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セレブコート蜆塚
マンション3.55
（評価33件）
コメント33件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：蜆塚坂上 停歩4分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩31分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚2
- 築29年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 積志駅 地上3階建て 築18年
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩17分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩22分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス43分/バス停：浜松北病院 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区大島町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール969A
一戸建て- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：原島変電所 停歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩43分 上島駅/遠州鉄道 徒歩51分
- 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築37年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩25分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩28分
- 静岡県三島市幸原町002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築31年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：竹中倉 停歩2分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩24分
- 静岡県三島市柳郷地
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築37年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：原島変電所 停歩4分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアマルタ
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：下川原二丁目 停歩1分以内 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス26分/バス停：下川原二丁目 停歩1分以内
- 静岡県静岡市駿河区下川原002
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスベルク八幡
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県静岡市駿河区小黒2丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上6階建て 築21年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 バス8分/バス停：坂下西 停歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：坂下西 停歩8分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩26分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚1
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネッサンス9
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：子安 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区子安町000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプレミア前芝西
マンション- 豊橋駅/東海道本線 バス20分/バス停：前芝海岸 停歩5分 小坂井駅/飯田線 徒歩40分
- 愛知県豊橋市前芝町字西
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングヒル
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：JR浜松工場停 停歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩33分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区西伊場町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築20年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：JR浜松工場停 停歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩33分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区西伊場町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上5階建て 築26年
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：有玉団地 停歩5分 積志駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区半田山1
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスチェリーブラッサム
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：桜町 停歩6分
- 静岡県静岡市葵区桜町1丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築27年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分
- 静岡県三島市加茂
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築27年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県三島市加茂000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー安八 C
マンション- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 徒歩39分 羽島市役所前駅/名鉄竹鼻線 徒歩54分
- 岐阜県安八郡安八町大野
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築36年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：三方原南 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩60分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩63分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩63分 積志駅/遠州鉄道 徒歩65分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス一里山2号棟
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス39分/バス停：一里山 停歩9分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩74分
- 静岡県浜松市中央区花川町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築32年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩64分
- 静岡県浜松市中央区西町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Attirant西三国
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩2分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩16分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 大阪府大阪市淀川区西三国004
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンスタージュ神崎川
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩2分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩31分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋北1
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル神崎
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩2分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩32分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分
- 大阪府大阪市淀川区新高2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 八丁堀駅 地上12階建て 築18年
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩3分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 東京駅/山手線 徒歩15分
- 東京都中央区新川2
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上3階建て 築18年
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩3分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩5分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩19分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 京都府京都市下京区西新屋敷下之町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 国際センター駅 地上7階建て 築26年
マンション- 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 伏見駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中村区名駅5
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランタック河原町五条
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩3分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩7分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市下京区安土町
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビオラ名駅西
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市中村区則武2
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上4階建て 築38年
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩4分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩21分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分
- 大阪府大阪市淀川区新高2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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