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埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅 地上11階建て 築25年
マンション- 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩18分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 川口駅/京浜東北線 徒歩20分 西川口駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県川口市青木3
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパール川口
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩19分 蕨駅/京浜東北線 徒歩30分 川口駅/京浜東北線 徒歩34分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩35分
- 埼玉県川口市上青木西1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコートIII
アパート- 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩31分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩45分
- 埼玉県草加市長栄2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 蒲生駅 地上2階建て 築53年
一戸建て- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩27分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 埼玉県越谷市大間野町5丁目
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーパスホームズ川口
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩1分以内 川口駅/京浜東北線 徒歩6分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス10分/バス停：川口駅東口 停歩6分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分 西川口駅/京浜東北線 徒歩33分
- 埼玉県川口市本町3
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 地上15階建て 築3年
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩1分以内 川口駅/京浜東北線 徒歩6分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分 西川口駅/京浜東北線 徒歩33分
- 埼玉県川口市本町3
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスコート
マンション- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩3分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩26分
- 埼玉県川口市戸塚1
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上9階建て 築8年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩4分 蕨駅/京浜東北線 徒歩21分 川口駅/京浜東北線 徒歩30分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩45分
- 埼玉県川口市並木3
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川口駅 地上10階建て 築19年
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩5分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩30分
- 埼玉県川口市本町004
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上3階建て 築34年
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 赤羽駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都北区志茂4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス東川口10期
アパート- 東川口駅/武蔵野線 徒歩7分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩28分 越谷駅/東武伊勢崎線 バス25分/バス停：一本木坂下 停歩4分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩33分
- 埼玉県川口市東川口1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トキ弐番館
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 蕨駅/京浜東北線 徒歩8分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス18分/バス停：猫橋 停歩5分 西川口駅/京浜東北線 徒歩24分
- 埼玉県川口市芝新町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャロムガーデン
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩9分 川口駅/京浜東北線 徒歩28分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩36分
- 埼玉県川口市元郷5
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 地上3階建て 築20年
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩9分 川口駅/京浜東北線 徒歩28分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩36分
- 埼玉県川口市元郷5
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒルズ
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩9分 東川口駅/武蔵野線 徒歩25分
- 埼玉県川口市大字西立野000
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川口駅 地上10階建て 築5年
アパート- 川口駅/京浜東北線 徒歩10分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩29分
- 埼玉県川口市川口2
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東川口駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東川口駅/武蔵野線 徒歩9分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 バス12分/バス停：東川口六丁目 停歩2分 越谷駅/東武伊勢崎線 バス28分/バス停：東川口六丁目 停歩2分
- 埼玉県川口市東川口6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コン・アモーレ東川口
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 東川口駅/武蔵野線 徒歩12分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 浦和美園駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県川口市東川口5
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ブリエ
アパート- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩21分 川口駅/京浜東北線 徒歩26分
- 埼玉県川口市末広1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 地上2階建て 築29年
アパート- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩13分 東川口駅/武蔵野線 徒歩33分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩41分
- 埼玉県川口市長蔵3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上5階建て 築37年
マンション3.32
（評価31件）
コメント33件- 西川口駅/京浜東北線 徒歩13分 川口駅/京浜東北線 徒歩18分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩36分
- 埼玉県川口市西川口4
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 地上3階建て 築19年
アパート- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩14分 東川口駅/武蔵野線 徒歩29分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩34分
- 埼玉県川口市大字安行西立野
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスグレート
アパート- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩26分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩37分
- 埼玉県川口市大字赤井000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅 地上2階建て 築36年
アパート- 新井宿駅/埼玉高速鉄道 バス12分/バス停：赤井田畑 停歩2分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩37分
- 埼玉県川口市大字赤井
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルロード芝
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩15分 東浦和駅/武蔵野線 バス15分/バス停：産業道路 停歩2分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 バス20分/バス停：産業道路 停歩2分
- 埼玉県川口市大字芝
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ川口 イースト
マンション- 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩18分 川口駅/京浜東北線 徒歩20分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩23分 西川口駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県川口市青木3
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1みゆきハイツ
アパート- 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩19分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩38分 川口駅/京浜東北線 徒歩38分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県川口市朝日6
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパレス
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 バス15分/バス停：産業道路 停歩5分 蕨駅/京浜東北線 徒歩20分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 バス5分/バス停：産業道路 停歩28分
- 埼玉県川口市芝下1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中銀新青木公園マンション
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩20分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩31分 川口駅/京浜東北線 徒歩40分
- 埼玉県川口市上青木西2
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 蒲生駅 地上2階建て 築53年
一戸建て- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩27分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 埼玉県越谷市大間野町5
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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