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東武伊勢崎線 谷塚駅 地上2階建て 築8年
アパート- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 草加駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県草加市谷塚2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルボワ
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩27分
- 東京都足立区栗原2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大師前駅 地上2階建て 築8年
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩28分
- 東京都足立区栗原2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒルヤツカ
アパート- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩30分
- 埼玉県草加市谷塚仲町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 西新井駅 地上2階建て 築36年
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩19分
- 東京都足立区本木2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインハウス
アパート- 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩22分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩24分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 埼玉県草加市両新田西町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 西新井大師西駅 地上2階建て 築47年
アパート- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩5分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 東京都足立区西新井6
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニッケンコーポA
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 西日暮里駅/京浜東北線 徒歩7分 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分
- 東京都文京区千駄木3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェラートII
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩19分
- 東京都足立区西新井本町1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 舎人駅 地上2階建て 築15年
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩17分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩23分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩24分 大師前駅/東武伊勢崎線
- 東京都足立区東伊興001
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 見沼代親水公園駅 地上2階建て 築31年
アパート- 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩22分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩24分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 埼玉県草加市両新田西町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Roots竹の塚
アパート4.0
（評価6件）
コメント6件- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩28分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩32分
- 東京都足立区竹の塚5
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 三河島駅 地上5階建て 築17年
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩6分 日暮里駅/山手線 徒歩9分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩9分
- 東京都荒川区東日暮里3
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上11階建て 築4年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 鶯谷駅/山手線 徒歩9分 日暮里駅/山手線 徒歩15分
- 東京都台東区根岸3
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ東日暮里
アパート- 三河島駅/常磐線 徒歩7分 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩12分 日暮里駅/山手線 徒歩13分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩14分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分
- 東京都荒川区東日暮里3丁目
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 三河島駅 地上3階建て 築14年
アパート- 三河島駅/常磐線 徒歩6分 日暮里駅/山手線 徒歩11分 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩12分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩13分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩15分 上野駅/京浜東北線 徒歩25分
- 東京都荒川区東日暮里003
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D－BASE田端
マンション- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 尾久駅/高崎線 徒歩10分 田端駅/山手線 徒歩12分
- 東京都荒川区西尾久1
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアヒルズ
マンション- 田端駅/山手線 徒歩8分 尾久駅/高崎線 徒歩13分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分
- 東京都北区東田端2
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルノン谷在家
マンション- 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩18分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分 大師前駅/東武伊勢崎線
- 東京都足立区鹿浜8
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上2階建て 築7年
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩26分
- 東京都足立区伊興4丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上2階建て 築7年
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩26分
- 東京都足立区伊興4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワンダーズ
マンション- 草加駅/東武伊勢崎線 バス9分/バス停：小山 停歩7分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県草加市苗塚町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 草加駅 地上3階建て 築31年
マンション- 草加駅/東武伊勢崎線 バス9分/バス停：小山 停歩7分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩29分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩35分
- 埼玉県草加市苗塚町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 見沼代親水公園駅 地上3階建て 築36年
アパート- 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩18分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩29分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー
- 埼玉県草加市遊馬町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 舎人駅 地上2階建て 築18年
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩19分
- 埼玉県草加市新里町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YSビル
マンション- 西日暮里駅/山手線 徒歩3分 日暮里駅/山手線 徒歩13分 田端駅/山手線 徒歩14分
- 東京都荒川区西日暮里5
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 見沼代親水公園駅 地上2階建て 築21年
アパート- 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩4分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩17分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩29分
- 東京都足立区舎人3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日暮里中央COURT
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩7分 日暮里駅/山手線 徒歩9分 鶯谷駅/山手線 徒歩10分
- 東京都荒川区東日暮里3
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・ガーディーニア
マンション- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩29分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー バス27分/バス停：草加駅西口 停歩7分
- 埼玉県草加市氷川町
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 谷塚駅 地上3階建て 築7年
マンション- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩32分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩43分
- 埼玉県草加市谷塚町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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