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都営大江戸線 光が丘駅 地上3階建て 築2年
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 バス14分/バス停：高松五丁目 停歩4分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩30分
- 東京都練馬区高松6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANPASEO代々木
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩1分以内 代々木駅/山手線 徒歩3分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩8分 北参道駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分
- 東京都渋谷区代々木1
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 南新宿駅 地上4階建て 築2年
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩1分以内 代々木駅/山手線 徒歩3分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩8分
- 東京都渋谷区代々木1
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－FORT富士見台
マンション- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩1分以内 中村橋駅/西武池袋線 徒歩10分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩28分
- 東京都中野区上鷺宮4
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 地上4階建て 築12年
マンション- 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩11分 新宿駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分
- 東京都新宿区西新宿8
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Comfair菊川
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩3分 森下駅/都営大江戸線 徒歩10分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分
- 東京都墨田区菊川2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
notice椎名町
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩3分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩13分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩16分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分
- 東京都豊島区南長崎1丁目
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルファースト
アパート- 豊島園駅/西武池袋線 徒歩3分 練馬駅/西武池袋線 徒歩7分 桜台駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都練馬区練馬3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上8階建て 築31年
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩4分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 初台駅/京王線 徒歩13分
- 東京都渋谷区本町3
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシェモアI
アパート- 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩4分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩19分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩22分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分
- 東京都練馬区春日町5丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 参宮橋駅 地上4階建て 築2年
マンション- 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩5分 初台駅/京王線 徒歩10分 代々木駅/山手線 徒歩12分
- 東京都渋谷区代々木4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 若松河田駅 地上4階建て 築5年
マンション- 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩5分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都新宿区若松町
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 蔵前駅 地上7階建て 築3年
マンション- 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩6分 両国駅/都営大江戸線 徒歩7分 浅草駅/都営浅草線 徒歩12分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩15分
- 東京都墨田区本所1
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 神楽坂駅 地上4階建て 築4年
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都新宿区西五軒町
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア両国IVスカイガーデン
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩6分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩7分
- 東京都墨田区石原1丁目
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレスト練馬
マンション- 練馬駅/西武有楽町線 徒歩7分 桜台駅/西武池袋線 徒歩15分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩16分
- 東京都練馬区豊玉北5
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピアフルール
アパート- 東中野駅/総武線 徒歩8分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 中井駅/西武新宿線 徒歩14分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都中野区上高田1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野新橋駅 地上3階建て 築5年
アパート- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩12分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩17分
- 東京都中野区弥生町1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニド蔵前アベニュー
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩3分 浅草橋駅/総武線 徒歩6分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩13分 両国駅/都営大江戸線 徒歩14分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都台東区蔵前4
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ外神田
マンション- 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩4分 御徒町駅/山手線 徒歩7分
- 東京都千代田区外神田6
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイレジデンス新御徒町
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩4分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩9分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分
- 東京都台東区小島1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
☆creal落合南長崎☆
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩5分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩8分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都豊島区南長崎4
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 幡ケ谷駅 地上3階建て 築5年
マンション- 幡ケ谷駅/京王線 徒歩8分 初台駅/京王線 徒歩14分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩18分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩18分
- 東京都渋谷区本町6
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上2階建て 築18年
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 東中野駅/総武線 徒歩8分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 中野駅/総武線 徒歩17分
- 東京都中野区上高田1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアパレス氷川台
アパート- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都練馬区早宮1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュー神楽坂ハイム
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩1分以内 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩7分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 飯田橋駅/総武線 徒歩12分
- 東京都新宿区矢来町
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 神楽坂駅 地上7階建て 築44年
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩1分以内 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩6分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分
- 東京都新宿区矢来町
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 中井駅 地上4階建て 築41年
マンション3.0
（評価1件）
コメント1件- 中井駅/都営大江戸線 徒歩2分 東中野駅/総武線 徒歩10分 高田馬場駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区上落合2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 湯島駅 地上5階建て（地下1階付き） 築2年
マンション- 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分 御徒町駅/山手線 徒歩10分
- 東京都文京区湯島3
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 蔵前駅 地上12階建て 築3年
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩3分 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩7分 新御徒町駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 両国駅/総武線 徒歩16分
- 東京都台東区蔵前4
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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