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東海道本線 小田原駅 地上4階建て 築49年
マンション- 小田原駅/東海道本線 徒歩15分 箱根板橋駅/箱根登山鉄道 徒歩18分 早川駅/東海道本線 徒歩22分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩41分
- 神奈川県小田原市本町4
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中山町戸建て
タウンハウス- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩16分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区中山町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラコート下賀茂
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県三島市若松町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング長澤
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県静岡市葵区車町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Soleil幸原
マンション- 三島駅/東海道新幹線 徒歩15分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩27分
- 静岡県三島市幸原町1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築29年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：JR浜松工場 停歩9分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区若林町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリメーラミナミ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：唐瀬 停歩3分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩50分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩50分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩52分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩54分
- 静岡県静岡市葵区唐瀬001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Soleil LevantII
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：ゴルフ場前 停歩13分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩30分 京都精華大前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩33分 木野駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩44分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩49分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス42分/バス停：西賀茂車庫前 停歩19分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス45分/バス停：西賀茂橋東詰 停歩18分
- 京都府京都市北区上賀茂六段田町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築2年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：ゴルフ場前 停歩13分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス42分/バス停：西賀茂車庫前 停歩19分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス45分/バス停：西賀茂橋東詰 停歩18分
- 京都府京都市北区上賀茂六段田町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル浅田A
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区南浅田1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築19年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩26分 上島駅/遠州鉄道 徒歩32分 助信駅/遠州鉄道 徒歩34分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩63分
- 静岡県浜松市中央区丸塚町
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ昭徳I
アパート- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩78分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス新大阪
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区東三国4
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェリト・リンド210
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩2分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩13分 七条駅/京阪本線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 京都府京都市東山区本町15
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上5階建て 築39年
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩2分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩13分 七条駅/京阪本線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 京都府京都市東山区本町15
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サバーブシティー13
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩3分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーセレクトコーポ
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 南方駅/阪急京都本線 徒歩3分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 柴島駅/阪急千里線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区西中島1
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IR東刈谷
アパート- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩2分 野田新町駅/東海道本線 徒歩22分 三河安城駅/東海道本線 徒歩26分
- 愛知県刈谷市末広町1
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティプラザ浜松
マンション- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩11分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩14分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区寺島町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上8階建て 築35年
マンション- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩11分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区寺島町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ新道
マンション- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩4分 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市西区新道1
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 山王駅 地上15階建て 築3年
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩13分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩15分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市中川区西日置2
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WOOD WORD布屋町
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市下京区布屋町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三恵十三東ハイツ
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 南方駅/阪急京都本線 徒歩17分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区十三東3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストーク豊原
マンション- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス3分/バス停：日の出町 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区豊原町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上6階建て 築38年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分
- 大阪府大阪市淀川区宮原5
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード名古屋 STATION CENTRAL
マンション- 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中村区亀島2
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La maisom Y’s 本陣(ラメゾンワイズ本陣)
アパート- 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中村区大秋町3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
砂山館
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩10分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区砂山町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上6階建て 築36年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩10分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区砂山町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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