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東海道本線 東刈谷駅 地上5階建て 築23年
マンション- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩3分 野田新町駅/東海道本線 徒歩24分 三河安城駅/東海道本線 徒歩26分
- 愛知県刈谷市東刈谷町1
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 掛川市役所前駅 地上4階建て 築35年
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩4分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩8分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県掛川市小鷹町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 地上12階建て 築5年
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中村区若宮町4
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションパルス
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩3分 淡路駅/阪急千里線 徒歩5分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩12分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩18分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路004
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシャス名駅
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 名古屋駅/東海道本線 徒歩11分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中村区竹橋町
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード大阪グランゲート
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 南方駅/阪急京都本線 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区十三東3
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上10階建て 築8年
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 南方駅/阪急京都本線 徒歩15分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩23分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区十三東3
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 大須観音駅 地上13階建て 築15年
マンション- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 伏見駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市中区大須1
- 築15年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 浅間町駅 地上10階建て 築16年
マンション- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 丸の内駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市西区幅下1
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスつつみIII
アパート- 足柄駅/小田急小田原線 徒歩7分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩10分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩13分 小田原駅/東海道新幹線 徒歩27分
- 神奈川県小田原市久野
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 菊名駅 地上2階建て 築19年
アパート- 菊名駅/横浜線 徒歩7分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩14分 新横浜駅/横浜線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港北区菊名3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 国際センター駅 地上8階建て 築24年
マンション- 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 名古屋駅/東海道本線 徒歩13分 丸の内駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市西区那古野2
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南方駅 地上9階建て 築33年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩7分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上3階建て 築31年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩8分 上島駅/遠州鉄道 徒歩13分 助信駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区上島1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアいずみ
マンション- 大倉山駅/東急東横線 徒歩8分 菊名駅/東急東横線 徒歩9分 新横浜駅/横浜線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市港北区菊名7
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 大倉山駅 地上3階建て 築33年
マンション- 大倉山駅/東急東横線 徒歩8分 菊名駅/東急東横線 徒歩9分 新横浜駅/横浜線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市港北区菊名7
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンメゾンNUKUI B
アパート- 竪堀駅/身延線 徒歩9分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩55分
- 静岡県富士市長通
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストールスズキB
アパート- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩9分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩26分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩28分 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分
- 静岡県三島市谷田000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・レジダンス・ド・ポローニア
マンション- 菊名駅/東急東横線 徒歩10分 新横浜駅/横浜線 徒歩13分 大倉山駅/東急東横線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市港北区大豆戸町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 菊名駅 地上5階建て 築37年
マンション- 菊名駅/東急東横線 徒歩10分 新横浜駅/横浜線 徒歩13分 大倉山駅/東急東横線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市港北区大豆戸町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアプリコット
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：中村町上 停歩1分以内 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス15分/バス停：中村町上 停歩1分以内 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線
- 静岡県静岡市駿河区中村町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EvergreenGarden
マンション- 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩12分 豊橋駅/東海道本線 バス18分/バス停：南町停 停歩8分
- 愛知県豊橋市南牛川1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジラソーレ
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県静岡市駿河区丸子新田
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンOH
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分
- 静岡県静岡市葵区駒形通3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームガーデン A
アパート- 安城駅/東海道本線 徒歩15分 南安城駅/名鉄西尾線 徒歩24分 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩24分 三河安城駅/東海道本線 徒歩26分
- 愛知県安城市横山町106
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリーハイツ A棟
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩100分 金谷駅/東海道本線（JR東海） 徒歩151分
- 静岡県菊川市柳2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥエルピュア
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩32分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩37分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区東若林町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 菊名駅 地上2階建て 築30年
アパート- 菊名駅/東急東横線 徒歩15分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩24分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩34分
- 神奈川県横浜市鶴見区馬場7
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン若松第1
マンション- 三島駅/東海道新幹線 徒歩15分
- 静岡県三島市若松町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルデバラン・
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩47分
- 静岡県静岡市駿河区手越原
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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