井
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩5分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩7分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩26分
- 東京都練馬区貫井2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 中村橋駅 地上2階建て 築6年
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩5分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩7分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩26分
- 東京都練馬区貫井2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・エール
マンション- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩5分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩8分 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都中野区本町5
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズシティ白金高輪
マンション4.88
（評価8件）
コメント8件- 白金高輪駅/都営三田線 徒歩6分 田町駅/山手線 徒歩10分 三田駅/都営三田線 徒歩11分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩12分 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩13分
- 東京都港区三田5
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上3階建て 築45年
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 東中野駅/総武線 徒歩15分
- 東京都中野区中野5
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALTERNA中野
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩12分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩17分 東中野駅/総武線 徒歩20分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩23分
- 東京都中野区中野5丁目
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上11階建て 築2年
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩11分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩18分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩18分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩23分
- 東京都中野区中野005
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス東京両国パークフロント
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩8分 錦糸町駅/総武線 徒歩13分
- 東京都墨田区亀沢3丁目
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 中井駅 地上2階建て 築20年
アパート- 中井駅/西武新宿線 徒歩8分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩10分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都新宿区中落合4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3さかえビル
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩8分 江古田駅/西武池袋線 徒歩17分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都中野区江原町2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOKYO β 東中野
アパート- 東中野駅/都営大江戸線 徒歩9分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩10分
- 東京都中野区上高田1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 光が丘駅 地上3階建て 築22年
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩10分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩12分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩29分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩30分
- 東京都練馬区田柄5丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーダム光が丘 II
マンション- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩11分 成増駅/東武東上線 バス7分/バス停：光が丘六丁目 停歩10分 大泉学園駅/西武池袋線 バス12分/バス停：谷原二丁目 停歩16分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩30分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩30分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩34分
- 東京都練馬区高松5
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア浅草吾妻橋
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩3分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩4分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩12分 錦糸町駅/総武本線 徒歩33分
- 東京都墨田区吾妻橋001
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
六本木ヒルズレジデンスB
マンション- 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩3分 六本木駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分
- 東京都港区六本木6
- 築22年/地上43階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップ早稲田第2
マンション- 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩9分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩9分
- 東京都新宿区喜久井町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 早稲田駅 地上3階建て 築38年
マンション- 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩9分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩9分
- 東京都新宿区喜久井町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 地上2階建て 築16年
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩20分
- 東京都中野区本町4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスポート中野駅前ビル
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩15分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都中野区中野5
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上3階建て 築41年
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩15分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都中野区中野5
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスシェリー
アパート- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩7分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都中野区本町5
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上2階建て 築47年
アパート- 東中野駅/総武線 徒歩8分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都中野区中野6
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイムII
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩13分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩13分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩28分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩33分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス56分/バス停：三原台一丁目 停歩8分
- 東京都練馬区高野台005
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上2階建て 築37年
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩13分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩13分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩28分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス56分/バス停：三原台一丁目 停歩8分
- 東京都練馬区高野台5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロンフラッツ
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩18分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩24分
- 東京都練馬区谷原2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒル桜台駅
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩2分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩6分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都練馬区桜台1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 蔵前駅 地上14階建て 築4年
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩5分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩8分 浅草橋駅/総武線 徒歩10分 御徒町駅/山手線 徒歩19分
- 東京都台東区三筋1
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 豊島園駅 地上2階建て 築3年
アパート- 豊島園駅/西武池袋線 徒歩6分 練馬駅/西武池袋線 徒歩14分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩17分
- 東京都練馬区早宮3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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