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都営日暮里・舎人ライナー 江北駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩17分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 東京都足立区江北2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 谷在家駅 地上4階建て 築38年
マンション- 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩7分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分
- 東京都足立区鹿浜8
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西新井フラッツ
アパート- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩16分
- 東京都足立区西新井6丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 西新井大師西駅 地上3階建て 築2年
アパート- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩16分
- 東京都足立区西新井6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 西新井大師西駅 地上3階建て 築2年
アパート- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩16分
- 東京都足立区西新井6丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 舎人公園駅 地上3階建て 築10年
アパート- 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩22分
- 東京都足立区皿沼1
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ国藤
アパート- 小台駅/都電荒川線 徒歩8分 田端駅/山手線 徒歩12分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 尾久駅/高崎線 徒歩13分
- 東京都荒川区西尾久1
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 舎人駅 地上2階建て 築5年
アパート- 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩9分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩22分
- 東京都足立区入谷2丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ
マンション- 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩24分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩37分
- 埼玉県川口市大字榛松
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 草加駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩36分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩45分
- 埼玉県草加市氷川町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 田端駅 地上2階建て 築57年
アパート- 田端駅/山手線 徒歩12分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 尾久駅/高崎線 徒歩15分
- 東京都荒川区西尾久1
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 扇大橋駅 地上2階建て 築59年
アパート- 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩19分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 東京都足立区本木2
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカタハイツ(東尾久4丁目)
アパート- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩4分 田端駅/山手線 徒歩11分 新三河島駅/京成本線 徒歩15分
- 東京都荒川区東尾久4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅 地上2階建て 築41年
アパート- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩4分 田端駅/山手線 徒歩11分 新三河島駅/京成本線 徒歩15分
- 東京都荒川区東尾久4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエール江北
アパート- 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分
- 東京都足立区江北2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
B－ハイツ
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩32分
- 東京都足立区竹の塚1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステル西新井
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分
- 東京都足立区西新井本町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩21分
- 東京都足立区皿沼3
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2ハマノビル
マンション- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩36分
- 東京都足立区竹の塚2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル足立入谷
アパート- 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩2分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分 大師前駅/東武伊勢崎線 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線
- 東京都足立区入谷1丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上8階建て 築19年
マンション- 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩7分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩9分 三河島駅/常磐線 徒歩10分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩16分 日暮里駅/山手線 徒歩17分 南千住駅/つくばエクスプレス 徒歩19分 上野駅/山手線 徒歩26分
- 東京都荒川区東日暮里2
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 江北駅 地上2階建て 築8年
アパート- 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分
- 東京都足立区江北2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロッシェプレイン
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩33分
- 東京都足立区竹の塚5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルテラ氷川町
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩36分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー
- 埼玉県草加市氷川町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 草加駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩45分
- 埼玉県草加市氷川町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 見沼代親水公園駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩27分 川口駅/京浜東北線 バス21分/バス停：宮脇 停歩6分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩40分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩44分
- 埼玉県川口市大字大竹
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 獨協大学前駅 地上2階建て 築16年
アパート- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩37分 川口駅/京浜東北線 バス35分/バス停：安行北谷 停歩3分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩40分
- 埼玉県川口市大字安行原
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルッソ西尾久
マンション- 宮ノ前駅/都電荒川線 徒歩3分 熊野前駅/都電荒川線 徒歩10分 尾久駅/高崎線 徒歩17分
- 東京都荒川区西尾久3丁目
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 宮ノ前駅 地上4階建て 築2年
マンション- 宮ノ前駅/都電荒川線 徒歩3分 熊野前駅/都電荒川線 徒歩10分 尾久駅/高崎線 徒歩17分
- 東京都荒川区西尾久3丁目
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 町屋駅 地上3階建て 築38年
マンション- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩4分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩5分 新三河島駅/京成本線 徒歩15分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩19分 三河島駅/常磐線 徒歩19分
- 東京都荒川区町屋1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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