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東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築28年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：サーラ 停歩3分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 助信駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区神立町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ円山III
マンション- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩23分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：天神町西 停歩23分
- 静岡県浜松市中央区天神町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松富団地10号棟
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：松富団地入口 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス23分/バス停：松富団地入口 停歩6分
- 静岡県静岡市葵区松富001
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上3階建て 築14年
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：小沢渡鉄工団地 停歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩61分
- 静岡県浜松市中央区新橋町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトコーポI
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：おかめ坂 停歩3分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩38分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートパルA
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩26分 富士駅/身延線 徒歩36分
- 静岡県富士市宮島
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 新羽島駅 地上3階建て 築27年
マンション- 新羽島駅/名鉄竹鼻線 徒歩27分
- 岐阜県羽島市堀津町須賀南2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーウェッジアンウッドB
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 バス23分/バス停：南平 停歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：南平 停歩5分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築40年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：おかめ坂停 停歩5分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩38分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩39分 助信駅/遠州鉄道 徒歩46分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
袴田マンション
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：平東 停歩7分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ和合I
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：和合住宅入口 停歩2分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩49分 上島駅/遠州鉄道 徒歩56分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーブブランチII
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：北星中学入口 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩57分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤングプラザMB
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：JA初生支店 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
初生パークハイツ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：初生南 停歩4分 上島駅/遠州鉄道 徒歩45分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築39年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：初生南 停歩4分 上島駅/遠州鉄道 徒歩45分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイム登呂
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩45分
- 静岡県静岡市駿河区登呂5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩45分
- 静岡県静岡市駿河区登呂5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミスティロゼ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：小豆餅北 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区葵東2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築17年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：服織小学校入口？ 停歩9分
- 静岡県静岡市葵区羽鳥6
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELROSECOURTII
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：村櫛小学校 停歩4分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分
- 静岡県浜松市中央区村櫛町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール東淀川
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩2分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩7分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 南方駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルクテラス五条
アパート- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス4分/バス停：烏丸六条 停歩3分 清水五条駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区大黒町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上2階建て 築32年
アパート- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス4分/バス停：烏丸六条 停歩3分 清水五条駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区大黒町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三国プラウ21
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩2分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩15分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上4階建て 築35年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩2分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩16分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M-Luxe丸の内
マンション- 丸の内駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩3分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 伏見駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区丸の内001
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上6階建て 築28年
マンション3.67
（評価6件）
コメント3件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 大阪府大阪市淀川区西中島6
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路4
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス名古屋駅前プラチナム
マンション- 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 丸の内駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市西区名駅3
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上9階建て 築37年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区西中島6
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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