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ヴィラフィオーレ
アパート- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩55分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分
- 静岡県静岡市駿河区中島
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HEROはとり
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県静岡市葵区羽鳥3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 栄生駅 地上8階建て 築38年
マンション- 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩1分以内 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 東枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 名古屋駅/東海道本線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市西区栄生1
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 小机駅 地上2階建て 築10年
アパート- 小机駅/横浜線 徒歩3分 新横浜駅/横浜線 徒歩22分 北新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港北区小机町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスボンエルフ豊橋
アパート- 札木駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩3分 市役所前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩3分 豊橋駅/東海道本線 徒歩15分
- 愛知県豊橋市札木町
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル北沢 新大阪
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラフィオーレ
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩3分 七条駅/京阪本線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市東山区今熊野池田町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上4階建て 築35年
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩3分 七条駅/京阪本線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市東山区今熊野池田町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 名古屋駅 地上15階建て 築14年
マンション- 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市西区名駅2
- 築14年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ・ドゥ・スプライト
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩5分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県富士市十兵衛
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
時山クリーンハイツ淡路
マンション- 淡路駅/阪急千里線 徒歩5分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩6分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩9分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路005
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ北品川
マンション- 北品川駅/京急本線 徒歩5分 新馬場駅/京急本線 徒歩8分 品川駅/山手線 徒歩17分 大崎駅/山手線 徒歩17分
- 東京都品川区北品川3
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン田町
アパート- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩5分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩7分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分
- 静岡県浜松市中央区田町000
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
G・Aヒルズ菊名
アパート- 菊名駅/東急東横線 徒歩6分 新横浜駅/横浜線 徒歩17分 大倉山駅/東急東横線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市港北区篠原北2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレスステーションサイド静岡2号館
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分
- 静岡県静岡市駿河区泉町
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィッシュ神崎
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩6分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分
- 大阪府大阪市淀川区新高2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上12階建て 築18年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩70分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島4
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エス・パルク
マンション- 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 白楽駅/東急東横線 徒歩13分 新横浜駅/横浜線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市港北区篠原西町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルクランド那古野
マンション- 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩6分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 丸の内駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市西区那古野2
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルビート菊名
アパート- 菊名駅/横浜線 徒歩8分 新横浜駅/横浜線 バス14分/バス停：菊名小学校入口 停歩2分
- 神奈川県横浜市鶴見区上の宮1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上5階建て 築40年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区東三国4
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアチェーレアシタカ
マンション- 小田原駅/東海道本線 徒歩9分
- 神奈川県小田原市栄町1
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上13階建て 築42年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原2
- 築42年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルテラス四条大宮
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 ささしまライブ駅 地上10階建て 築7年
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩10分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中川区運河通1
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポKARUGAMO(コーポカルガモ)
マンション- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩10分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩29分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩29分 小田原駅/東海道本線 徒歩35分
- 神奈川県小田原市南鴨宮1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックスSK
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩19分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分
- 静岡県三島市文教町002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築57年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：中原町 停歩1分以内 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分
- 静岡県静岡市駿河区寿町
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ北白川
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス7分/バス停：銀閣寺道 停歩4分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩20分 京都駅/近鉄京都線 バス45分/バス停：銀閣寺道 停歩4分
- 京都府京都市左京区北白川東久保田町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ鴨江
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：秋葉坂下 停歩3分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩21分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩24分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩24分
- 静岡県浜松市中央区鴨江003
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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