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エクセレントタワー八千代サウスフォート
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩6分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩25分 勝田台駅/京成本線 徒歩25分
- 千葉県八千代市大和田
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロニティハイム
マンション- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩8分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩26分 京成大和田駅/京成本線 徒歩29分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道
- 千葉県八千代市ゆりのき台1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AJ西船橋003
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩9分 西船橋駅/総武線 徒歩13分 京成西船駅/京成本線 徒歩17分
- 千葉県船橋市海神6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレス大和田新田戸建
一戸建て- 八千代台駅/京成本線 バス12分/バス停：大和田新田 停歩5分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 バス13分/バス停：大和田新田 停歩5分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩23分 京成大和田駅/京成本線 徒歩27分
- 千葉県八千代市大和田新田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージア21
マンション- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩18分 津田沼駅/総武線 バス12分/バス停：習志野 停歩6分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩25分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩28分
- 千葉県船橋市習志野台8
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 船橋駅 地上7階建て 築25年
マンション- 船橋駅/総武本線 徒歩3分 京成船橋駅/京成本線 徒歩5分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩5分
- 千葉県船橋市本町007
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティアIII B棟
アパート- 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩5分 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩11分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩17分 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩20分 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩28分
- 千葉県船橋市習志野台2丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインドネス新船橋
アパート- 新船橋駅/東武野田線 徒歩6分 塚田駅/東武野田線 徒歩10分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩14分 船橋駅/総武本線 徒歩24分 京成船橋駅/京成本線 徒歩27分
- 千葉県船橋市北本町002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成西船駅 地上2階建て 築38年
アパート- 京成西船駅/京成本線 徒歩6分 西船橋駅/総武線 徒歩11分 東中山駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県船橋市印内2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩8分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 千葉県船橋市海神6丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 八千代中央駅 地上3階建て 築23年
マンション- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩8分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩28分
- 千葉県八千代市ゆりのき台1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大和田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩9分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩22分
- 千葉県八千代市大和田000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セトオーズ
マンション- 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩9分 勝田台駅/京成本線 徒歩10分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩17分
- 千葉県八千代市上高野000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファネクスト津田沼第5
アパート- 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩10分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩10分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩17分
- 千葉県船橋市飯山満町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス志津
アパート- 志津駅/京成本線 徒歩12分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩15分 勝田台駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県佐倉市西志津6
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泰山荘
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 西船橋駅/総武線 徒歩14分 京成西船駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県市川市原木3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 原木中山駅 地上2階建て 築51年
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 西船橋駅/総武線 徒歩14分 京成西船駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県市川市原木3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 勝田台駅 地上3階建て 築29年
マンション- 勝田台駅/京成本線 徒歩16分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩17分 志津駅/京成本線 徒歩17分
- 千葉県佐倉市西志津6
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 高根公団駅 地上5階建て 築53年
マンション- 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩18分 滝不動駅/新京成電鉄 徒歩25分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩30分
- 千葉県船橋市緑台1
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 地上2階建て 築17年
アパート- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩29分 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩30分 滝不動駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県船橋市松が丘2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 地上2階建て 築17年
アパート- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩29分 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩30分 滝不動駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県船橋市松が丘2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新船橋駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 新船橋駅/東武野田線 徒歩6分 塚田駅/東武野田線 徒歩10分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩15分 船橋駅/総武本線 徒歩22分
- 千葉県船橋市北本町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AJ西船橋
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩8分 船橋駅/総武線 徒歩13分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 千葉県船橋市海神6丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンファーレ八千代台
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩13分 八千代台駅/京成本線 徒歩23分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩28分
- 千葉県八千代市八千代台北17丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大和田駅 地上5階建て 築16年
マンション- 京成大和田駅/京成本線 徒歩2分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩30分 勝田台駅/京成本線 徒歩30分
- 千葉県八千代市大和田
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Regina
アパート- 京成船橋駅/京成本線 徒歩8分 船橋駅/東武野田線 徒歩10分 海神駅/京成本線 徒歩15分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩28分
- 千葉県船橋市海神1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
河野テラスハウスB棟
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩15分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩20分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩23分
- 千葉県八千代市萱田町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスみどりIII
アパート- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩29分
- 千葉県船橋市松が丘2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 船橋法典駅 地上2階建て 築34年
アパート- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩2分 西船橋駅/総武線 バス13分/バス停：船橋法典 停歩2分
- 千葉県船橋市藤原1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ
アパート- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩2分 西船橋駅/武蔵野線 バス19分/バス停：船橋法典駅入口 停歩3分 東中山駅/京成本線 徒歩28分 塚田駅/東武野田線 徒歩28分 京成西船駅/京成本線 徒歩31分
- 千葉県船橋市藤原1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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