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レーベンハウス大泉
マンション- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩27分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩34分 光が丘駅/都営大江戸線 和光市駅/東武東上線
- 東京都練馬区大泉町004
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2スカイブルーハウス石神井
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩19分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩30分
- 東京都練馬区三原台2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 曙橋駅 地上3階建て 築43年
マンション- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩2分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都新宿区住吉町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレステュディオ信濃町
マンション- 信濃町駅/総武線 徒歩5分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 国立競技場駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都新宿区信濃町
- 築21年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 初台駅 地上4階建て（地下1階付き） 築4年
マンション- 初台駅/京王線 徒歩6分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩8分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩19分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩20分
- 東京都渋谷区本町1
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイム
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩8分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩10分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都練馬区旭丘2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa Esperanza 桜台
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩10分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 練馬駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都練馬区桜台5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス本多
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩13分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩21分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩26分
- 東京都練馬区富士見台4
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マインドホームズ
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩16分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩19分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都練馬区谷原1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートイン豊玉
マンション3.27
（評価15件）
コメント14件- 練馬駅/西武池袋線 徒歩4分 桜台駅/西武池袋線 徒歩5分
- 東京都練馬区豊玉北4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ栗山
アパート- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩7分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩13分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都中野区弥生町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 平和台駅 地上2階建て 築24年
アパート- 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩17分
- 東京都練馬区早宮2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
茅場町スカイハイツ
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩8分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都中央区新川1
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンネスト渋谷本町
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩9分 初台駅/京王線 徒歩13分
- 東京都渋谷区本町4
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルサハイツ
マンション- 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 バス17分/バス停：北砂四丁目 停歩5分
- 東京都江東区南砂4
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 バス15分/バス停：大泉第一小学校 停歩9分 成増駅/東武東上線 バス28分/バス停：大泉中央公園(バス) 停歩10分 和光市駅/東京メトロ有楽町線 徒歩39分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩43分 光が丘駅/都営大江戸線 バス27分/バス停：土支田二丁目(バス) 停歩19分
- 東京都練馬区大泉町3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富沢荘
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩30分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩30分 成増駅/東武東上線 徒歩37分
- 東京都練馬区大泉町1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピークサイドレジデンス早稲田
マンション- 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩1分以内 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都新宿区早稲田南町000
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 門前仲町駅 地上8階建て 築3年
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩14分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分
- 東京都江東区永代2
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップルーム新宿公園第2
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩5分 初台駅/京王線 徒歩12分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都渋谷区本町3
- 築40年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上14階建て 築17年
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩8分 菊川駅/都営新宿線 徒歩13分 両国駅/都営大江戸線 徒歩14分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩19分
- 東京都墨田区緑4
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上2階建て 築38年
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩14分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩17分
- 東京都練馬区豊玉南3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスPine Like
アパート- 和光市駅/東京メトロ有楽町線 バス8分/バス停：大泉第一小学校 停歩7分 大泉学園駅/西武池袋線 バス15分/バス停：大泉第一小学校 停歩9分 成増駅/東武東上線 バス17分/バス停：大泉中央公園 停歩11分 光が丘駅/都営大江戸線 バス27分/バス停：土支田二丁目(バス) 停歩19分
- 東京都練馬区大泉町3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cherie
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩10分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都新宿区山吹町
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップ東長崎
マンション4.0
（評価2件）
コメント0件- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩6分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩13分 江古田駅/西武池袋線 徒歩13分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都豊島区南長崎6
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート神楽坂
アパート- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩7分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩10分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩20分
- 東京都新宿区南榎町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモス光が丘 B棟
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩8分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩10分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩27分
- 東京都練馬区高松004
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大島ハイツ
アパート- 初台駅/京王線 徒歩8分 幡ヶ谷駅/京王線 徒歩8分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩21分
- 東京都渋谷区本町1丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェアレーン高野台II
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩12分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩12分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩29分
- 東京都練馬区高野台4丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドスガヤ
アパート- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩3分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩8分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都豊島区南長崎4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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