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東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上11階建て 築27年
マンション4.14
（評価28件）
コメント26件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築27年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノルデンハイム上新庄
マンション3.61
（評価18件）
コメント10件- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩5分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 相川駅/阪急京都本線 徒歩13分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分
- 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニオン東三国
アパート- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 新大阪駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区東三国6
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中善マンション
マンション1.8
（評価5件）
コメント5件- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島4
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 山王駅 地上8階建て 築7年
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩13分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩17分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩20分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中川区西日置2
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1セピアコート興津
マンション1.67
（評価3件）
コメント2件- 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩7分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩10分 小田原駅/東海道新幹線 徒歩25分
- 神奈川県小田原市久野000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カモエKマンション
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：鴨江観音 停歩3分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩18分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区鴨江1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上5階建て 築50年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区東三国6
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラピーノ
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩8分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：常楽寺入口 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区助信町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上7階建て 築20年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩25分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス23分/バス停：堀川今出川 停歩3分
- 京都府京都市上京区元誓願寺通東堀川東入西町
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 小田原駅 地上2階建て 築21年
アパート- 足柄駅/小田急小田原線 徒歩18分 穴部駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩23分 小田原駅/東海道本線 徒歩30分
- 神奈川県小田原市久野
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄名古屋駅 地上8階建て 築28年
マンション- 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 伏見駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 名古屋駅/東海道本線 徒歩13分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光栄ハイツ西三国
マンション3.56
（評価9件）
コメント3件- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区西三国1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 十三駅 地上9階建て 築27年
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩12分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区木川西3
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道大雄山線 緑町駅 地上2階建て 築27年
アパート- 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩11分 小田原駅/東海道本線 徒歩14分
- 神奈川県小田原市寿町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルボヌール(1988)
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩11分 三島駅/東海道新幹線 徒歩17分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩24分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上6階建て 築48年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区木川東4
- 築48年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコートリバーIII
アパート- 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 新横浜駅/横浜線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市港北区岸根町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミニヨン・スター
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩12分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩22分 小田原駅/東海道新幹線 バス14分/バス停：飯泉橋 停歩8分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩24分
- 神奈川県小田原市上新田000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスHOPE28
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス9分/バス停：元下地 停歩4分
- 愛知県豊橋市下地町字横山
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランポーベル
アパート- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩21分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県三島市中000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築34年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩102分
- 静岡県菊川市半済
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス上島 A館
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：谷口 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区上島6
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイトウビル
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス8分/バス停：堀川今出川 停歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス23分/バス停：堀川今出川 停歩6分
- 京都府京都市上京区元北小路町
- 築39年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上9階建て（地下1階付き） 築39年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス8分/バス停：堀川今出川 停歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス23分/バス停：堀川今出川 停歩6分
- 京都府京都市上京区元北小路町
- 築39年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 地上2階建て 築46年
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：知徳高校前 停歩3分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩36分
- 静岡県駿東郡清水町新宿
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ京都西大路North
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 西院駅/阪急京都本線 徒歩23分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分
- 京都府京都市下京区西七条北西野町
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエクセル ケンII
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：八幡 停歩2分
- 静岡県掛川市上西郷
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサエスタシオン
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区浅田町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セードル安東
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：安東小学校 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区安東3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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