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ラ・メゾンA
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：轟橋 停歩7分
- 静岡県静岡市駿河区手越原
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・サンライトIII
アパート- 豊鉄バス バス停：小浜 停歩2分 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩29分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩31分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩43分
- 愛知県豊橋市王ケ崎町字宮脇
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロードタウン神野II E棟
アパート- 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩64分 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩67分 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩68分 植田駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩68分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線
- 愛知県豊橋市神野新田町字ルノ割
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール・I
アパート- 二川駅/東海道本線 徒歩31分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩32分 豊橋駅/東海道本線 徒歩33分
- 愛知県豊橋市岩屋町字岩屋下
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ラフィーネII B
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩16分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩51分 富士駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県富士市中丸
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’s BLD．
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：イオンモール浜松市野 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区小池町
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上4階建て 築28年
マンション- 長浜駅/北陸本線 徒歩17分 田村駅/北陸本線 徒歩58分 虎姫駅/北陸本線 徒歩63分 米原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩65分
- 滋賀県長浜市祇園町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築30年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩48分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩51分
- 静岡県静岡市駿河区下島
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミング弥生
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：弥生橋 停歩1分以内 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩50分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩52分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩54分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上5階建て 築30年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：平ヶ谷 停歩1分以内 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：平ヶ谷 停歩1分以内 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分
- 静岡県静岡市葵区大岩4
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築40年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：銭取停 停歩1分以内 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩27分 助信駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区和合北1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション豊城
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分
- 静岡県静岡市葵区駒形通4
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築18年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：与進小学校 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築23年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：北部公民館 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 平屋建て 築45年
一戸建て- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区飯田町
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーンエンガス
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：丸子営業所 停歩10分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 安倍川/東海道本線（JR東海） 車9分
- 静岡県静岡市駿河区丸子芹が谷町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレ高丘
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：葵町北 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩45分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩46分
- 静岡県浜松市中央区高丘東3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエールアポロIII
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：高丘郵便局 停歩12分
- 静岡県浜松市中央区高丘北1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーサイドビラB
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩43分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区参野町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上3階建て 築26年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩43分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区参野町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菊川大石戸建
一戸建て- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：平田本町 停歩25分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩137分
- 静岡県菊川市大石
- 築24年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築28年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス47分/バス停：蒲池 停歩5分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーマレード
マンション2.44
（評価9件）
コメント2件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩111分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VIVA米野(ビバコメノ)
アパート- 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩7分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中村区大正町1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上14階建て（地下5階付き） 築47年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 南方駅/阪急京都本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市淀川区西中島7
- 築47年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シリウス星の子
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩20分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス23分/バス停：堀川今出川 停歩2分
- 京都府京都市上京区飛鳥井町
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューノモトマンション
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 柴島駅/阪急千里線 徒歩11分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島4
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアズール新大阪
アパート- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩10分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラハウス
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩6分 小田原駅/東海道新幹線 バス10分/バス停：酒匂中学 停歩16分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩41分 国府津駅/東海道本線 徒歩41分
- 神奈川県小田原市酒匂001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上5階建て 築40年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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