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相模鉄道本線 鶴ケ峰駅 地上5階建て 築57年
マンション- 鶴ケ峰駅/相模鉄道本線 バス12分/バス停：川井宿 停歩7分 三ツ境駅/相模鉄道本線 徒歩47分 十日市場駅/横浜線 徒歩53分 中山駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩53分
- 神奈川県横浜市旭区川井宿町
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 新川崎駅 地上3階建て 築18年
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩24分 鹿島田駅/南武線 徒歩25分 日吉駅/東急東横線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボーハイツ木月
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩7分 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩14分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市中原区木月3丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 鴨居駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 鴨居駅/横浜線 徒歩10分 中山駅/横浜線 バス23分/バス停：池辺 停歩8分 新横浜駅/横浜線 バス25分/バス停：水神前 停歩8分
- 神奈川県横浜市都筑区池辺町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト野川エーデルワイス
アパート- 鷺沼駅/東急田園都市線 バス10分/バス停：子の神 停歩1分以内 北山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩20分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩30分 東山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩30分 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス30分/バス停：子の神 停歩1分以内 溝の口駅/東急田園都市線 バス30分/バス停：子の神 停歩1分以内 武蔵小杉駅/東急東横線 バス34分/バス停：子の神 停歩2分
- 神奈川県川崎市宮前区南野川1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 仲町台駅 地上4階建て 築26年
マンション- 仲町台駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 センター南駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分 都筑ふれあいの丘駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩27分
- 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南2丁目
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレーユ宮前
マンション- 小机駅/横浜線 バス10分/バス停：池辺 停歩2分 中山駅/横浜線 バス10分/バス停：池辺 停歩5分 鴨居駅/横浜線 徒歩15分 新羽駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス20分/バス停：池辺 停歩3分 都筑ふれあいの丘駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩26分 川和町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩34分
- 神奈川県横浜市都筑区池辺町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トドス・ヴィヴィエンダ
マンション- 鴨居駅/横浜線 徒歩12分 川和町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩25分 都筑ふれあいの丘駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩30分
- 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 地上4階建て 築48年
マンション- 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩13分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩13分 日吉駅/東急東横線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市港北区日吉本町6
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィーア日吉
アパート- 元住吉駅/東急東横線 バス13分/バス停：蟹ヶ谷 停歩1分以内 日吉駅/東急東横線 バス15分/バス停：下田町 停歩6分 武蔵小杉駅/南武線 バス23分/バス停：蟹ヶ谷 停歩1分以内 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩25分
- 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上3階建て 築17年
マンション- 日吉駅/東急東横線 バス13分/バス停：江川町 停歩5分 新川崎駅/横須賀線 徒歩20分 鹿島田駅/南武線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヨロズヤG
アパート- 日吉駅/東急東横線 徒歩20分 新川崎駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩20分 鹿島田駅/南武線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬2丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パ－クフジ小泉
マンション- 北山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩4分 センター北駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 東山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩22分
- 神奈川県横浜市都筑区北山田1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA－M
アパート- 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩5分 元住吉駅/東急東横線 徒歩17分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩23分
- 神奈川県横浜市港北区日吉2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉駅 地上2階建て 築34年
アパート- 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩5分
- 神奈川県横浜市港北区日吉2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カメリアスチューデントコート
マンション- 綱島駅/東急東横線 徒歩7分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩9分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩23分
- 神奈川県横浜市港北区綱島西3丁目
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンイング元住吉
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩9分 日吉駅/東急東横線 徒歩12分 新川崎駅/横須賀線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市中原区木月4
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス川井宿4号棟
マンション- 鶴ケ峰駅/相模鉄道本線 バス12分/バス停：川井宿 停歩6分 三ツ境駅/相模鉄道本線 徒歩47分 十日市場駅/横浜線 徒歩53分 中山駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩53分 川井宿バス停留所 徒歩9分
- 神奈川県横浜市旭区川井宿町
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上5階建て 築37年
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩7分 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩14分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市中原区木月3丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オクトス市ヶ尾1号棟
マンション- 市が尾駅/東急田園都市線 徒歩10分 センター南駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス18分/バス停：東市が尾小学校前 停歩4分 江田駅/東急田園都市線 徒歩22分 中川駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス21分/バス停：東市が尾小学校 停歩4分 藤が丘駅/東急田園都市線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町000
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上2階建て 築4年
アパート- 日吉駅/東急東横線 徒歩14分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩16分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩25分
- 神奈川県川崎市中原区井田2丁目
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セザール第三日吉
マンション3.38
（評価8件）
コメント8件- 日吉駅/東急東横線 徒歩14分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩16分 新川崎駅/横須賀線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市中原区木月4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーク日吉
アパート- 日吉駅/東急東横線 徒歩17分 綱島駅/東急東横線 徒歩29分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市港北区日吉6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ日吉壱番館
マンション- 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩20分 日吉駅/東急東横線 徒歩22分 綱島駅/東急東横線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港北区日吉7
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急新横浜線 新綱島駅 地上5階建て 築26年
マンション- 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩20分 日吉駅/東急東横線 徒歩22分 綱島駅/東急東横線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港北区日吉7
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンリーフ鴨居
アパート- 鴨居駅/横浜線 徒歩7分 小机駅/横浜線 徒歩39分 中山駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩44分
- 神奈川県横浜市緑区鴨居3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンドレア高田東 A棟
アパート- 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩5分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩15分 東山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港北区高田東2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2ハイツ井上
マンション- 日吉駅/東急目黒線 徒歩12分 綱島駅/東急東横線 徒歩19分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩20分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩23分
- 神奈川県横浜市港北区日吉7
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 日吉駅 地上4階建て 築37年
マンション- 日吉駅/東急目黒線 徒歩12分 綱島駅/東急東横線 徒歩19分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩20分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩23分
- 神奈川県横浜市港北区日吉7
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三保町戸建
一戸建て- 中山駅/横浜線 徒歩23分 川和町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩44分 鴨居駅/横浜線 徒歩60分
- 神奈川県横浜市緑区三保町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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