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コーポ中丸II
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩20分
- 静岡県富士市中丸
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファレノプシス A
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩21分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩39分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩47分
- 静岡県掛川市杉谷南1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上2階建て 築28年
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩49分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩70分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築37年
タウンハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：蜆塚遺跡停 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリエール
アパート- 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩33分 二川駅/東海道本線 徒歩33分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩41分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩62分
- 愛知県豊橋市岩屋町字岩屋下
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピュアアイリス
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：手越原 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区向敷地6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストヒルズC
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：有玉団地 停歩2分 積志駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区有玉台2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデージToda A
アパート- 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩36分 東田駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩37分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩69分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線
- 愛知県豊橋市浪ノ上町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィールドピアW
アパート2.33
（評価9件）
コメント9件- 豊鉄バス バス停：金田口 停歩8分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩35分 東田駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩37分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩37分 東田坂上駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩38分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩68分
- 愛知県豊橋市牛川町字西郷
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築25年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：追分上 停歩6分 上島駅/遠州鉄道 徒歩46分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩48分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築39年
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築29年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：葵西小学校入口 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩58分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩60分
- 静岡県浜松市中央区葵西2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア萩
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス31分/バス停：静岡北高入口 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：静岡北高入口 停歩3分 草薙駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩48分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩61分
- 静岡県静岡市葵区瀬名003
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山田ハイツ
アパート- しずてつジャストライン(株) バス停：登呂遺跡 停歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩43分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩43分
- 静岡県静岡市駿河区登呂005
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築9年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：瑞穂神社西 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩65分
- 静岡県浜松市中央区高丘西2
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Vita東寺
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩2分 十条駅/近鉄京都線 徒歩8分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 京都府京都市南区西九条開ケ町
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上10階建て 築26年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市淀川区東三国1
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上7階建て 築32年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区東三国5
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GOTO
マンション- 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩6分 名古屋駅/東海道本線 徒歩8分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中村区太閤2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上2階建て 築35年
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩3分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：遠鉄ストアフードワン高林店 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区助信町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リードハイツ東三国B棟
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区東三国4
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXIA 亀島
マンション- 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中村区千原町000
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス第8マンション
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩4分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区北田町000
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上7階建て 築25年
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩4分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区北田町
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 地上9階建て 築29年
マンション3.33
（評価12件）
コメント9件- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 名古屋駅/東海道本線 徒歩13分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中村区若宮町1
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップル第5マンション
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩5分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県浜松市中央区元目町000
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 亀島駅 地上4階建て 築28年
アパート- 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中村区亀島2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上6階建て 築42年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩6分
- 大阪府大阪市淀川区西中島6
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 菊名駅 地上2階建て 築7年
アパート- 菊名駅/東急東横線 徒歩7分 新横浜駅/横浜線 徒歩10分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市港北区篠原北2丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 中村日赤駅 地上2階建て 築13年
アパート- 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 名古屋駅/中央本線（JR東海） 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中村区日吉町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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