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ライト第一ビル(住居)
マンション- 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩2分 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩9分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩13分
- 千葉県船橋市西習志野2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 東海神駅 地上2階建て 築18年
アパート- 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩3分 船橋駅/総武線 徒歩7分 京成船橋駅/京成本線 徒歩8分
- 千葉県船橋市海神3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成西船駅 地上5階建て 築19年
マンション- 京成西船駅/京成本線 徒歩5分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 東中山駅/京成本線 徒歩16分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩29分
- 千葉県船橋市西船3丁目
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 東中山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東中山駅/京成本線 徒歩5分 京成西船駅/京成本線 徒歩7分 西船橋駅/総武線 徒歩10分
- 千葉県船橋市西船7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスゆりのき
アパート- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩7分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩19分 京成大和田駅/京成本線 徒歩25分
- 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズガーデンD棟
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩9分 前原駅/新京成電鉄 徒歩17分 津田沼駅/総武線 バス10分/バス停：薬園台駅入口 停歩7分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩18分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩29分 京成大久保駅/京成本線 徒歩39分
- 千葉県船橋市田喜野井005
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラル萩原II
アパート- 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩9分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩10分 勝田台駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県八千代市勝田台北002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 勝田台駅 地上2階建て 築29年
アパート- 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩9分 勝田台駅/京成本線 徒歩9分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩10分 四街道駅/総武本線 都賀駅/総武本線
- 千葉県八千代市勝田台北2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシオン習志野台
アパート- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩16分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩22分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩27分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩28分
- 千葉県船橋市習志野台008
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大和田駅 地上2階建て 築34年
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 京成大和田駅/京成本線 徒歩17分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩19分
- 千葉県八千代市大和田新田000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースエスティーム
アパート- 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩3分 船橋駅/総武線 徒歩7分 京成船橋駅/京成本線 徒歩8分
- 千葉県船橋市海神3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 東中山駅 地上3階建て 築9年
アパート- 東中山駅/京成本線 徒歩7分 京成西船駅/京成本線 徒歩11分 京成中山駅/京成本線 徒歩15分 西船橋駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県船橋市東中山2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 地上3階建て 築22年
マンション- 京成船橋駅/京成本線 徒歩7分 船橋駅/東武野田線 徒歩10分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩13分
- 千葉県船橋市本町2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイム船橋
マンション4.0
（評価1件）
コメント0件- 船橋駅/総武線 バス4分/バス停：天沼 停歩4分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩28分 新船橋駅/東武野田線 徒歩29分
- 千葉県船橋市夏見6丁目
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 船橋駅 地上5階建て 築55年
マンション- 船橋駅/総武線 バス4分/バス停：天沼 停歩4分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩28分 新船橋駅/東武野田線 徒歩29分
- 千葉県船橋市夏見6丁目
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャイニングヒルズ
アパート- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩15分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩25分 京成大和田駅/京成本線 徒歩25分
- 千葉県八千代市大和田新田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツトキザキ
アパート- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩15分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩25分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩27分
- 千葉県船橋市習志野台8
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 北習志野駅 地上2階建て 築28年
アパート- 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩17分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩18分 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩20分
- 千葉県船橋市習志野台005
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 下総中山駅 地上2階建て 築38年
アパート- 下総中山駅/総武線 徒歩2分 京成中山駅/京成本線 徒歩6分 西船橋駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県市川市高石神
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーさくら
マンション- 東中山駅/京成本線 徒歩3分 京成西船駅/京成本線 徒歩7分 西船橋駅/総武線 徒歩10分
- 千葉県船橋市西船6丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 東中山駅 地上3階建て 築21年
マンション- 東中山駅/京成本線 徒歩3分 京成西船駅/京成本線 徒歩7分 西船橋駅/総武線 徒歩10分
- 千葉県船橋市西船6丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 東中山駅 地上3階建て 築21年
マンション- 東中山駅/京成本線 徒歩3分 京成西船駅/京成本線 徒歩7分 西船橋駅/総武線 徒歩10分
- 千葉県船橋市西船6
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス船橋第55
アパート- 新船橋駅/東武野田線 徒歩3分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩7分 船橋駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県船橋市海神2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ホープ高根台
アパート- 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩4分 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩10分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩15分
- 千葉県船橋市高根台6
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 高根木戸駅 地上3階建て 築4年
アパート- 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩4分 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩10分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩15分
- 千葉県船橋市高根台6丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 習志野駅 地上2階建て 築36年
アパート- 習志野駅/新京成電鉄 徒歩7分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩12分
- 千葉県船橋市習志野台4丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 東海神駅 地上3階建て 築13年
アパート- 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩9分 京成船橋駅/京成本線 徒歩10分 船橋駅/総武本線 徒歩12分
- 千葉県船橋市海神1
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルゼンコーポラス
マンション- 習志野駅/新京成電鉄 徒歩9分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩15分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩17分
- 千葉県船橋市習志野台4
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ緑が丘B棟
マンション- 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩10分
- 千葉県八千代市大和田新田
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Split
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩13分 津田沼駅/総武線 徒歩24分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩25分 前原駅/新京成電鉄 徒歩25分
- 千葉県船橋市駿河台2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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