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京成本線 勝田台駅 地上4階建て 築61年
マンション- 勝田台駅/京成本線 徒歩9分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩14分
- 千葉県八千代市勝田台2
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VISTIA
アパート- 前原駅/新京成電鉄 徒歩10分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩13分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩20分
- 千葉県船橋市二宮2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカツハイランド
マンション- 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩20分 八千代台駅/京成本線 徒歩25分
- 千葉県八千代市高津
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト弐番館
アパート- 習志野駅/新京成電鉄 徒歩13分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩19分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩21分
- 千葉県船橋市習志野台5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プティパピヨン
アパート2.75
（評価4件）
コメント3件- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩16分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩26分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩27分
- 千葉県船橋市習志野台008
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 八千代中央駅 地上2階建て 築32年
アパート- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩20分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩20分
- 千葉県八千代市大和田新田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 北習志野駅 地上2階建て 築36年
アパート- 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩27分
- 千葉県船橋市習志野1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 西船橋駅 地上5階建て 築12年
マンション3.29
（評価7件）
コメント4件- 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩5分
- 千葉県船橋市葛飾町2
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成西船駅 地上2階建て 築32年
アパート- 京成西船駅/京成本線 徒歩5分 西船橋駅/総武線 徒歩8分 東中山駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県船橋市印内2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン テラスIII
アパート- 京成中山駅/京成本線 徒歩7分 下総中山駅/総武線 徒歩10分 東中山駅/京成本線 徒歩11分 西船橋駅/総武線 徒歩27分
- 千葉県市川市中山3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ梨本
マンション- 京成西船駅/京成本線 徒歩6分 西船橋駅/総武線 徒歩7分 東中山駅/京成本線 徒歩8分 下総中山駅/総武線 徒歩14分
- 千葉県船橋市西船5
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーワハイツ
アパート- 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩8分
- 千葉県船橋市本郷町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 飯山満駅 地上2階建て 築28年
アパート- 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩19分 東船橋駅/総武線 徒歩21分 前原駅/新京成電鉄 徒歩23分
- 千葉県船橋市駿河台2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ成和
タウンハウス- 東船橋駅/総武線 徒歩21分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩21分 前原駅/新京成電鉄 徒歩22分
- 千葉県船橋市駿河台2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステューディオC．V
アパート- 勝田台駅/京成本線 徒歩2分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩3分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩17分
- 千葉県八千代市勝田台1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 勝田台駅 地上2階建て 築25年
アパート- 勝田台駅/京成本線 徒歩2分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩3分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩17分
- 千葉県八千代市勝田台1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサK2
マンション- 京成船橋駅/京成本線 徒歩3分 船橋駅/総武線 徒歩5分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩12分
- 千葉県船橋市本町002
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 地上11階建て 築19年
マンション- 京成船橋駅/京成本線 徒歩3分 船橋駅/総武本線 徒歩5分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩13分
- 千葉県船橋市本町2
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 習志野駅 地上4階建て 築34年
マンション2.46
（評価13件）
コメント4件- 習志野駅/新京成電鉄 徒歩4分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩8分
- 千葉県船橋市習志野台4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーホームII
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 下総中山駅/総武線 徒歩18分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩21分
- 千葉県市川市原木1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 八千代中央駅 地上12階建て 築23年
マンション- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩5分
- 千葉県八千代市ゆりのき台1
- 築23年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツ小坂A
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩5分 西船橋駅/総武線 徒歩15分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩18分
- 千葉県船橋市海神5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツ小坂
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩5分 西船橋駅/京葉線 徒歩15分 新船橋駅/東武野田線 徒歩15分
- 千葉県船橋市海神5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上2階建て 築30年
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩5分 西船橋駅/総武線 徒歩15分 新船橋駅/東武野田線 徒歩15分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩18分
- 千葉県船橋市海神5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスメイト海神
アパート- 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩5分 船橋駅/総武線 徒歩10分 京成船橋駅/京成本線 徒歩12分
- 千葉県船橋市海神2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ美咲
アパート- 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩5分 船橋駅/総武線 徒歩10分 京成船橋駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県船橋市海神3丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 東海神駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩5分 船橋駅/総武線 徒歩10分 京成船橋駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県船橋市海神3丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 東海神駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩5分 海神駅/京成本線 徒歩8分 船橋駅/総武線 徒歩10分 京成船橋駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県船橋市海神3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルレーヴ船橋(ルレーヴフナバシ)
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩6分 船橋駅/総武本線 徒歩20分 西船橋駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県船橋市海神6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩6分 船橋駅/総武本線 徒歩20分 西船橋駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県船橋市海神6丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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