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西武池袋線 練馬駅 地上3階建て 築40年
マンション- 練馬駅/西武池袋線 徒歩8分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩15分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩28分
- 東京都練馬区豊玉中4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 富士見台駅 地上3階建て 築14年
マンション- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩9分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩11分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩20分
- 東京都練馬区貫井4
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ZESTY小石川
マンション- 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 白山駅/都営三田線 徒歩11分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 後楽園駅/東京メトロ南北線 徒歩16分 千石駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都文京区小石川5
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュア両国レジデンス
マンション- 両国駅/総武線 徒歩12分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩12分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 錦糸町駅/総武線 徒歩14分 東京スカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩19分
- 東京都墨田区石原4丁目
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 地上3階建て 築5年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩14分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都練馬区田柄4
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 地下鉄成増駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩16分 成増駅/東武東上線 徒歩22分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩29分 和光市駅/東武東上線 徒歩31分
- 埼玉県和光市白子1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
細工町アパルトマン
マンション- 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩2分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩10分 市ケ谷駅/総武線 徒歩10分
- 東京都新宿区細工町000
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆりかもめ 芝浦ふ頭駅 地上12階建て 築15年
マンション- 芝浦ふ頭駅/ゆりかもめ 徒歩3分 田町駅/山手線 徒歩11分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩12分 三田駅/都営三田線 徒歩12分 浜松町駅/山手線 徒歩21分
- 東京都港区海岸3
- 築15年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリソル十二社
アパート- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩3分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 新宿駅/山手線 徒歩23分
- 東京都渋谷区本町3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
門前仲町東豊エステート
マンション3.23
（評価128件）
コメント112件- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 越中島駅/京葉線 徒歩7分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分
- 東京都江東区牡丹2
- 築52年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
【女性限定】SRオークラ清澄白河
アパート- 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩4分 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩9分 森下駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都江東区平野1
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fマンション
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩5分 初台駅/京王線 徒歩10分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分
- 東京都渋谷区本町4
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上7階建て 築38年
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩5分 初台駅/京王線 徒歩10分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分
- 東京都渋谷区本町4
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 早稲田駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都新宿区早稲田鶴巻町
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上3階建て 築18年
アパート- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩6分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 初台駅/京王線 徒歩18分
- 東京都中野区弥生町1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンライズ
アパート- 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩6分 桜台駅/西武池袋線 徒歩8分 江古田駅/西武池袋線 徒歩11分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩19分
- 東京都練馬区桜台2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 江古田駅 地上2階建て 築34年
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩7分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都練馬区旭丘2
- 築34年/地上2階建て
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アーバンプレイス市ヶ谷加賀町
アパート- 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩8分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩10分 市ケ谷駅/総武線 徒歩13分
- 東京都新宿区市谷加賀町2
- 築6年/地上2階建て
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東京メトロ東西線 木場駅 地上8階建て 築19年
マンション4.17
（評価6件）
コメント6件- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩12分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 越中島駅/京葉線 徒歩21分
- 東京都江東区木場6
- 築19年/地上8階建て
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ソレイユ南長崎
アパート4.14
（評価7件）
コメント7件- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩4分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩10分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩14分 江古田駅/西武池袋線 徒歩15分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分
- 東京都豊島区南長崎6
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東長崎駅 地上2階建て 築9年
アパート- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩4分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩10分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩14分 江古田駅/西武池袋線 徒歩15分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分
- 東京都豊島区南長崎6
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 江古田駅 地上2階建て 築35年
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩4分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩8分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都練馬区小竹町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 落合南長崎駅 地上2階建て 築50年
アパート- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩4分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩6分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都豊島区南長崎004
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 落合南長崎駅 地上2階建て 築50年
アパート- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩4分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩6分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩13分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩21分
- 東京都豊島区南長崎4
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA椎名町
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩5分 下落合駅/西武新宿線 徒歩12分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩12分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都豊島区南長崎1丁目
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 椎名町駅 地上12階建て 築1年未満
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩5分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩12分 下落合駅/西武新宿線 徒歩13分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都豊島区南長崎1
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 牛込柳町駅 地上13階建て 築15年
マンション- 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩5分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩8分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都新宿区市谷薬王寺町
- 築15年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ASTILE日本橋浜町
マンション- 浜町駅/都営新宿線 徒歩6分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 森下駅/都営新宿線 徒歩9分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分
- 東京都中央区日本橋浜町3丁目
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 浜町駅 地上7階建て 築2年
マンション- 浜町駅/都営新宿線 徒歩6分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 森下駅/都営大江戸線 徒歩9分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分
- 東京都中央区日本橋浜町3丁目
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラード氷川台 II
アパート- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分 桜台駅/西武池袋線 徒歩17分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩22分
- 東京都練馬区早宮1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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