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京王線 初台駅 地上3階建て 築3年
マンション- 初台駅/京王線 徒歩4分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩7分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩15分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 東京都渋谷区本町1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 地上2階建て 築26年
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都中野区本町4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション両国第8
マンション3.54
（評価41件）
コメント41件- 両国駅/都営大江戸線 徒歩4分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩14分 錦糸町駅/総武本線 徒歩20分
- 東京都墨田区石原1
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズセカンド
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩15分 飯田橋駅/総武線 徒歩20分
- 東京都新宿区山吹町
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 地上2階建て 築9年
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩11分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都中野区中央3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur西落合
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩6分 中井駅/西武新宿線 徒歩15分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩16分
- 東京都新宿区西落合1
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 桜台駅 地上4階建て 築41年
マンション2.61
（評価18件）
コメント18件- 桜台駅/西武池袋線 徒歩7分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都練馬区豊玉北3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 地上3階建て 築37年
マンション- 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 大久保駅/総武線 徒歩12分 東中野駅/総武線 徒歩15分
- 東京都新宿区北新宿2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANPASEO北新宿
マンション- 大久保駅/総武線 徒歩9分 東中野駅/総武線 徒歩13分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都新宿区北新宿2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア月島III
マンション- 月島駅/都営大江戸線 徒歩3分 勝どき駅/都営大江戸線 徒歩6分 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 越中島駅/京葉線 徒歩16分
- 東京都中央区月島3
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARTIS
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩8分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分
- 東京都新宿区矢来町
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 神楽坂駅 地上4階建て 築22年
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩7分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 飯田橋駅/総武線 徒歩15分
- 東京都新宿区矢来町
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクシード新御徒町
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩5分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩8分 浅草橋駅/総武線 徒歩11分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩15分
- 東京都台東区三筋1
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンクレスト
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩11分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都中野区中央3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 月島駅 地上12階建て 築17年
マンション- 月島駅/都営大江戸線 徒歩5分 勝どき駅/都営大江戸線 徒歩6分 越中島駅/京葉線 徒歩13分 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩22分
- 東京都中央区月島3
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO両国II
マンション- 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩6分 両国駅/都営大江戸線 徒歩8分 浅草駅/都営浅草線 徒歩12分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩17分 錦糸町駅/総武線 徒歩28分
- 東京都墨田区本所001
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 神楽坂駅 地上2階建て 築7年
アパート- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩8分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩10分
- 東京都新宿区南榎町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 幡ケ谷駅 地上2階建て 築30年
アパート- 初台駅/京王線 徒歩10分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩10分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都渋谷区本町6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ向山
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩10分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都練馬区向山4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーミープレイス沼袋
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩11分 野方駅/西武新宿線 徒歩16分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩19分 練馬駅/西武池袋線 徒歩20分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都中野区江古田4
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントハウス
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩12分 石神井公園駅/西武池袋線 バス20分/バス停：旭町一丁目 停歩4分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩24分 成増駅/東武東上線 徒歩27分
- 東京都練馬区旭町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーザ江古田
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩3分 江古田駅/西武池袋線 徒歩10分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩14分 桜台駅/西武池袋線 徒歩15分 練馬駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都練馬区豊玉北001
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 桜台駅 地上2階建て 築13年
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩6分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩11分 練馬駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都練馬区栄町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ZOOM秋葉原SQUARE
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩7分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩10分 秋葉原駅/山手線 徒歩10分
- 東京都台東区浅草橋5
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 地上13階建て 築4年
マンション- 本郷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 御茶ノ水駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 水道橋駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都文京区本郷3
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上2階建て 築14年
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩11分 野方駅/西武新宿線 徒歩16分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩19分 中野駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：浄風園前 停歩3分 練馬駅/西武池袋線 徒歩21分
- 東京都中野区江古田4
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス桜台
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩11分 練馬駅/西武池袋線 徒歩14分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩15分
- 東京都練馬区桜台5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭公民館
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩11分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩12分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都中野区江古田2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 浅草駅 地上7階建て 築36年
マンション- 浅草駅/都営浅草線 徒歩14分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩19分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩20分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩29分
- 東京都台東区今戸1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 光が丘駅 地上3階建て 築2年
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 バス14分/バス停：高松五丁目 停歩4分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩30分
- 東京都練馬区高松6丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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