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東京メトロ千代田線 千駄木駅 地上4階建て 築27年
マンション- 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩1分以内 日暮里駅/山手線 徒歩10分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩16分
- 東京都文京区千駄木2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 見沼代親水公園駅 地上2階建て 築21年
アパート- 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩4分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩17分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩29分
- 東京都足立区舎人3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートレジデンス西新井
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩27分
- 東京都足立区関原2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上2階建て 築20年
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩23分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩28分
- 東京都足立区東伊興2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ西日暮里
アパート- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩4分 新三河島駅/京成本線 徒歩10分 西日暮里駅/山手線 徒歩15分
- 東京都荒川区東尾久2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 扇大橋駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩5分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 北千住駅/東京メトロ千代田線 バス11分/バス停：扇大橋駅前 停歩4分 足立小台駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩18分 宮ノ前駅/都電荒川線 徒歩26分
- 東京都足立区扇2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 小台駅 地上2階建て 築2年
アパート- 小台駅/都電荒川線 徒歩5分 熊野前駅/都電荒川線 徒歩7分 田端駅/山手線 徒歩18分
- 東京都荒川区西尾久2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅 地上3階建て 築12年
アパート- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩5分 熊野前駅/都電荒川線 徒歩8分 田端駅/山手線 徒歩17分
- 東京都荒川区東尾久4
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅 地上11階建て 築4年
マンション- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩5分 田端駅/山手線 徒歩9分 新三河島駅/京成本線 徒歩12分 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分
- 東京都北区田端新町2
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅 地上11階建て 築4年
マンション- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩6分 田端駅/京浜東北線 徒歩9分 新三河島駅/京成本線 徒歩12分
- 東京都北区田端新町2丁目
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 鶯谷駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 鶯谷駅/山手線 徒歩7分 三河島駅/常磐線 徒歩10分 日暮里駅/山手線 徒歩11分
- 東京都荒川区東日暮里4
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アカデミアアート東京忍台学院
マンション- 根津駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 日暮里駅/山手線 徒歩12分 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分
- 東京都台東区池之端4
- 築54年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡田ビル
マンション- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩22分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩24分
- 東京都足立区伊興4
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SLB西新井
マンション- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩22分
- 東京都足立区栗原3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 見沼代親水公園駅 地上3階建て 築3年
アパート- 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩36分
- 埼玉県草加市遊馬町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上2階建て 築36年
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩18分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩22分
- 東京都足立区伊興5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーレ西新井
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩27分
- 東京都足立区関原3
- 築1年未満/地上3階建て
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東武伊勢崎線 西新井駅 地上3階建て 築6年
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩27分
- 東京都足立区関原2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 舎人駅 地上2階建て 築17年
アパート- 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩17分
- 東京都足立区古千谷本町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
町屋スカイハイツ
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー バス9分/バス停：町屋三丁目 停歩5分 三河島駅/常磐線 バス16分/バス停：町屋三丁目 停歩5分
- 東京都荒川区町屋8
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン東領家
アパート- 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分 赤羽駅/京浜東北線 バス10分/バス停：加賀団地 停歩9分 川口駅/京浜東北線 バス25分/バス停：加賀 停歩7分
- 埼玉県川口市東領家4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩3分 東尾久三丁目駅/都電荒川線 徒歩7分 新三河島駅/京成本線 徒歩15分
- 東京都荒川区東尾久2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 田端駅 地上3階建て 築25年
アパート- 田端駅/山手線 徒歩3分 西日暮里駅/山手線 徒歩12分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩22分
- 東京都北区田端1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 新三河島駅 地上8階建て 築53年
マンション- 新三河島駅/京成本線 徒歩3分 三河島駅/常磐線 徒歩5分 西日暮里駅/山手線 徒歩11分
- 東京都荒川区西日暮里1
- 築53年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 西新井大師西駅 地上3階建て 築5年
アパート- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩4分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩5分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 西新井駅/東武伊勢崎線 バス14分/バス停：西新井五丁目 停歩3分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都足立区谷在家1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SYFORME TABATA
マンション- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩5分 田端駅/山手線 徒歩10分 新三河島駅/京成本線 徒歩10分 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分
- 東京都北区田端新町2丁目
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大師前駅 地上3階建て 築24年
マンション- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩14分
- 東京都足立区西新井1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大師前駅 地上2階建て 築3年
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都足立区西新井本町1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Reberty 栗原
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩23分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都足立区栗原1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 西新井駅 地上3階建て 築4年
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩23分
- 東京都足立区栗原1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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