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東海道本線 安城駅 地上2階建て 築21年
アパート- 安城駅/東海道本線 徒歩17分 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩24分 南安城駅/名鉄西尾線 徒歩26分 三河安城駅/東海道本線 徒歩27分
- 愛知県安城市横山町毛賀知
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンス寿町
アパート- 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩17分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩22分 小田原駅/東海道本線 徒歩27分
- 神奈川県小田原市寿町004
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールSK－B
マンション- 富士急行(裾野) バス停：ニツ屋 停歩5分 裾野駅/御殿場線 徒歩17分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩26分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県裾野市二ツ屋000
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ茶町通り
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分
- 静岡県静岡市葵区上桶屋町
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズB
マンション- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩25分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分
- 静岡県三島市柳郷地
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上2階建て 築12年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス17分/バス停：中村町下 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：中村町下 停歩2分
- 静岡県静岡市駿河区西脇
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ浅井I
アパート- 三河安城駅/東海道本線 徒歩18分 安城駅/東海道本線 徒歩21分 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩32分
- 愛知県安城市横山町寺下
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築17年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：安間 停歩2分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩56分
- 静岡県浜松市中央区安間町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築44年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：和合住宅入口 停歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩47分 助信駅/遠州鉄道 徒歩50分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩55分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築37年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：与進小学校 停歩3分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレー天王
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：与進小学校 停歩3分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩34分 上島駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区天王町000
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 三島駅 平屋建て 築55年
一戸建て- 三島駅/東海道新幹線 徒歩24分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩33分
- 静岡県三島市徳倉2
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストビレッジ
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：八幡 停歩5分
- 静岡県掛川市上西郷
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上2階建て 築36年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス20分/バス停：小鹿公民館前 停歩8分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライブ・ラニ
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩30分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩35分
- 静岡県静岡市葵区幸町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトロッジ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：馬舟 停歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩38分 助信駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューコーポラス
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：追分上 停歩15分
- 静岡県浜松市中央区高丘東4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築24年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：聖隷三方原病院 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区根洗町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルクス
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス38分/バス停：国安 停歩15分
- 静岡県掛川市中000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築26年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩111分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上6階建て 築20年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩1分以内 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県静岡市葵区鷹匠1
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパークスERささしまWEST
マンション- ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩2分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 名古屋駅/中央本線（JR東海） 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中村区平池町4丁目
- 築10年/地上19階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンスハイツ
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区東三国5
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
is常盤
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩1分以内 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区常盤町
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上9階建て 築17年
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩3分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩7分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県浜松市中央区常盤町
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス名古屋STATIONアライブ
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中村区太閤3
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 地上15階建て 築17年
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩2分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中村区太閤3
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 気賀駅 地上3階建て 築21年
マンション- 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩3分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩24分 西気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩35分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩47分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス56分/バス停：気賀駅前 停歩4分
- 静岡県浜松市浜名区細江町気賀
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ新大阪アネックス
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 大阪府大阪市淀川区宮原2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤井三国マンション
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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